Park Rodichem 2 Huis Ter Heide

vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

HISTORISCHE VILLA AAN DE RAND VAN BUITENPLAATS ‘PARK RODICHEM’

Aan de rand van de buitenplaats “Park Rodichem” bieden wij u een buitengewoon goed onderhouden en onder architectuur uitgebouwde vrijstaande villa aan. Met veel zorg en aandacht is deze villa in de afgelopen jaren gemoderniseerd tot een instapklare verrassende villa.

Het oudste deel van deze voor Park Rodichem beeldbepalende villa dateert van 1912. Later is de woning op een zeer doordachte wijze aan de achterzijde uitgebouwd en daarmee aanzienlijk vergroot. Rondom de woning heeft u prachtig vrij zicht over het park en beschikt u over een keurig verzorgde tuin rondom de villa. De villa is goed gesitueerd op een perceel van 1.044 m² en geeft u 204 m² woonoppervlakte. Het geheel is zeer compleet met een royale living, woonkeuken, werkkamer, drie slaapkamers en twee badkamers. Het interieur is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt.

De geschiedenis van het huidige ‘Park Rodichem’ is tweeërlei. Het park was eertijds de overtuin van het Huis Oud Sandbergen, opgericht in ca. 1654, kort na de aanleg van ‘De Wegh der Weegen’ tussen Utrecht en Amersfoort. Het perceel is eind 19e eeuw door tuinarchitect Hendrik Copijn opnieuw vormgegeven. Op de Zichtlaan tussen Oud Sandbergen en de Vossenlaan is in 1912 een villa gebouwd door architect F.A. Bodde. Dit is de huidige villa “De Overplaats”. Het bijhorende park en villa is na de tweede wereld oorlog aangekocht door Centrale Stichting Rodichem, die aan de architect Jan Grijpma opdracht heeft gegeven tot de bouw van kleinere woningen bestemd voor ouderen.

De villa ligt aan de voorzijde van het park en heeft daarin een eigen unieke positie ten opzichte van de parkbewoners. De woning is schitterend gelegen in de ruim opgezette, groene villawijk nabij het fraaie Blookerpark. Evengoed op korte afstand gelegen van de centra van Zeist, Den Dolder en Bilthoven, met een compleet winkelaanbod, NS-stations, scholen en sportvoorzieningen. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met Zeist, Amersfoort, Utrecht en de randstad.

Kenmerken
BOUWJAAR 1912
WOONOPPERVLAKTE ca. 204 m²
INHOUD ca. 741 m³
GARAGE ca. 40 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 1.044 m²
Gemeentelijk monument

Begane grond
De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Via de entree komt u in de hal met diverse garderobekasten en toegang naar de woonkamer en separate, uiterst prettige werkkamer met fraaie erker en parketvloer. De T-vormige living met marmeren vloer heeft een mooie verdeling; twee aangename zitgedeeltes, ieder met een eigen open haard en een separate eethoek. Vanuit het centrale midden loopt u gemakkelijk de tuin in via de openslaande deuren. De dichte, moderne, compleet uitgevoerde keuken met luxe apparatuur waaronder een 6-pits fornuis, stoom- en combioven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en wijnklimaatkast heeft een hoog en strak afwerkingsniveau. Ook treft u hier de opstelling voor de was- en droogapparatuur.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop. Een royale ruimte met veel daglicht dankzij de hoogte en aanwezige dakkoepel. Deze overloop maakt een verbinding tussen het oude voorhuis en het recentere aangebouwde achterhuis. Aan de voorzijde hebben de huidige bewoners een schitterende ouderslaapkamer gecreëerd met ruime dressing en recent vernieuwde badkamer. De badkamer is daarbij voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en toilet. De tweede eveneens recent vernieuwde badkamer is via de overloop bereikbaar en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer bereikbaar. Eveneens keurig afgewerkt. Via een van de slaapkamers bereikt u de bergvliering via de vlizotrap. De trap en de eerste verdieping zijn voorzien van een parketvloer.

Tuin en bijgebouw
De woning is gelegen op een mooi bemeten perceel van 1.044 m² groot. Aan de zijde van de Rembrandtlaan is een fraai toegangshek gesitueerd waarbij ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s. De tuin is door de huidige bewoners volledig opnieuw aangelegd, doordacht en voorzien van een beregeningssysteem. Een heerlijke tuin met verrassende (zit)hoekjes, maximale privacy en perfecte zonligging. Achterin de tuin bevindt zich de dubbele garage met elektrische deuren.

BIJZONDERHEDEN
– Zowel de woning als de tuin zijn in 2007 grondig aangepakt. Ook in de afgelopen jaren zijn vernieuwingen
aangebracht waaronder de badkamer(s).
– De ruime berging bevindt zich onder nagenoeg het gehele huis.
– De tuin is keurig verzorgd en aangelegd met een beregeningssysteem en buitenverlichting.
– De dubbele garage achterin de tuin is voorzien van twee elektrische deuren.
– Op loopafstand bevinden zich het fraaie Blookerpark, diverse historische landgoederen en bent u omgeven door
bossen en natuurterreinen.
– De dagelijkse voorzieningen van Bilthoven, Zeist en Den Dolder zijn op korte afstand gelegen. Door de centrale ligging
in het land, is er een goede verbinding met de A28 en zijn diverse NS-stations ideaal gesitueerd.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
3 december 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
204 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
1.044 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, toilet, wastafelmeubel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zeist K 3185
Oppervlakte
985 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-K-3185
Perceelnaam
Zeist K 3229
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZEI00-K-3229

Buitenruimte

Liggingen
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Park Rodichem 2
Huis Ter Heide
vraagprijs € 1.395.000 k.k.