Eekhoornweg 4 Epe

STILTE IS DE NIEUWE LUXE….

Een levend schilderij met eekhoorns, allerlei vogels en zelfs zo af en toe een ree op een werkelijk prachtig bosperceel in Epe. Hier is het leven te midden van de natuur een constante bron van rust maar ook van inspiratie!

Komt u kennismaken met deze bijzondere natuur- en leefplek? Deze gelijkvloerse, LEVENSBESTENDIGE BUITENVILLA in het bos met meerdere bijgebouwen en zwembad zet het ware buitenleven centraal. Via een verstillend pad bereikt u deze wonderschone plek!

Deze buitenvilla is in 2019 geheel verbouwd en uitgebreid (met ca. 70 m²) tot een verrassend luxe bungalow met woon- en slaapvleugel, hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne luxe die maar wenselijk is.

Verscholen in het groen, gelegen op een rustige en landelijke locatie is dit een plek met harmonieuze uitstraling die u moet ervaren! Het is pure rijkdom om zo vanuit uw woning uw eigen bos in te lopen.

De omgeving van Epe is perfect voor natuur- en paardenliefhebbers. Al genietend van de prachtige bosgebieden, glooiende heidevelden en het mooie IJssellandschap ontdekt u te voet, fietsend of te paard de mooiste plekken! Daarnaast biedt het centrum van Epe veel voorzieningen zoals diverse supermarkten, winkels en horeca.

De steden Zwolle en Apeldoorn zijn gelegen op korte afstand evenals de aansluiting met de A50 en A28.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De buitenvilla is gebouwd in 1968;
Bouwwijze: Opgetrokken in steen-/spouwmuren en dakbedekking d.m.v. EPDM;
Isolatie: Vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing;
Woonoppervlakte: ca. 206 m²;
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m²;
Inhoud: ca. 725 m³;
Externe bergruimte: ca. 85 m²;
Perceeloppervlakte: 4.535 m² waarvan de eigen weg ca. 1.015 m² bedraagt;
Energielabel: A;
Bestemming: zie Omgevingsloket.

INDELING

Parterre
De overdekte entree biedt toegang tot de woning. Hier treft u een royale, lichte hal met meterkast en toilet met fonteintje, geheel betegeld in stijlvolle kleurstelling. De gehele parterre is voorzien van een strakke siergrind vloer met vloerverwarming. Samen met de zwarte deuren en kozijnen vormt dit een prachtig contrast wat betreft stijl met al het groen van de natuur om de woning. De lichte woonvleugel bestaat uit een royale keuken, op maat gemaakt met kookeiland, spoelbak met Quooker, Bora inductieplaat met 4 kookzones incl. afzuigsysteem met recirculatie, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven-magnetron, oven-stoomoven en koffielade zodat het koffieapparaat niet zichtbaar is. Ook is aan deze zijde een draai kiep deur (zowel als raam en ook als deur te gebruiken).

Aansluitend is de bijkeuken met een aparte buitendeur. Hier treft u de aansluiting voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen, ruimte voor cv en vloerverwarming verdeler. De siergrind vloer is in deze ruimte gesealed.

De royale keuken loopt vloeiend door naar de ruime living waar de vele raampartijen ‘buiten met binnen’ verbinden. De schuifpui zorgt voor direct contact met de waanzinnige buitenbeleving. De ruimte naast de living wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar kan ook uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer. De gang vanuit de keuken brengt u naar de tweede vleugel, de zg. slaapvleugel. Hier treft u de slaapkamers, badkamer en tweede toilet. De eerste slaapkamer is een ruime kamer met een draai kiep deur. Vervolgens treft u een separaat toilet met fonteintje, geheel betegeld in stijlvolle kleurstelling. De badkamer is vanaf de gang te bereiken en tegelijk ook vanuit de master bedroom. Deze zeer ruime, heerlijk lichte slaapkamer- voorzien van grote raampartij inclusief draai kiep deur heeft direct toegang tot de royale walk in closet. Zeer smaakvol en stijlvol ingericht, treed binnen in een gevoel van echte luxe en geniet van maximaal overzicht! En alsof het nog niet genoeg is, vanuit deze ruimte is direct toegang tot de badkamer en suite. Ook hier wordt stijl en klasse met hoofdletters geschreven! Dubbele wastafel, ligbad, dimbare spots en daarbij een ruime, dubbele inloopdouche. U ervaart ook hier de stijl en klasse die de gehele woning kenmerkt: prachtig betegeld in stijlvolle kleurstelling en hoge kwaliteit van materialen.

BIJGEBOUWEN
Het zwembad ligt als eyecatcher in de achtertuin en het hierbij behorende badhuis met authentieke elementen zoals originele klapdeurtjes en verdere inrichting. Hier is ook een aparte CV en pomp voor het zwembad waarbij de voormalige boiler voor de douche is afgekoppeld.

De voormalige paardenstal wordt momenteel geheel gebruikt voor opslag. Voorzieningen als elektriciteit en water zijn aanwezig. Het tweede bijgebouw doet dienst als opslagruimte voor allerlei bouwmaterialen. Het derde bijgebouw is een voormalige paardenstal. Uiteraard kunt u deze bijgebouwen volledig naar uw wensen indelen en gebruiken.
De carport (1998) biedt ruimte aan 3 auto’s en daarnaast is er op uw eigen perceel genoeg parkeerruimte voor meerdere auto’s.

VOORZIENINGEN
– Vloerverwarming in gehele woning;
– Natuurlijke ventilatie in gehele woning;
– Mechanische ventilatie in walk in closet, badkamer en 2e toilet;
– Waterontharder bij watermeter;
– Elektra compleet vernieuwd in 2019;
– Alarm;
– Dimbare spots in gehele woning;
– Mogelijkheid tot creëren 3e slaapkamer (huidige werkkamer);
– Geheel nieuwe beglazing: draai kiep deuren;
– Zwembad ca. 12×6 meter, incl. zomer- en winterzeil;
– Glasvezel ligt tot aan de toegangspoort.

TUIN
Op het bijzonder mooie en groene perceel is een grote verscheidenheid van loof- en dennenbomen, rododendrons en hortensia’s. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd om op verschillende momenten van de dag te genieten van de bosrijke omgeving. Een plek om tot rust te komen, te genieten van het buitenleven! Tegelijk kunt u de tuin naar eigen inzicht verder inrichten en ontwikkelen tot uw eigen rustplek.

FAVORIETE ADRESSEN IN DE OMGEVING
Restaurant: Cornelis, Bij Ons
Favoriete speciaalzaak: Banketbakkerij Kamphorst, de Alexanderhoeve
Leuk vakantie-adres: Bungalowpark de Rietberg
Dat heerlijke terras: Brasserie Lounge Floor
Indrukwekkende natuur: de Renderklippen, vooral als de heidevelden paars kleuren in de zomer

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De combinatie van rust, ruimte en natuur terwijl steden binnen handbereik zijn maakt dat wij dit een heerlijke plek vinden om te wonen. Thuiskomen voelt iedere keer als vakantie. Elk seizoen heeft hier zijn eigen charmes. Het is een genot om hier met de honden te wandelen en één te zijn met de natuur.”