Prins Hendriklaan 30 Ermelo

vraagprijs € 1.600.000 k.k.

Omschrijving

“Wonen, genieten, onthaasten in de geliefde Koninginnebuurt”

Aan een bosrijke laan in een stijlvolle woonomgeving mogen wij u begroeten bij deze royale vrijstaande VILLA met eveneens een royaal bijgebouw, prachtige oprit en een natuurlijke, diepe achtertuin op een schitterend perceel van zo’n 1.600 m². In dit ruime en tegelijk chique familiehuis is bij de bouw rekening gehouden met de bosrijke omgeving. Opvallend zijn de goede indeling en de ruime oppervlaktes in de woning. De staat van onderhoud is uitstekend en het afwerkingsniveau is hoog.
De drie woonlagen bieden voldoende ruimte en mogelijkheden! Door het vele groen om en nabij de woning, waant u zich midden in het bos! De uitstekende ligging – verscholen in het groen – is absoluut bijzonder en tegelijk op korte afstand van het dorpscentrum.
Veel dingen vinden in Ermelo buiten plaats: fietsen over de prachtige heide, wandelen door de bossen, surfen bij strand Horst, paardrijden rond het KNHS centrum of klimmen in het klimbos Ermelo. Bij alles ervaart u de heerlijke natuur!
Maar ook winkelen in het centrum, genieten van de rust bij de Schaapskooi, Ermelo’s wijn proeven bij de eigen wijngaard Telgt, de geschiedenis van de natuur ervaren bij museum het Pakhuis en uiteraard kan landgoed Staverden ook niet vergeten worden! Wie Ermelo zegt, zegt dus buitenleven!
Door de aanwezigheid van zowel een trein- als busstation als ook de ligging nabij de A28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Ervaar zelf de warmte en ruimte van deze unieke VILLA, u bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2014.
Bouwwijze: traditioneel.
Isolatie: dak, buitenmuren, begane grond.
Woonoppervlakte: ca. 351 m².
Inhoud: ca. 1.426 m³.
Perceeloppervlakte: 1.610 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Zodra u deze woning binnenkomt, zult u direct de prettige sfeer ervaren! De entree is letterlijk een binnenkomer, zeer royaal met een gevoel van luxe door het enorme trappenhuis tot aan de tweede verdieping, prachtige paneeldeuren, hoge plinten en een chique kleurstelling in combinatie met Italiaanse vloertegels. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming wat voor een aangename beleving zorgt.
In deze ruime hal is als eerste het toilet met fonteintje in een rustige wit-grijs kleurstelling. De garderobe is ingebouwd en ook de meterkast bevindt zich in de hal. De sfeervolle en ruime living bereikt u middels dubbele, hoge zg. en suite deuren om de brede doorgang vanuit de entree af te sluiten. Ook tussen living en keuken én tussen living en tv kamer treft u dezelfde prachtige deuren. In de living kunt u meerdere zithoeken creëren, zeker ook rondom de ingebouwde open haard. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Zowel in de living als in de tv kamer ligt een tijdloze eiken houten visgraat vloer. Natuurlijk is de tv kamer ook uitermate geschikt als thuiswerkplek, studeerkamer, kantoor of speelkamer voor kinderen.
De keuken met kookeiland is een heerlijke royale ruimte om samen te koken en lang te tafelen met vrienden/ familie en een goed glas wijn. De gashaard draagt absoluut bij aan de prettige beleving! De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: stoomoven, oven, ingebouwde koffiemachine, Quooker, 4 pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap en 2 warmhoudlades. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot het ruime terras.

1e Verdieping
Via het trappenhuis met bijbehorende bordessen zijn de verdiepingen bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 ingebouwde kasten. De gehele verdieping is voorzien van prachtige eikenhouten vloer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning met daarbij een walk-in closet én badkamer en suite met ruim balkon. In de badkamer is een stijlvol badmeubel met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet. De kleurstelling is ook hierin tijdloos wit – grijs en er is vloerverwarming voor het nodige comfort.
De tweede slaapkamer is eveneens zeer ruim en licht door de vele raampartijen en de derde slaapkamer wordt momenteel als kantoor gebruikt.

2e Verdieping
Op de tweede verdieping is opnieuw een prachtige badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, bad en toilet. Verder zijn hier nog 2 ruime kamers en een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is de vliering d.m.v. een vlizotrap bereikbaar. Op de gehele verdieping ligt eveneens een eikenhouten vloer.

BIJGEBOUW

Via de zij- ingang is zowel toegang tot de achtertuin, keuken als ook tot het bijgebouw. U zult verrast zijn door de huidige indeling (2017)! De begane grond bestaat uit meerdere ruimtes: allereerst een keukengedeelte met praktische keukenblok en een fijne zithoek. Hier is ook een toilet met fonteintje in dezelfde kleurstelling als in de woning. De voorzijde van het bijgebouw heeft openslaande deuren en aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke ruimte met gashaard die nu in gebruik is als kantoor/werkkamer. Veel licht komt door de twee dubbele deuren en de glazen wanden die geheel open kunnen. Hierdoor is er absoluut verbinding tussen binnen en buiten! Ook hier ligt op de gehele begane grond de grijze Italiaanse tegels. Ook hier weer vloerverwarming.
Met de eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping die nu voor opslag en bergruimte wordt gebruikt. Uiteraard kunt u hier één kamer en badkamer creëren.
Dit multifunctionele bijgebouw is ook uitermate geschikt als kantoor, gastenverblijf, salon, atelier of voor mantelzorg of inwoning van au pair.

VOORZIENINGEN

– Elektrisch toegangshek met looppoort.
– Gehele parterre en de drie badkamers vloerverwarming.
– Gehele huis dimbare spotjes.
– Houthaard, twee gashaarden en buitenhaard.
– Hybride warmtepomp.
– Alle ramen op de eerste en tweede verdieping zijn kiep kantelramen.
– Glasvezel.
– Beregeningssysteem.
– Alarm en aansluiting beveiligingscamera’s is voorbereid.
– Automatische tuin- en buitenverlichting.

TUIN

De royale tuin rondom de gehele woning is met zorg ontworpen en aangelegd in 2017 met prachtige zichtlijnen, in de achtertuin drie verschillende ‘kamers’ én een buiten haard. Het geheel past uitstekend bij de hoge mate van kwaliteit die ook zichtbaar is in de VILLA en in het bijgebouw. Een stijlvolle afwisseling tussen oude naald- en loofbomen, gazonpartijen, rijk gevulde borders, hortensia’s, rododendrons, hagen en royaal straatwerk afgewisseld met grote natuurstenen tuintegels en met wel 4 terrassen om op ieder moment van de dag te genieten van de zon en het buitenleven.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Wonen
351 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
13 m²
Perceel
1.610 m²
Inhoud
1.426 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ermelo F 10244
Oppervlakte
1610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EML00-F-10244

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
Prins Hendriklaan 30
Ermelo
vraagprijs € 1.600.000 k.k.