“Hoeve Landzicht”

Midden in het groen, tussen de landerijen, in het prachtige buitengebied tussen Amsterdam en Utrecht is gelegen “Hoeve Landzicht”. Het unieke geheel bestaat uit de karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOEDERIJ met GASTENVERBLIJF, KANTOOR, TUINKAMER, VERWARMD BUITENZWEMBAD, GYM, PAARDENSTAL, RIJBAK en ruim 1.1 hectare eigen grond met een fenomenaal uitzicht over de weilanden.

Dit unieke ensemble is prachtig gesitueerd in een oase van rust, ruimte, in combinatie met mooie vergezichten, omgeven door fraai en oer Hollands polderlandschap. Het geheel is in optima forma en verkeert in uitstekende staat van onderhoud waarbij de energietransitie al heeft plaatsgevonden waarbij u kunt denken aan zonnepanelen, zonneboiler, warmtepomp, laadpaal en uiteraard de nodige isolatie. Optioneel is “Hoeve Landzicht” uit te breiden naar een areaal van ruim 8 hectare waardoor er een NSW waardig landgoed ontstaat.

Het ultieme gevoel van vrijheid en toch zo dichtbij Breukelen, Vinkeveen en de uitvalswegen waardoor Amsterdam en Utrecht binnen 20 autominuten bereikbaar zijn. Spengen heeft een gezellige en hechte gemeenschap met veel jonge mensen en kinderen. Het is onderdeel van de Gemeente Stichtse Vecht en grenst aan het pittoreske dorpje Kockengen. Kenmerkend is de smalle landweg met aan weerszijden knotwilgen en weilanden.

INDELING

Begane grond

We rijden over de brug door het gietijzeren, elektrische toegangshek de ruim bemeten oprit op. En lopen naar het witgepleisterde en met riet gedekte landhuis met centraal de overdekte entree. De binnenkomst is aangenaam in de lichte hal die de linker-/ en rechtervleugel van het huis met elkaar verbind. Aan de linkerzijde het hoofdhuis waarbij we via de hal met het gastentoilet en de trapopgang doorlopen naar de woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee gedeelten, aan de voorzijde van het huis de ruim bemeten zitkamer met hoog rendement houtkachel. Wat gelijk opvalt is het vele licht dat binnen stroomt door de grote ramen met roedeverdeling. Aansluitend het tweede gedeelte met de gezellige eetkamer die door de dubbele deuren aansluit op de woonkeuken.

Aan de tuinzijde van het huis de royale woonkeuken met centraal het kookeiland en rondom de keuken met alle luxe inbouwapparatuur, veel werkruimte op het aanrecht en enorm veel bergruimte in de vele kasten en laden. Wat een fantastische ruimte is dit. Erg praktisch is de naastgelegen bijkeuken met deur naar de tuin en toegang tot de provisie / wijnkelder. Helemaal goed toeven is het in de naastgelegen tuinkamer met de vele ramen en de openslaande deuren naar het overdekte terras.

KANTOOR / ZOMERHUIS

Via de hal lopen we naar de rechter vleugel van het huis en komen in het kantoor annex zomerhuis. De huidige eigenaar heeft hier een fantastisch kantoor. Dit gedeelte bestaat uit de royale kantoorkamer aan de voorzijde, de tweede ruimte die is ingericht als bruin café compleet met bar en biljart. Tevens is er een toiletruimte, pantry en tussenhal met toegang naar de tuin, de opstelling van de cv installatie en de vlizotrap naar de bergzolder. Op de zolder veel bergruimte en de opstelling van de zonneboiler. Deze zijde van het huis is ook uitstekend geschikt om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Of ruimte voor mantelzorg of oudere inwonende kinderen.

Verdieping

Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop met vide. Op deze etage vinden we totaal vier slaapkamers, een kleedkamer, twee badkamers, separaat een toilet en vaste kast. Aan de tuinzijde de hoofdslaapkamer met naastgelegen kleedkamer en de grote badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Van de overloop toegang tot de andere drie slaapkamers en de tweede badkamer met douche en wastafel.

Bergzolder

Zowel het hoofdhuis als het zomerhuis hebben een ruime bergvliering die is te bereiken via een vlizo trap.

GASTENVERBLIJF

Geheel in stijl het vrijstaande gastenverblijf met op de begane grond de gym met wellness en toegang tot het zwembad en op de verdieping het gastenverblijf. Aan de voorzijde de gym met openslaande deuren en toegang tot de royale sauna, de Turkse stoomcabine, de kleedkamer met douche en toilet. De technische ruimte met de zwembad installatie is van buiten toegankelijk. Via de openslaande deuren is er toegang tot de veranda die grenst aan het zwembad en de whirlpool. De situering van het zwembad is een beleving op zich met adembenemend uitzicht over de landerijen.

Aan de linkerzijde is er een berging en de entree met opgang naar het gastenverblijf. Aan de ene zijde de woonkamer met keuken en aan de andere zijde de slaapkamer. Met centraal de overloop met toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel.

TUINKAMER

Uitermate doordacht is de locatie van de luxe tuinkamer, wat een briljante plek om te genieten van het uitzicht en de rust. De stijlvolle tuinkamer is gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen en is door de wegschuifbare glazen panelen.

TUIN / BUITEN

De parkachtige tuin is met veel liefde en zorg aangelegd met prachtige bomen, struiken, waterpartijen, bruggetjes, eilandjes en een prachtig gazon. Er zijn meerdere terrassen en er zijn zoveel plekken waar je kunt genieten van de zon of schaduw.

Vanuit de tuin lopen we over een brug naar de linkerzijde van het landgoed en hier vinden we de stal, de rijbak, schuur en het weiland. Ook de aanleg hiervan is doordacht met terreinverhardingen en de stal op de juiste plek. De stal is hoogwaardig uitgevoerd en ruim van opzet. Er zijn twee paardenboxen, er is vele bergruimte en aan de rechterzijde de grote ruimte met dubbele deuren aan beide zijden. Er is een vaste trap naar de vliering annex hooizolder. De rijbak met “Achterberg” bodem is voorzien van drainage en prachtig omzoomd door het houten hek. Aansluitend de boomgaard en de weilanden.

OMGEVING

Het dorp Kockengen is gelegen op 10 min fietsafstand en heeft 2 lagere scholen. Naast een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, heb jij in het dorp een paar winkels, waaronder een slager, bakker en lunchroom. Breukelen (ca. 10 minuten met de auto) heeft vele voorzieningen, o.a. terrasjes, horeca, winkels, sport en scholen (lager en middelbaar onderwijs). Hier is ook een trein- en busstation. In het nabijgelegen Woerden zitten 2 hoog aangeschreven middelbare scholen op fietsafstand. Woerden is de stad van het groene hart en biedt naast vele voorzieningen en recreatie ook een goed verbonden treinstation.