Hogesteeg 39 Garderen

EEN MARKANTE FAMILIEVILLA MET EEN WOONBELEVING VAN ONGEKENDE KLASSE!

In een magnifieke setting, enerzijds prachtige vergezichten over uitgestrekte landerijen en anderzijds grenzend aan een ruime en kindvriendelijke opgezette nieuwbouw woonwijk, mogen wij u te koop aanbieden, een tot in detail afgewerkt stijlvol vrijstaand riet gedekte familievilla met veranda, souterrain, een driedubbele garage en een geweldig vrijstaand tuinhuis op een fantastisch gesitueerd perceel van 1.121 m² eigen grond. Een droomlocatie om thuis te komen om te wonen, eventueel te werken, te onthaasten en te genieten. Wat bijzonder! Wat een beleving!

Deze tijdloze villa is in 2015 onder architectuur gebouwd met hoogwaardige, zorgvuldig gekozen, duurzame materialen en tot in detail afgewerkt. De rieten kap, de talrijke statige raampartijen, de stijlvolle entree, de dubbele deuren, de hoogte van de vertrekken, de praktische indeling gecombineerd met de neutrale kleurstelling en materialen als natuursteen en hout, domineren smaakvol in en rond dit familiehuis welke een ultieme eenheid vormt met de fraai aanlegde tuin op dit prachtige hooggelegen perceel. Wanneer u alles rustig op u laat inwerken zijn er bijzonder veel fraaie stijlvolle details te ontdekken. Het resultaat is dan ook; wonen in tijdloze schoonheid met alle luxe en comfort!

De stijlvolle tuin met een natuurlijk karakter is volledig in harmonie met de architectuur van de woning en de omvang van het perceel. Vanuit de woning heeft u hierover een fantastisch uitzicht en kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten. De tuin is voorzien van enkele bomen, hagen, witte Annabellenen groene borders met bodembedekkers afgewisseld met sierbestrating. De veranda met buitenkeuken en heaters is een ‘kers op de taart’. Nog vaker en langer genieten van het buitenleven. Optimale vrijheid, rust en privacy!

Een aantal jaren geleden is achterin de tuin een geweldig tuinhuis gerealiseerd. Deze riante tuinkamer waar het buitenleven maximaal wordt ervaren door de talrijke raampartijen en openslaande deuren is voorzien van een openhaard. Deze prachtige tuin met veranda en sfeervol bijgebouw biedt optimale vrijheid en is een lust voor het oog! Op het perceel is de wellness ook goed vertegenwoordigd middels een sauna en jacuzzi, echter zijn deze indien gewenst ter overname.

De vrijstaande driedubbele garage met verdieping en separaat toilet is bij uitstek ook zeer geschikt om zakelijke aangelegenheden te combineren met wonen. Dit mede doordat het perceel een tweede entree heeft via de Zuidakker waardoor privacy gewaarborgd blijft.

Kortom… een stijlvolle exclusieve familievilla met een warme hedendaagse luxe en moderne uitstraling op een fantastisch mooie locatie voor degenen die van vrijheid en natuur houden, maar toch op een centrale ‘toplocatie’ in Nederland willen wonen. Een absolute aanrader! Graag laten wij u deze woning van binnen en van buiten zien, hierdoor krijgt u een juiste indruk!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2015.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet gedekt.
Isolatie: tolledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: 256 m².
Inhoud: 1.052 m³.
Perceeloppervlakte: 1.121 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Stijlvolle entree middels dubbele toegangsdeuren. Riante hal met markante trappartij met LED verlichting en garderobe. Toilet met wandcloset, urinoir en fonteintje. Middels dubbele taatsdeuren toegang tot het hart van de woning, de fantastische complete keuken met kook-/spoeleiland, composiet blad en inbouwapparatuur, onder andere: inductiekookplaat, Quooker, vriezer, koelkast, combi oven-/stoomoven, vaatwasmachine en koffiemachine. De eetkamer welke onderdeel is van de keuken heeft een open karakter en is middels een sfeervolle panoramagashaard gescheiden van de woonkamer. De tuin, terrassen en veranda met buitenkeuken zijn zowel van de keuken als vanuit het eetgedeelte middels openslaande tuindeuren direct toegankelijk. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en talrijke riante raampartijen waardoor het zowel binnen als buiten optimaal genieten is. De parterre is voorzien van een granieten natuursteenvloer.

1e Verdieping
Riante overloop. Master bedroom met vaste kastenwand. Royale 2e en 3e slaapkamer met vaste kasten. Complete badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en vaste kasten. De verdieping is voorzien van een prachtige robuuste eiken houten vloer.

2e Verdieping
Zeer royale verdieping waar het mogelijk is om 2 ruime (slaap)kamers te realiseren. Technische ruimte met onder andere de warmtepomp, cv-ketel, WTW systeem en centraal stofzuigsysteem. Deze verdieping en het souterrain zijn voorzien van een tijdloze PVC vloer.

Souterrain
Het souterrain is opgedeeld in een wasruimte met keukenblok en aansluiting witgoedmachines. Verder is het een multifunctionele ruimte met daglichttoetreding welke thans in gebruik is als werk- en ontspanningsruimte maar ook heel makkelijk opgedeeld kan worden tot bijvoorbeeld 2 separate ruimtes.

BIJGEBOUWEN

• Driedubbele garage met elektrische garagedeuren en vaste kasten. Zijentree, separaat toilet met wandcloset. De verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en voorzien van vloerverwarming. Dit bijgebouw is voorzien van een eigen cv-ketel. Afmeting ca. 10,96 x 4,85 m.
• Vrijstaand tuinhuis met tuinkamer en pantry (2020). Deze is voorzien van een elektrische radiator, een open haard, openslaande tuindeuren, beamer, combi magnetron/oven en koelkast. De vloer is voorzien van PVC. Afmeting ca. 7,75 x 3,62 m.

VOORZIENINGEN

• Elektrisch bedienbaar toegangshek.
• Alarminstallatie per verdieping regelbaar, aangesloten op de meldkamer.
• Domotica systeem.
• Inbouwboxen.
• Verwarming middels vloerverwarming en sfeervolle panoramahaard in de woonkamer.
• Stijlvolle trappartij met ledverlichting.
• Veel vaste verlichting zowel binnen als buiten.
• Geluidsisolerende beglazing.
• Naast de riante leefruimtes zijn ook de verkeersruimtes van royaal formaat.
• Zijentree via de Zuidakker waardoor bijvoorbeeld het bijgebouw uitstekend gebruik kan worden voor zakelijke aangelegenheden.
• 20 PV panelen op de garage.