Onder bod

Poolseweg 12 Putten

Onder bod

Omschrijving

‘Het buitenleven’ puur sang

Een fantastisch plek om te onthaasten, het leven te vieren al dan niet met uw trouwe viervoeters… Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! De bewoners ervaren sinds 2018 op deze locatie, naast de bergen werk die zij hebben verzet een non stop vakantiegevoel.
Vanaf 2018 hebben de verkopers met al hun liefde, creativiteit en enthousiasme voor de toen volledig gedateerde woning en het overvolle terrein met bomen, stuiken en opstallen het pure buitenleven gecreëerd met hedendaags comfort.
De woning staat inmiddels voor luxe, stijl en sfeer en is compleet gemoderniseerd. De indeling is grotendeels aangepast en diverse raampartijen zijn vergroot en vervangen waardoor er nagenoeg vanuit alle vertrekken direct contact is met het prachtige eigen perceel. Binnen en buiten gaan naadloos in elkaar over. Hier eenmaal aangekomen wil men niet meer weg! Ook is de voormalige kapschuur meegenomen. Hierin zijn onder andere 3 paardenboxen gerealiseerd en uit pure passie is ‘Dommelshoeve’ paard & bed ontstaan.
Op deze sublieme locatie met talrijke uitrijmogelijkheden in de naastgelegen uitgestrekte bossen mogen wij u te koop aanbieden een VRIJSTAAND WOONHUIS met garage, berging en een multifunctioneel bijgebouw met 3 paardenboxen, weides en een paardenbak (60/20) op ruim 1 hectare eigen grond.
Rondom dit fantastische instapklare familiehuis zijn talrijke terrassen al dan niet onder een prieel gesitueerd ieder met een eigen identiteit voor de fijne genietmomenten, een natuurlijke tuin met vijver, een vuurplaats, een druivenstruik en diverse borders en bomen.
Genieten middenin een paradijselijk stukje natuur, maar toch op slechts 10 minuten rijden van het centrum van Putten. Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen 45 minuten is alles te bereiken.
Graag laten wij u deze fijne plek om te wonen en te leven van binnen en van buiten zien en voelen, alleen hierdoor krijgt u een juiste indruk!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1964. Sinds 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt. De woning is voorzien van houten- en kunststof kozijnen.
Isolatie: voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 185 m².
Inhoud: ca. 658 m³.
Perceeloppervlakte: 10.040 m².
Energielabel: B.

INDELING

Parterre
Overdekte entree/hal met trappartij. Toilet met wandcloset. Royale living met houtkachel, wijnkoeler en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken in neutrale kleurstelling met composiet blad, spoeleiland en inbouwapparatuur onder andere; inductiekookplaat, quooker, inbouwkoelkast, vriezer, stoomoven, koffiemachine en een tweetal vaatwasmachines. Vanuit de keuken is de afgesloten provisieruimte bereikbaar. Wijnkelder. Vanuit de woonkamer is middels schuifdeuren de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van de aansluitingen wasmachine/droger, uitstortgootsteen en een tuindeur.
Masterbedroom met schuifpui waardoor er direct toegang is tot de tuin. Vanuit de slaapkamer is de complete badkamer met inloopdouche en wandmeubel met dubbele wastafel toegankelijk. Separaat toilet. De begane grond is voorzien van een prachtige tijdloze plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop. Toilet. 2e en 3e royale slaapkamer waarvan 1 met wandmeubel met wastafel. 2e Complete badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met wastafel en voorzien van vloerverwarming.
De verdieping is over de volle lengte voorzien van een dakkapel. De raampartijen zijn grotendeels voorzien van elektrische bedienbare rolluiken.

BIJGEBOUWEN

– Schuur op stenen vloer, houten gevelbekleding, pannen gedekt en voorzien van 3 paardenboxen. Verder is hier een gastenverblijf gerealiseerd voorzien van een slaapruimte, douche, toilet en pantry. De ‘Dommelshoeve’ paard & bed. Afmeting ca. 8,9 x 6,2 m.
– Garage met berging, geïsoleerd dak met pannen gedekt. De garage is voorzien van een smeerput. Afmeting ca. 5,4 x 4,7 m.
– Kippenren met nachthok.

VOORZIENINGEN

– Toegangspoort met elektrisch bedienbaar hek.
– Buitenverlichting op schemerschakelaars.
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Buiten en binnen schilderwerk 2022.
– 41 PV panelen waarvan 14 op de woning en 27 op het bijgebouw.
– De cv-ketel is in 2021 vervangen.
– Op het perceel is glasvezel aanwezig.
– De universele laadpaal blijft achter.
– De weides zijn voorzien van een houten hekwerk.
– Eigen watervoorziening met pomp ten behoeve van de weides, rijbak en tuin.
– Rijbak 60/20 voorzien van een verbeterde bodem met houtsnippers en sproeiers.
– Longeercirkel.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 juli 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
98 m²
Perceel
10.040 m²
Inhoud
658 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
B

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Putten E 889
Oppervlakte
10040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
PTN01-E-889

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Bekijk alle kenmerken
Poolseweg 12
Putten