Open huis

Oostwijk 2 Dedemsvaart

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

In een landelijke omgeving net buiten het dorp gelegen schitterend in 2009 gebouwd landhuis met 2 grote schuren.
Het geheel ligt op een zeer royale kavel van 8.498 m².

Het landhuis is gelegen op een schitterende locatie omringd door een grote variëteit aan vrijstaande woningen op riante kavels en grenst aan een fraaie waterpartij.

De gemeente Hardenberg heeft aangegeven in principe bereid te zijn om medewerking te verlenen aan de bouw van een schuurwoning op basis van het “één-erf gedachte” en mits de bestaande schuren worden gesloopt.

De extra kavel biedt de mogelijkheid om samen en toch apart bij elkaar te kunnen wonen! De kavel (maximaal ca. 2.000 – 2.500 m²) is vooralsnog niet los van de woning te kopen. De bestaande schuren worden bij deze optie door de verkoper verwijderd.

INDELING:
Souterrain
Souterrain met een plafondhoogte van ca. 2,6 meter en voorzien van vloerverwarming.

Parterre
Ruime hal; woonkeuken met en-suitedeuren; grote woonkamer met gashaard en serre met veel lichtinval; slaapkamer; complete badkamer met whirlpool, dubbele douche, wandcloset, urinoir en dubbele wastafel met meubel; bijkeuken met witgoedaansluitingen; toilet; centrale hal met opgang; grote hobbyruimte met schuifdeuren naar het erf, toilet en entresol.

1e Etage
Overloop; 4 grote slaapkamers, waarvan 2 met inloopkast; balkon; wederom een complete badkamer met whirlpool, douche, badmeubel, wandcloset en urinoir.

2e Etage
Bergzolder, bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN:
– Vrij en rustig gelegen aan de rand van de parkachtige villawijk Parcours op ca. 2,5 km van de dorpskern en grenzend aan het Zuiderbos.
– Vanaf de voorzijde heeft u vrij zicht over landerijen, de zij- en achterzijde grenzen aan aan groen en een waterpartij.
– Het landhuis is in 2009 gebouwd met hoogwaardige materialen en is volledig geïsoleerd.
– Mooie elementen in het huis aanwezig zoals paneeldeuren, hoge plafonds en schuurwerk.
– Luxe keuken met granieten werkblad en groot kookeiland.
– De begane grond (incl. hobbyruimte), het souterrain en de badkamer boven zijn voorzien van vloerverwarming.
– Zeer veel leefruimte, de woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 481 m² (dat is nog excl. de hobbyruimte op de begane grond).
– Het royale souterrain is middels een vaste trap vanuit de centrale hal te bereiken. Deze ruimte biedt vele gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld als fitnessruimte, thuisbioscoop, extra kamers etc etc.
– Op het erf staan twee grote schuren welke voor diverse doeleinden geschikt zijn.
– Glasvezel aanwezig.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
481 m²
Overige inpandige ruimte
124 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
782 m²
Perceel
8.498 m²
Inhoud
2.462 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit HR-c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Avereest K 6346
Oppervlakte
7988 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
62-K-6346
Perceelnaam
Avereest K 6344
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AVE00-K-6344

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oostwijk 2
Dedemsvaart
Vraagprijs € 1.500.000 k.k.