Beschikbaar

DORPSWEG 146

Maartensdijk

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 1.350.000 ,- k.k.

307 m2

6 slaapkamer(s)

Energielabel C

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

Omschrijving

VRIJSTAANDE GEZINSVILLA OP RIANT PERCEEL

Op steenworp afstand van Utrecht ligt deze charmante rietgedekte villa van ruim 300 m² woonoppervlakte met vrijstaande garage op een perceel van 1.054 m². Een buitengewoon sfeervolle woning met ruimte voor het hele gezin.

Vele jaren is deze villa in gebruik geweest als woonhuis en praktijkruimte van de dorpshuisarts en is daarmee een bekende locatie in het dorp. Het geheel is goed onderhouden en in 2020 grondig gerenoveerd. Denkt u daarbij aan isolerende maatregelen met o.a. zonnepanelen, een geheel nieuwe rietenkap en begane grondvloer.

Aan de rand van het Gooi, nabij de bossen van Bilthoven en Lage Vuursche, vindt u het dorp Maartensdijk. Een dorp dat zich kenmerkt door rijke boerenhoeves, bossen en beschermde natuurgebieden. Hier treft u op loopafstand van de woning meerdere basisscholen, sportfaciliteiten zoals tennis, padel en voetbal en de bekende Landwaart Culinair. Op de fiets bereikt u centrum Utrecht binnen 30 minuten waar u kunt genieten van de vele winkels, bioscopen en natuurlijk de Stadsschouwburg. ’s Zomers is het heerlijk vertoeven aan de Loosdrechtse plassen en in de natuur van Lage Vuursche kunt u volop wandelen en fietsen.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1921
WOONOPPERVLAKTE ca. 307 m²
INHOUD ca. 1043 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 1054 m²
ENERGIELABEL C

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Vanwege zijn verleden als woonhuis van de dorpshuisarts, heeft deze woning twee entrees: de officiële entree ligt aan de tuinzijde van de woning, de meest gebruikte entree aan de opritzijde.

Vanuit de imposante hal met tegelvloer zijn de diverse vetrekken bereikbaar. De grote woonkamer met prachtige visgraat parketvloer heeft een houten balkenplafond dat licht is van kleur en zeer karakteristiek. Dit in combinatie met de grote lichtinval is dit een zeer prettige verblijfsruimte. Aangrenzend ligt een ruime kamer met skylight, zeer geschikt als kantoor…

VRIJSTAANDE GEZINSVILLA OP RIANT PERCEEL

Op steenworp afstand van Utrecht ligt deze charmante rietgedekte villa van ruim 300 m² woonoppervlakte met vrijstaande garage op een perceel van 1.054 m². Een buitengewoon sfeervolle woning met ruimte voor het hele gezin.

Vele jaren is deze villa in gebruik geweest als woonhuis en praktijkruimte van de dorpshuisarts en is daarmee een bekende locatie in het dorp. Het geheel is goed onderhouden en in 2020 grondig gerenoveerd. Denkt u daarbij aan isolerende maatregelen met o.a. zonnepanelen, een geheel nieuwe rietenkap en begane grondvloer.

Aan de rand van het Gooi, nabij de bossen van Bilthoven en Lage Vuursche, vindt u het dorp Maartensdijk. Een dorp dat zich kenmerkt door rijke boerenhoeves, bossen en beschermde natuurgebieden. Hier treft u op loopafstand van de woning meerdere basisscholen, sportfaciliteiten zoals tennis, padel en voetbal en de bekende Landwaart Culinair. Op de fiets bereikt u centrum Utrecht binnen 30 minuten waar u kunt genieten van de vele winkels, bioscopen en natuurlijk de Stadsschouwburg. ’s Zomers is het heerlijk vertoeven aan de Loosdrechtse plassen en in de natuur van Lage Vuursche kunt u volop wandelen en fietsen.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1921
WOONOPPERVLAKTE ca. 307 m²
INHOUD ca. 1043 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 1054 m²
ENERGIELABEL C

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Vanwege zijn verleden als woonhuis van de dorpshuisarts, heeft deze woning twee entrees: de officiële entree ligt aan de tuinzijde van de woning, de meest gebruikte entree aan de opritzijde.

Vanuit de imposante hal met tegelvloer zijn de diverse vetrekken bereikbaar. De grote woonkamer met prachtige visgraat parketvloer heeft een houten balkenplafond dat licht is van kleur en zeer karakteristiek. Dit in combinatie met de grote lichtinval is dit een zeer prettige verblijfsruimte. Aangrenzend ligt een ruime kamer met skylight, zeer geschikt als kantoor of speelkamer. Het kantoor, vroeger de praktijkruimte, is bereikbaar via de separate entree. Vanuit het kantoor is de bijkeuken met wastafel en de cv-ketel (2021) toegankelijk. Daarnaast in de hal nog een wc met fonteintje en toegang tot de kelder.

De woonkeuken is uitgevoerd met een vijfpits gasfornuis, dubbele spoelbak, vaatwasser, magnetron, vriezer, koelkast én ingebouwde koffiemachine. Hier is ruim voldoende Belgisch hardstenen werkblad en aan het eiland zit, volledig in stijl van de keuken, een knusse ontbijttafel. De wand is volledig betimmerd met kasten waardoor er voldoende opbergruimte beschikbaar is. Deze keuken is heerlijke plek om uw kookkunsten tot uiting te brengen!

Vanuit de keuken is de stijlvolle eetkamer toegankelijk. Het prachtige plafond, de gezellige haard met originele schouw, drie openslaande deuren naar de tuin. Wat wenst u nog meer? Hier gaat u gegarandeerd tot in de late uurtjes tafelen met uw dierbaren.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers bereikbaar en een badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en wc.
De master bedroom beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, toilet en luxe (stoom)douche.
Daarnaast nog een compacte (slaap)kamer, een grote slaapkamer met weggewerkte radiator en wandkasten en een slaapkamer met uitbouw.

TWEEDE VERDIEPING
Via de fraaie bordestrap bereikt u de uiterst sfeervolle zolderverdieping. Hier heeft u echt een beleving van een groot gezinshuis met twee slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van een derde badkamer, een wasruimte en een bergvide welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

OVERIG
TUIN EN BIJGEBOUWEN

De tuin is volledig omheind en er is een zonneterras gerealiseerd op het westen met veel ruimte voor een grote eettafel naast de oude walnotenboom. Gezellig barbecueën aan de buitenkeuken, genieten van het eten in de avondzon. Daarnaast is er nog een terras aan de zuidkant van het huis, hier geniet u “klokje rond” van de zon! Verder is er een ingebouwde trampoline aanwezig en kan er op het grasveld naar hartenlust gespeeld en gevoetbald worden.

Naast de woning staat de vrijstaande garage, geschikt voor één auto en natuurlijk de fietsen, motor(en) en tuingereedschap. De garage is voorzien van een ruime vliering met veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN

• De woning ligt op loopafstand van de voorzieningen van Maartensdijk en in nabijheid van de bossen van Lage Vuursche;
• Ideale gezinsvilla met maar liefst 6 ruime slaapkamers;
• De rieten kap is in 2020 vervangen;
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
• Gezien de leeftijd van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Toon meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1921
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woning Villa
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Aantal kamers 11
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 2
  • Badkamer voorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
  • Soort Verwarming Cv ketel
  • Ketel bouwjaar 2021
  • Ketel gas/olie Gas
  • Energielabel C
  • Garagesoorten Vrijstaand steen
  • Faciliteit Openbaar parkeren, op eigen terrein
Toon meer
Beschikbaar

DORPSWEG 146

Maartensdijk

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 1.350.000 ,- k.k.

307 m2

6 slaapkamer(s)

Energielabel C

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

MEER FOTO'S

Gerelateerd

ANDER AANBOD

Nieuw
Boerenbuurt 38, Leersum

277 m2

22.906 m2

6 slaapkamer(s)

Energielabel D

€ 1.098.000,- k.k.

Nieuw
Van Galenlaan 8, Woudenberg

138 m2

181 m2

4 slaapkamer(s)

Energielabel B

€ 385.000,- k.k.

Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in als zoeker!