Stijl en design gaan hand in hand in deze modern vormgegeven VILLA met dubbele inpandige garage op een groen domein van ruim 2.400 m². De grote raampartijen gecombineerd met het lessenaar dak staan garant voor veel lichtinval, zicht op de tuin en verrassende ruimtes.

Fier gelegen op een oude stuifduin aan de rand van de uitgestrekte natuur in een groene en fraaie villawijk, dé perfecte plek om met uw gezin in rust en privacy te resideren. Met een woonoppervlakte van ruim 460 m² is een zeer riant woonhuis tot stand gekomen. Deze zeer royale en speelse villa is onder architectuur gebouwd en is op de bel-etage bijvoorbeeld voorzien van een royale en lichte woonkamer met luxe keukenopstelling, kantoorruimte, drie slaapkamers waarvan twee met badkamer én een inpandig en verwarmd zwembad. Maar dat is nog niet alles! Doordat deze bijzondere woning deels onderkelderd is heeft u een volledig afgewerkte souterrain tot uw beschikking. U vindt hier onder andere een grote dubbele garage en een grote ruimte die momenteel in gebruik is als mancave/bar. Tot slot is er nog een complete gym aanwezig.

Zowel het interieur als het exterieur van de woning is keurig onderhouden. De afgelopen jaren is daar veel aandacht aan besteed. De woning is volledig bij de tijd gebracht! Ook aan duurzaamheid is gedacht, zo liggen er maar liefst 42 zonnepanelen op het dak.

Doordat de woning hoger ligt dan de weg en de omliggende woningen heeft de tuin verrassende hoogteverschillen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote terras. Het terras ligt op het zuiden en heeft een oppervlakte van ca. 55 m². Hier kunt u op mooie dagen in de luwte van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon en de privacy genieten! De tuin is rondom gevarieerd aangelegd in Japanse stijl met groenblijvende plantenborders en bodembedekkers en uiteraard een strak, groen gazon. In het voorjaar is de tuin een kleurrijke bloemenzee van de azaleavelden en -bollen.

De ligging is ideaal, het geheel is op korte afstand gelegen van uitvalswegen als de A28 en A50. Wezep beschikt daarnaast over een busverbinding en een treinstation. Het winkelcentrum van Wezep is zeer compleet, hierin ontbreken zeker niet de ambachtelijke bakker, de groenteboer en diverse supermarkten. Voor stedelijk vertier ligt Zwolle op slecht 10 autominuten.

Natuurlijk krijgt u pas echt een goede indruk van de woning wanneer u komt kijken. Wat dat betreft is het lastig om het bijzondere karakter én de verrassende ruimte van deze villa goed en volledig onder woorden te brengen. Ons advies: kom langs voor een bezichtiging en beleef het zelf! U zult verrast zijn door de hoeveelheid licht, de leefruimte, de vrijheid en de karakteristieke architectuur!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1973, de vleugel is aangebouwd in 1983.
Bouwwijze: De woning is traditioneel gebouwd.
Dakbedekking: Het dak is bedekt met EPDM (2020).
Isolatie: Dak- en muurisolatie en dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 463 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 82 m²
Inhoud: ca. 1.963 m³
Perceeloppervlakte: 2.407 m²

INDELING
Bel-etage
Via een statige trap komt u bij het bordes met de entree. Binnenkomst in een royale hal met garderobe en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u via een trap de open woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de kamerhoge ramen rondom. De sfeerhaard zorgt voor een behaaglijke warmte en prettige sfeer. In de woonkamer is tevens een open keuken gerealiseerd met kook-en spoeleiland. Middels openslaande deuren is er toegang tot het zonnige terras van ca. 55 m² die gelegen is op het zuiden.

Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken, voorzien van vaste kasten en een wasmachine en -drogeraansluiting.

De hal verschaft tevens toegang tot de werkkamer. De gang aansluitend aan de hal leidt naar 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van veel daglicht wederom dankzij de kamerhoge ramen, 2 slaapkamers zijn voorzien van een badkamer en suite. De badkamer bij de mastersuite is voorzien van een dubbele douche (inloop), dubbele wastafel en toilet, de andere badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Naast de werkkamer en aansluitend aan de master bathroom is een gang waarmee u bij het verwarmde zwembad komt. Deze ruimte is voorzien van schuifpuien en kan zo volledig betrokken worden bij de tuin. Naast de zwembadruimte is een separaat toilet, douche met wastafel en een moderne, traditionele sauna met zicht op de lagergelegen gym.

Souterrain
Het souterrain is te bereiken op diverse wijze, vanuit de hal, de hal bij de sauna en direct vanaf buiten. Het souterrain heeft een dubbele verwarmde garage. Tevens bevinden zich er nog een CV-ruimte met 2 CV-ketels en een vaste kast. De grote recreatieruimte nodigt uit voor een borrel, feestje of om wedstrijden te kijken zoals F1 en het WK. De aanwezige bar maakt het plaatje helemaal compleet! Via een tussenhal met technische installaties voor het zwembad is er toegang tot de gym. In de gym is tevens weer veel daglicht. De gym heeft een trap richting de sauna en het zwemgedeelte.
Aansluitend aan de gym is nog een garage die hoog en groot genoeg is voor een camper of een caravan. In deze garage bevinden zich nog enkele technische installaties waaronder de verwarming van het zwembad.

TUIN
De glooiende en speelse tuin is aangelegd met invloeden uit de Japanse stijl en kent verschillende terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin omvat een gazon en is voorzien van groenblijvende borders, diverse bomen en struiken. Deze onder architectuur aangelegde tuin is ieder seizoen verrassend en prachtig groen of bloeiend.

BIJZONDERHEDEN
- Villa met een kenmerkend karakter;
- Object is goed geïsoleerd en voorzien van 42 zonnepanelen;
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming en airco’s;
- Schitterend en fier gelegen boven op een oude stuifduin;
- Verwarmd en inpandig zwembad;
- én een sauna én een gym;
- 2 slaapkamers voorzien van eigen badkamer en suite;
- kantoorruimte, ideaal voor het thuiswerken;
- dubbele verwarmde garage;
- beregeningsinstallatie in de tuin voorzien van eigen bron.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Tevens is het voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. De woning beschikt grotendeels over vloerverwarming. De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater door middel van CV-ketels.