Beschikbaar

NIEUWSTADSWEG 60

Elburg

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 1.095.000 ,- k.k.

281 m2

10.520 m2

4 slaapkamer(s)

Energielabel B

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

Omschrijving

Paarden- en natuurliefhebbers… opgelet!

Bent u op zoek naar een bijzondere locatie met uitzicht op een Natura 2000-gebied en zoekt u naar een geschikte plek met dubbele bewoning? Een fijn en overzichtelijk perceel waarbij beide woningen levensloopbestendig zijn? Voldoende ruimte om uw paarden of kleinvee aan huis te hebben?
Met uitzicht op het Veluwemeer mogen wij u dit geschenk van de natuur aanbieden. Hier kunt u de drukte ontvluchten en met elkaar het leven vieren en samen zijn. De sfeer van de boerderij (bouwjaar 1958) is tijdens de renovatie bewaard gebleven (2016) en staat nu garant voor maximaal woonplezier. Meerdere generaties hebben hier in alle comfort en rust gewoond en nu is het tijd voor het volgende hoofdstuk.

Prachtig gelegen aan de Veluwse randmeren ligt het eeuwenoude Elburg. Vroeger een bedrijvig vissersstadje aan de Zuiderzee. Vandaag de dag een historische en bezienswaardige Hanzestad, aantrekkelijk voor eigen bewoners maar zeker ook voor toeristen en liefhebbers van natuur en cultuur! Liever gezellig winkelen of culinair genieten met uitzicht op de binnenstad en haven? In Elburg kan het allemaal! De ligging van Elburg is absoluut bijzonder te noemen. De Veluwse bossen, zandverstuivingen en uitgestrekte Hollandse polders bevinden zich op een steenworp afstand.
Heerlijk om deze omgeving al wandelend of fietsend te ontdekken! Mogen wij u begroeten?

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1958, gehele renovatie 2016
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd.
Energielabel: B
Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, voornamelijk dubbelglas
Woonoppervlakte: 281 m²²
Inhoud: 1.569 m³
Perceeloppervlakte:1.160 m²
Het aan de linkerzijde aangrenzende perceel B319 ter grootte van 5.750 m2, wordt eventueel ook ter verkoop aangeboden.
Het aan de rechterzijde aangrenzende perceel kan worden gepacht.

INDELING
Parterre
Huisnummer 60a:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur komt u in de centrale hal van…

Paarden- en natuurliefhebbers… opgelet!

Bent u op zoek naar een bijzondere locatie met uitzicht op een Natura 2000-gebied en zoekt u naar een geschikte plek met dubbele bewoning? Een fijn en overzichtelijk perceel waarbij beide woningen levensloopbestendig zijn? Voldoende ruimte om uw paarden of kleinvee aan huis te hebben?
Met uitzicht op het Veluwemeer mogen wij u dit geschenk van de natuur aanbieden. Hier kunt u de drukte ontvluchten en met elkaar het leven vieren en samen zijn. De sfeer van de boerderij (bouwjaar 1958) is tijdens de renovatie bewaard gebleven (2016) en staat nu garant voor maximaal woonplezier. Meerdere generaties hebben hier in alle comfort en rust gewoond en nu is het tijd voor het volgende hoofdstuk.

Prachtig gelegen aan de Veluwse randmeren ligt het eeuwenoude Elburg. Vroeger een bedrijvig vissersstadje aan de Zuiderzee. Vandaag de dag een historische en bezienswaardige Hanzestad, aantrekkelijk voor eigen bewoners maar zeker ook voor toeristen en liefhebbers van natuur en cultuur! Liever gezellig winkelen of culinair genieten met uitzicht op de binnenstad en haven? In Elburg kan het allemaal! De ligging van Elburg is absoluut bijzonder te noemen. De Veluwse bossen, zandverstuivingen en uitgestrekte Hollandse polders bevinden zich op een steenworp afstand.
Heerlijk om deze omgeving al wandelend of fietsend te ontdekken! Mogen wij u begroeten?

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1958, gehele renovatie 2016
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd.
Energielabel: B
Isolatie: muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, voornamelijk dubbelglas
Woonoppervlakte: 281 m²²
Inhoud: 1.569 m³
Perceeloppervlakte:1.160 m²
Het aan de linkerzijde aangrenzende perceel B319 ter grootte van 5.750 m2, wordt eventueel ook ter verkoop aangeboden.
Het aan de rechterzijde aangrenzende perceel kan worden gepacht.

INDELING
Parterre
Huisnummer 60a:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de voordeur komt u in de centrale hal van de woning. Vanuit deze hal is er rechts toegang tot de kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Verder is er de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkeuken bereikbaar. Ook is er een ‘achterom’ zodat u vanuit de keuken via de bijkeuken naar buiten kunt maar ook binnendoor naar de andere woning. Deze toegang wordt afgesloten middels een schuifdeur. De keuken in neutrale kleurstelling (2016) is voorzien van een vaatwasser, combi oven, 4-pits gasfornuis en een koel-vriescombinatie. De ruime living met elektrische haard én voorzien van airco wordt afgescheiden door prachtige schuifdeuren. Het rookkanaal is in tact gebleven en is dus ook geschikt voor een open haard of houtkachel. Deze lichte ruimte heeft nog een heerlijke ‘extra’, namelijk een aangebouwde serre (2016) voorzien van een schuifpui. Een fijne plek om de dag te beginnen met uitzicht op het groen en het Veluwemeer in de achtertuin! Door de schuifpui en raampartijen komt het buiten als vanzelfsprekend naar binnen!
De ruime kelder met daglicht is via de keuken toegankelijk. Uitstekend geschikt als wijnkelder maar uiteraard ook een praktische voorraadruimte.
Via de woonkeuken komt u in de gang waar als eerste het toilet met fonteintje is. Deze is geheel betegeld en ook hier is gekozen voor een neutrale kleurstelling. Naast het toilet is de wasruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger. Vervolgens komt u in de master bedroom. Een lichte kamer met buitendeur en een waanzinnig uitzicht over de weilanden. Direct aansluitend is de royale badkamer. Ook deze ruimte is volledig betegeld in rustige kleurstelling en heeft een dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en toilet.
De laatste deur in de gang biedt toegang tot de zadelkamer. Vanuit de zadelkamer is de dubbele garage met elektrische deuren bereikbaar. In de garage zit een meterkast met voorbereiding voor krachtstroom. Op de garage zijn 26 zonnepanelen geplaatst.

Huisnummer 60:
Via de achterdeur komt u in de tweede woning. Ook hier is alles licht en ruim opgezet. De entree is in de bijkeuken voorzien van keukenblok en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is hier de doorgang middels een schuifdeur naar de andere woning.
In de gang treft u als eerste de slaapkamer. Deze kamer heeft een kiep-kantelraam met ventilatie.
De badkamer met vloerverwarming is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, een douche cabine, toilet en design radiator.
Het woon-leefgedeelte met open keuken heeft royale raampartijen waardoor u een fantastisch uitzicht heeft en kunt genieten van de natuur om u heen!
De keuken is voorzien van een vaatwasser, een inductie kookplaat, een combi oven en een koel-vriescombinatie.

1e Verdieping
Huisnummer 60a:
Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier is als eerste een open, ruime en lichte kamer met veel opbergruimte achter de schuine kanten. Eventueel kunt u deze kamer nog uitbreiden met een balkon/veranda. Tevens bevinden zich hier ook leidingen om een badkamer met toilet te realiseren. De tweede ruimte is afgesloten middels een deur en wordt momenteel als opbergruimte/zolder gebruikt.

Huisnummer 60:
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping waar u als eerste een ruime overloop treft met veel opbergruimte achter de schuine kanten. De kamer wordt momenteel als kantoor gebruikt maar is uiteraard ook prima geschikt als extra slaapkamer of logeerkamer.

BIJGEBOUWEN
De dubbele garage is geheel in steen opgetrokken. De royale ruimte naast de garage is in gebruik als werkplaats.
Tot slot is er aansluitend een kapschuur met zolder voorzien van grote schuifwanden. Deze ruimte is eenvoudig uit te breiden naar meerdere boxen. Momenteel is deze ruimte in gebruik voor machines en is er de opslag voor hooi en voer.

VOORZIENINGEN
- 26 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen;
- Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Glasvezel huisnummer 60 en 60a (nog niet geactiveerd);
- Vloerverwarming in badkamer (huisnummer 60);
- Mechanische ventilatie in beide badkamers;
- Eigen waterbron.

TUIN
Dit prachtige perceel heeft een mooie mix van weilanden, groen en passende bestrating.
Aan de voorzijde treft u een ruime voortuin met veel vaste planten en struiken afgewisseld met grindpaden. Aansluitend op de serre is een heerlijk terras gecreëerd. Tegelijk kunt u rondom de woning overal genieten van de zon, de natuur en het buitenleven!

EXTRA GROND
Het aan de linkerzijde van de woning gelegen perceel kan separaat worden aangekocht. Dit betreft een perceel weidegrond van 5.750 m2 en heeft een agrarische bestemming. Deze grond kan een ideale aanvulling zijn indien u bijvoorbeeld paarden aan huis wilt houden.

GROND IN ERFPACHT
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een kavel ter grootte van 9.360 m2. Deze grond wordt momenteel gepacht door de verkopers van de woning. De erfverpachter is bereid tot her-uitgifte van deze erfpacht voor een nieuwe termijn van 75 jaar tegen een jaarlijkse canon van € 4.000,--. Notariële afwikkeling van de erfpachtovereenkomst dient te geschieden bij Notariaat Van Dijk de Jongh in Dronten.
Op deze kavel bevindt zich een riante rijbak van 20 bij 60 meter met houten omheining, verlichting, Doornwaard bodem en sprinkler installatie. Tevens bevinden zich hier een tweetal paardenboxen met wasplaats en een overkapping voor bijvoorbeeld een trekker of trailer. Deze opstallen worden separaat verkocht en behoren niet tot het aangebodene.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: De Herberg aan de haven
Leuk hoteladres: hotel Elburg Smedestraat, centrum
Favoriete B&B: Boerderij de Landhoeve
Dat heerlijke terras: ’t Olde Regthuus
Indrukwekkende natuur: Veluwemeer en het polderlandschap

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘Ik ben hier geboren en getogen. De mate van vrijheid en prachtig uitzicht waarbij je met enkele minuten in het centrum van historisch Elburg bent. Zwolle en Harderwijk liggen op 20 minuten rijden. De bossen en heide bij ’t Harde zijn binnen tien minuten met de auto bereikbaar. In de haven van Elburg kun je genieten van leuke terrasjes en watersport. De woning ligt aan meerdere fietsroutes!’

Toon meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1958
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woning Woonboerderij
  • Eigendom Volle eigendom
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Type Woonhuis
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
  • Soort Verwarming Cv ketel
  • Ketel bouwjaar 2012
  • Ketel gas/olie Gas
  • Ketel eigendom Eigendom
  • Energielabel B
  • Woonoppervlakte 281 m2
  • Oppervlakte 10.520 m2
  • Ligging Open ligging, landelijk gelegen
  • Kadastrale gemeente Elburg, elburg, elburg
  • Tuin type(n) Tuin rondom
  • Parkeerfaciliteit Op eigen terrein
Toon meer
Beschikbaar

NIEUWSTADSWEG 60

Elburg

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 1.095.000 ,- k.k.

281 m2

10.520 m2

4 slaapkamer(s)

Energielabel B

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

MEER FOTO'S

360 graden tour

Plattegronden

Gerelateerd

ANDER AANBOD

Nieuw
Lichttorenweg 12, Epe

277 m2

35.310 m2

2 slaapkamer(s)

Energielabel E

€ 2.250.000,- k.k.

Beschikbaar
Enkweg 70, Nunspeet

163 m2

670 m2

4 slaapkamer(s)

Energielabel F

€ 795.000,- k.k.

Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in als zoeker!