Onthaasten in een sfeervolle, gasloze vrijstaande BOSVILLA op een mooi stukje Veluwe…

In een prachtige omgeving, tegen de oneindige bossen van landgoed Hulshorst, verscholen in het groen mogen wij u te koop aanbieden deze sfeervolle BOSVILLA. Landgoed Hulshorst is een sprookjesachtig landgoed met een rijke historie. En in deze omgeving, op een perceel van ruim 1.000 m² vindt u deze bijzondere woning in Scandinavische stijl. De woning beschikt over een warmtepomp en is nooit aangesloten geweest op gas. De gehele woning, zowel binnen als buiten, is afgewerkt door middel van houten elementen, dit zorgt voor een warm vakantiegevoel bij binnenkomst. Tegelijk is de eetkamer een uitstekende plek om in te richten als kantoor/thuiswerkplek, hier gaat het werken vanzelf! De grote overstekken, roedeverdeling in de ramen en (openslaande)deuren zorgen voor een sfeervol aanzicht. De tuin kunt u naar eigen inzicht indelen met bijvoorbeeld ruime terrassen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Dit biedt u de mogelijkheid om optimaal te genieten van het buitenleven. Vanuit uw tuin wandelt u rechtstreeks met uw viervoeters de bossen in. Een heerlijke BOSVILLA, in ieder jaargetijde zult u verrast zijn door de prachtige natuur.

Hulshorst is een dorp in de gemeente Nunspeet met ongeveer 2.000 inwoners. Het staat voornamelijk bekend om zijn ideale ligging aan het Veluwemeer en de ligging nabij de Veluwe. De bereikbaarheid is heel goed nabij de A28 en het NS-station in Nunspeet of Harderwijk. Wonen in het groen, maar toch goed bereikbaar. Het Veluwemeer is vooral bekend om zijn fantastische watersportmogelijkheden. Naast vier strandbaden met watersporthavens is op de grens tussen Hulshorst en Nunspeet een surfstrand aangelegd. Hulshorsterzand is een bijzonder en extreem natuurgebied. Hier zijn grote vlaktes met stuifzand in een bosrijke omgeving, waar u schitterende wandelingen kunt maken.

Nieuwsgierig geworden? Wij begroeten u graag!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 2015.
Bouwwijze: red cedar hout, gepotdekseld.
Isolatie: dakisolatie en glasisolatie
Woonoppervlakte: ca. 123 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 6 m²
Inhoud: ca. 503 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m²
Externe bergruimte: ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 1.082 m²
Energielabel: C

INDELING

Parterre
Zodra u de onverharde weg afrijdt, staat u oog in oog met deze sfeervolle BOSVILLA. De grote overstekken geven de mogelijkheid tot het creëren van een overdekt terras aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, een heerlijke plek om te met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Via de overkapte entree betreedt u de hal. Deze biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een garderobe en/of trapkast onder de trap. Bij binnenkomst bevindt zich links het toilet met een fonteintje geheel in de houten stijl die doorgetrokken is in de gehele woning. Een gezellige eetkamer met houten wandbekleding en antraciet plavuizen die doorlopen in de living. Middels openslaande deuren is er vanuit de eethoek een directe toegang tot het overdekte terras. Het terras biedt een uitzicht over de tuin met vijver en de bosrijke omgeving. De sfeervolle woonkamer, met houten balkenplafond, biedt evenals de eetkamer een mooi uitzicht over de tuin. De houtkachel zorgt voor een warme sfeer in de woonkamer. Via een tussendeur komt u in de ruime landelijke keuken. Een lichte keuken met composiet aanrechtblad, inductieplaat met vier zones en een oven. De openslaande deuren en vele raampartijen zorgen voor veel licht in de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met buitendeur. Er is een aansluiting voor een wasmachine en droger en momenteel staat de koel- vriescombinatie in de bijkeuken. De inpandige berging, voorzien van betonvloer, is bereikbaar via een eigen buitendeur.

Etage
De houten trap brengt u naar de etage voorzien van een antraciet laminaat vloer met een pvc toplaag. Het eerste wat opvalt als u de trap oploopt is de ruime overloop met veel lichtinval (Velux dakraam). De gehele etage is voorzien van gestucte muren. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De eerste slaapkamer heeft een prachtig uitzicht op de tuin aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van grote raampartijen en een Velux dakraam. Er zijn geen radiatoren aanwezig in de slaapkamer, maar deze kamer beschikt wel over de aansluiting. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze heeft een prachtig uitzicht op het bos. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel in beide slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van grijze ciré wanden en vloer. De regendouche, voorzien van handdouche en drain, in het midden van de badkamer zorgt voor een speelse en luxe uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een heerlijk ligbad, design radiator, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich tevens de technische ruimte met warmtepompinstallatie en boiler.

VOORZIENINGEN
- Warmtepomp;
- Glasvezel;
- Vloerverwarming parterre en badkamer (aangesloten op de boiler en de houtkachel van de woonkamer);
- Mechanische ventilatie;
- Buitenverlichting;
- Buitenkraan;
- Rioolafvoerpijp in de tuin, bestemd voor hottub/jacuzzi/sauna.

TUIN
Een heerlijk bosperceel, voorzien van loof- en naaldbomen, liguster en rododendrons. Het centraal gelegen terras geeft een prachtig uitzicht over uw eigen tuin in combinatie met het bos. Verder beschikt de tuin over een vijver en een tuinhuis dat momenteel gebruikt wordt als berging. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een houtopslag.

BIJZONDERHEDEN
De brandgang (kadasternummer 3394) is in eigendom van Oudeweg 90 en wordt gebruikt als toegangsweg naar Oudeweg 118. Hier rust een huurovereenkomst op van €100,- per jaar.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: pannenkoeken eten bij ’t Jagersnest.
Favoriete speciaalzaak: heerlijk Indisch eten laten bezorgen door Indus Catering.
Dat heerlijke terras: op zondagmiddag na een fijne wandeling een bakkie doen bij Aortjes Huis.
Indrukwekkende natuur: de zandverstuiving, bij Hulshorsterzand, heerlijk om naar toe te fietsen en dan een flinke wandeling te maken.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
De eigenaar was een natuurmens, hield van de rust, de stilte en de mooie natuur. Je woont op een eiland, als je alleen wilt zijn, kan dat. Wil je mensen zien of horen, nodig ze uit of ga gezellig langs bij de buren. Het is een klein buurtschapje met 6 huizen. Iedereen gaat fijn en vriendschappelijk met elkaar om. Wat heel mooi is, dat nabuurschap aan de Oudeweg in Hulshorst echt bestaat. De woning en de plek is samen een pareltje. Voor de eigenaar was het een plek die kan worden verwoord als: a chance once in a lifetime.