Verkocht onder voorbehoud

Prins Clauslaan 7 Ermelo

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

“Wonen, genieten, onthaasten in de geliefde Koninginnebuurt”

Aan een bosrijke laan in een stijlvolle woonomgeving mogen wij u begroeten bij deze ROYALE VILLA met grote oprit en een prachtige natuurlijke, diepe achtertuin op een schitterend perceel van bijna 900 m². De eigenaresse maakte van deze fraaie villa een design paleisje en verbouwde dit met flair tot een thuis met warme kleuren, luxe stoffen en veel comfort. In dit ruime en zeer lichte familiehuis met deels een houten gevelbekleding is bij de bouw vooral rekening gehouden met de bosrijke omgeving. Opvallend is de goede indeling en de ruime oppervlaktes in de woning. De drie woonlagen bieden voldoende ruimte en mogelijkheden. Door het vele groen om en nabij de woning, waant u zich midden in het bos! De uitstekende ligging – verscholen in het groen – is absoluut bijzonder en tegelijk op korte afstand van het dorpscentrum.
Veel dingen vinden in Ermelo buiten plaats: fietsen over de prachtige heide, wandelen door de bossen, surfen bij strand Horst, paardrijden rond het KNHS centrum of klimmen in het klimbos Ermelo, bij alles ervaart u de heerlijke natuur!
Maar ook winkelen in het centrum, genieten van de rust bij de Schaapskooi, Ermelo’s wijn proeven bij de eigen wijngaard Telgt, de geschiedenis van de natuur ervaren bij museum het Pakhuis en uiteraard kan landgoed Staverden ook niet vergeten worden! Wie Ermelo zegt, zegt dus buitenleven!
Door de aanwezigheid van zowel een trein- als busstation als ook de ligging nabij de A28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Ervaar zelf de warmte en ruimte van dit ultieme familiehuis, u bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1985.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: spouwmuren, vloer- en dakisolatie, dubbel glas.
Woonoppervlakte: ca. 202 m².
Inhoud: ca. 817 m³.
Perceeloppervlakte: 880 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
De ruime, overdekte entree biedt toegang tot de keuken als ook tot de berging en is er een vaste trap naar de kelder. Verder is er een garderobe, toilet met fonteintje in lichte kleurstelling. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, oven, Bosch koelkast met airfresh vak, Miele vaatwasmachine, dubbele spoelbak met quooker en een nieuw aanrechtblad van cosentino. Tevens is er een gezellige zitplek gecreëerd om de dag rustig te beginnen!
Vanuit de keuken is er direct aansluiting met de royale living die een rustige en warme sfeer ademt door de mooie gashaard met maatwerk kasten en vele raampartijen. De gehele achterwand is van glas en de praktische schuifdeur haalt het buitengevoel naar binnen. Er is genoeg ruimte voor meerdere zit- en relaxplekken! Zoals bijvoorbeeld rondom de open haard! De heerlijkste plek om te genieten van het groen is toch wel de tuinkamer met design inbouw kastenwand… een lichte zithoek, iets verlaagd dus ook heel erg in verbinding met buiten!

1e Verdieping
Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u als eerste de masterbedroom aan met een badkamer en suite. Comfort en luxe ontmoeten elkaar: een luxe badkamermeubel in warme kleuren, dubbele wastafel met ook hier een cosentino blad en ligbad.
De tweede slaapkamer met ingebouwde kastenwand bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning.
De ruime derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning. Verder is er een tweede badkamer. Ook hier een badkamermeubel in warme kleuren met een marmerlook achterwand, dubbele wastafel en inloopdouche. Het toilet met wastafel is separaat.

2e Verdieping
Ook de tweede verdieping is een volwaardige verdieping met 2 mooie slaapkamers, beide met dakkapel en ingebouwde kastruimte en op de overloop is een ruime berging.

BIJGEBOUWEN

GARAGE
De inpandige garage met loopdeur is thans in gebruik als berging en bijkeuken. Drie ruimtes middels deuren met elkaar verbonden en in de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is hier nog een doorgang naar de achtertuin. Voor extra lichtinval zijn er drie lichtkoepels geplaatst. Maar uiteraard kan deze inpandige garage ook worden omgebouwd tot een extra kamer, hobbyruimte, kantoor, salon of atelier.

VOORZIENINGEN

– Vloerverwarming in keuken/kamer.
– Nieuwe CV-ketel ( 2021).

TUIN

Op het grote perceel van 880 m² is er aan de voorzijde een ruime tuin met parkeerruimte voor meerdere auto’s. De woning staat vrij en beschut achter hagen en struiken om nog meer privacy te creëren. De diepe achtertuin heeft een breed terras en een mooie gazonpartij omzoomd door loof- en naaldbomen waaronder 2 fraaie inheemse grove dennen en diverse planten en struiken in de borders. Hier vindt u rust, ruimte en vrijheid zoals u mag verwachten!

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Lazy Tiger, De Basiliek, Da Gabrielle
Favoriete speciaalzaak: Ko Jager (Putten)
Leuk hoteladresje: Van der Valk en het Roode Koper
Dat heerlijke terrasje: De Boterlap en Dorpskamer
Indrukwekkende natuur: Kasteel Staverden, Schaapskooi, Beekhuizerzand

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Dit huis is echt voor mensen die van natuur, ruimte en sfeer houden. In dit huis kom je echt tot rust! Allereerst door de bosrijke en rustige locatie, je bent omringt door prachtige bomen, kleurrijke struiken en vooral heel veel vogelgezang. In de tuin beleef je het maximale privacy gevoel. Ook binnen kun je op verschillende plekken ontspannen. Zowel voor de gashaard of de echte openhaard kun je loungen of zit gezellig met vrienden in de zitkuil waar buiten als binnen voelt. Ook de 1e etage is ruim opgezet met de luxe van 2 badkamers en grote frisse slaapkamers. Er is veel opbergruimte, prachtige inbouwkasten, grote raampartijen, een garage met washok evenals een kelder, kortom er kan optimaal gebruik gemaakt van de ruimtes”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
7 maart 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
880 m²
Inhoud
817 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ermelo F 8324
Oppervlakte
880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EML00-F-8324

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Bekijk alle kenmerken
Prins Clauslaan 7
Ermelo