Garderenseweg 396 Ermelo

Een stijlvol familiehuis, op een magnifieke plek waarin het fijn thuiskomen is!

Een bezoeker is aangenaam verrast zodra die het semi verharde landweggetje van de Garderenseweg oprijdt! Aan de ene zijde staat hij dan ineens oog in oog met deze geweldige eyecatcher, een recent gebouwd familiehuis van ongekende klasse waarbij stijl, sfeer en geborgenheid de vertrekpunten zijn geweest van de realisatie. Anderzijds droomt hij onmiddellijk weg in de natuur… een magische plek waar u de drukte van de stad kunt ontvluchten maar vooral een plek om het leven te vieren en samen te zijn.
Het vertrekpunt voor eindeloze wandelingen door de nabij gelegen uitgestrekte bossen waar de eiken- en beukenstammen de sfeer bepalen. Hier kunt u nog ongestoord genieten van natuur, rust en stilte, terwijl diverse grote steden binnen 45 minuten zijn te bereiken.
De huidige bewoners bemachtigden in 2014 deze fantastische plek waar zij hun droomwens realiseerden. Een eigentijds familiehuis waar geleefd kan worden, waar vrienden altijd welkom zijn voor een goed glas wijn, om lang te tafelen of om de dag af te sluiten met een gezellige bbq onder de veranda. Maar ze wilden ook een eigen plek om hun zakelijke activiteiten te combineren middels een kantoor aan huis, een chillruimte voor de kinderen en een royale woonkeuken waar iedereen elkaar aan het einde van de dag weer ontmoet. Tijdens de voorbereidingen, het schetsen en de uiteindelijke bouw en inrichting hebben ze nagedacht over een dikke 100 vragen. Met ongekende gedrevenheid en de juiste samenwerking is een absoluut verbluffend resultaat gecreëerd.
In deze zeldzame unieke setting mogen wij u te koop aanbieden een stijlvol familiehuis met bijgebouw waar het fijn ‘thuiskomen’ is, iedere dag opnieuw! Het geheel is gesitueerd op een prachtig perceel van ruim 1.870 m² eigen grond.
In 2015 is het geheel gerealiseerd met hoogwaardige en duurzame materialen, tot in detail afgewerkt en voorzien van veel luxe en comfort. Vanuit de woning heeft u middels de riante raampartijen met roedeverdeling een fantastisch uitzicht op het perceel en het omliggende landschap en kunt u zowel binnen als buiten heerlijk vertoeven.
De talrijke openslaande tuindeuren, in combinatie met de materialen als riet, hout en natuursteen domineren smaakvol in en rond deze woning. Het resultaat is een ultiem familiehuis dat zowel van de buiten- als binnenkant een eenheid vormt en warmte uitstraalt! Dit familiehuis van ongekende klasse is omringd door een ‘groene’ tijdloze tuin met veranda en tuinhuis. Altijd een plek in de zon! Altijd een plek in de schaduw! Net waar de behoefte op dat moment aan is… hoe bijzonder! Hoe fijn! Hier is het maximaal genieten met het minimale aan onderhoud. Spelen, chillen, relaxen, vrijheid en genieten staan voorop!
Een buitenkans voor degene die de wens heeft om een nieuwbouw droomwoning te realiseren maar eigenlijk geen tijd heeft om alle processen te doorlopen en keuzes te maken. Hier wonen is direct 100% genieten! Mogen wij u begroeten?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2015.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, deels riet, deels pannen gedekt.
Isolatie: volledig geïsoleerd. Tevens voorzien van 36 PV panelen.
Woonoppervlakte: ca. 248 m².
Inhoud: ca. 952 m³.
Perceeloppervlakte: 1.870 m².
Energielabel: A+.

INDELING

Parterre
Royale entree/hal met houten trappartij en garderobe. Toilet met wandcloset. Middels dubbele deuren vanuit de hal toegang tot de fantastische tuingerichte woonkamer met gashaard en talrijke openslaande tuindeuren welke onder andere direct toegang geven tot de aangebouwde veranda voor de ultieme lange avonden. Riante woonkeuken met granieten blad, kookeiland en inbouwapparatuur onder andere een 6-pits gasfornuis inclusief wokbrander en 3 ovens, afzuigkap, quooker, magnetron, vaatwasmachine en Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Bijkeuken met aanrechtblok met granietenblad en vaste kasten wand. Stijlvolle werkruimte met zicht tot in de nok, voorzien van openslaande tuindeuren (indien gewenst ook zeer geschikt om hier eventueel een slaap-/badkamer te realiseren).
De begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer in neutrale kleurstelling en vloerverwarming.

Souterrain
Ruime hal met aansluitend een separate berging. Royale slaapkamer met daglichttoetreding. 2e royale kamer welke thans in gebruik is als speelkamer voor de kinderen.
Het souterrain wordt verwarmd middels vloerverwarming.

1e Verdieping
Overloop. Masterbedroom met zicht tot in de nok en walk-in-closet. Ruime 2e en 3e slaapkamer.
Complete badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met wastafel en een tweetal kranen en 2e wandcloset. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Separate wasruimte met aansluiting wasmachine en droger.

2e Verdieping
Royale bergzolder met opstelling cv-ketel welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

BIJGEBOUWEN

– Vrijstaand bijgebouw, deels steen, deels hout, pannen gedekt, beton vloer. Opgedeeld in 3 compartimenten, bestaande uit een tweetal bergingen waarvan 1 geïsoleerd en een garage (camperhoogte) voorzien van een elektrische deur. Totale afmeting ca. 9,5 x 5,8 m.
– Een fantastisch tuinhuis voor de lange fijne buitenmomenten. Afmeting ca. 2,7 x 3,7 m.

VOORZIENINGEN

– De toegang is middels een gemeentelijke semiverharde weg. Het onderhouden van deze weg is in het beheer en voor rekening van de aanwonende.
– De toegang tot het perceel is middels een elektrisch bedienbare toegangspoort.
– Het perceel is voorzien van een eigen watervoorziening/pomp in combinatie met een beregeningssysteem.
– De robotmaaier is inclusief.
– De woning is voorzien van een alarmsysteem.
– De woning is voorzien van 36 zonnepanelen.