“Heerlijk FAMILIEHUIS in kindvriendelijke buurt”

Van harte welkom in het sfeervolle dorp Hoevelaken in de Gelderse Vallei, behorend bij de gemeente Nijkerk!
Met een warme glimlach begroeten wij u bij dit instapklare heerlijke familiehuis, gelegen aan De Deel in Hoevelaken. Deze geschakelde VILLA heeft maar liefst 5 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, 4 airco-units op de verdiepingen, een inpandige garage en een royale privacy volle achtertuin met buitenhaard en jacuzzi. Deze woning is de laatste in een rij van 6 geschakelde villa’s. Hierdoor ook de meest ruime woning in de rij. Met een zeer ruime living en dakopbouw op de garage waar een extra slaapkamer is gerealiseerd, is deze woning uniek in zijn soort!
Hoevelaken heeft een leuke dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen, basis- en middelbaar onderwijs, sportverenigingen, golfclub Hoogland ( in Hoogland), diverse winkels en horeca. Houdt u van natuur? Dan is Landgoed Hoevelaken een echte aanrader! Het Hoevelakense bos met daarin kasteel Huize Hoevelaken valt onder het Geldersch Landschap. Het groen en de natuur van de directe omgeving toch liever inruilen voor het bruisende stadsleven? Amersfoort en Nijkerk zijn snel en makkelijk te bereiken! En Amsterdam is op slechts 35 minuten afstand.
De dorpskern Hoevelaken ligt vlakbij het gelijknamige knooppunt, dat een kruising is tussen de A28 en de A1. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als ook een buslijn is Hoevelaken letterlijk vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1999.
Woonoppervlakte: ca. 169 m².
Inhoud: ca. 648 m³.
Perceeloppervlakte: 312 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
De entree is licht en ruim. U treft hier de garderobe, het toilet met fonteintje in een rustige grijs-witte kleurstelling, de meterkast en doorgang naar de inpandige garage die momenteel gebruikt wordt als bergruimte. Tevens is hier de aansluiting voor wasmachine en droger. Deze ruimte zou ook prima veranderd kunnen worden in een thuiswerkplek of kantoor. De gehele parterre is voorzien van een stijlvolle gestoomd Frans eikenhouten vloer, recent geschuurd en gelakt (2020). Deze vloer matcht bijzonder goed met de mooie paneeldeuren en zorgen voor een karakteristieke woonsfeer. De keuken met een composiet aanrechtblad is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft de volgende inbouwapparatuur: inductieplaat met 5 zones, vaatwasser, koelkast met vriezer, magnetron, oven en een handige anderhalve spoelbak. Het leefgedeelte is over de gehele achterzijde gelegen ( ruim 9 meter!) en daardoor is er ruim plek voor een grote eettafel en is er een ruime, gezellige zithoek. Door de vele raampartijen én openslaande deuren wordt ‘binnen’ als vanzelf verbonden met ‘buiten’. Heerlijk om zo te genieten met gezin/familie/vrienden! Ook is er nog een praktische ingebouwde kast onder de trap voor extra bergruimte.

1e Verdieping
Middels de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn 4 slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De master bedroom bevindt zich boven de garage. Een lichte en ruime kamer! De kleinste kamer wordt gebruikt als walk in closet en naast deze kamer bevindt zich de derde ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De prachtige badkamer ademt luxe en sfeer uit door de mooie kleurcombinatie, spotjes in het plafond en de perfecte afwerking. Het bad heeft extra lengte, de royale inloopdouche heeft zowel een regen- als een gewone douche. Verder treft u hier een toilet, badmeubel en design radiator. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook hier is bijzonder veel lichtinval door de enorme raampartijen. Bij de ramen zijn op maat gemaakte horren beschikbaar.

2e Verdieping
Ook de tweede verdieping bereikt u via een vaste houten trap. Aan de achterzijde van de woning is een 5e slaapkamer gerealiseerd. Momenteel wordt deze ruimte als thuiswerkplek gebruikt. Verder is hier de CV als ook het ventilatiesysteem netjes weggewerkt in een ingebouwde kast. Op de vide is een tweede werkplek ingericht. Door de airco én de vele raampartijen is het hier heerlijk werken!

BIJGEBOUW

De inpandige garage met elektrische roldeur wordt momenteel als bergruimte gebruikt. Uiteraard kunt u hier ook prima uw auto parkeren. Tevens is er een carport op het eigen perceel waardoor u 2 auto’s kwijt kunt op uw eigen perceel.

VOORZIENINGEN

- Glasvezel.
- Laadpaal voor elektrische auto.
- Buitenhaard.
- Jacuzzi.
- 6 zonnepanelen.

TUIN

Aan de voorzijde van de woning is een ruime voortuin met oprit, voorzien van een carport en laadpaal voor een elektrische auto. Naast de garage is een doorloop naar de achtertuin met daarbij een extra berging voor bijv uw fietsen. Rondom de woning is keurig straatwerk afgewisseld met vaste planten en struiken als groene rand om het terras en aan de voorkant omlijsten de pluimhortensia’s het geheel.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Eetcafé de Foep voor borrelen en lekker eten
Favoriete speciaalzaak: Vers van Koot
Leuk hoteladresje: Berghotel Amersfoort, Hotel de Roode Schuur Nijkerk
Dat heerlijke terrasje: de Haen
Indrukwekkende natuur: Hoevenlakense Bos, Landgoed den Treek-Henschoten

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Het fijne rustige dorpse leven met de levendige stadskern Amersfoort op fietsafstand met eettentjes zoals ‘Voor Iedereen’, ‘Alberts’ en ‘Rauw’. Het goede contact met de buren en het jaarlijkse borrelen en uiteten. Leuk wandelen met de kinderen door de weilanden waar veel je dieren tegen komt. En alle benodigde voorzieningen op loopafstand van centrum Hoevelaken.