Beschikbaar

BINNENPAD 61

Giethoorn

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 1.250.000 ,- k.k.

302 m2

6 slaapkamer(s)

Energielabel A+++

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

Omschrijving

Prachtige, karakteristieke dwarshuisboerderij met veel privacy en rust in het gezellige en mooie Giethoorn.
Hoe mooi kan het leven zijn? Zittend aan de waterkant met een koel briesje, de warmte van de zon op het gezicht en uw voeten in het verkwikkende water; even helemaal weg uit de waan van de dag. Optimaal genieten in alle rust. Welkom aan het Binnenpad 61 in Giethoorn!

De afgelopen jaren is deze rijksmonumentale woonboerderij uit ca. 1850 volledig onderhanden genomen. Op een aantal wezenlijke en authentieke elementen van een meer dan 150 jaar oude boerderij is een volledig nieuw woon-werkhuis onder architectuur gerealiseerd. Duurzaamheid heeft een grote rol gespeeld, driedubbel glas, optimale isolatie, geïsoleerd monumentenglas, een vernieuwde geïsoleerde rietenkap en verwarming middels aardwarmte hebben geleid tot het predicaat energielabel A+++(!).

Het geheel omsloten perceel biedt veel privacy, ruimte en rust. Het perceel is ingesloten door water. Aan de voorzijde door de pittoreske Dorpsgracht en rondom door vaarten richting het Bovenwijde met een aanlegsteiger en een botenhuis op eigen grond. Goed om te weten, deze vaarten zijn niet openbaar maar eigendom. Genoeg ruimte voor uw eigen boot en de boot van uw gasten. Vanaf uw eigen eiland vaart u direct het Bovenwijde op.

De magie van deze bijzondere locatie zal niet lang onontdekt blijven bij uw vrienden en familie. Adembenemende natuur, een paradijs voor wild- en vogelspotters, recreëren op de wateren te midden van een authentiek Hollands landschap. Het ligt hier om de hoek! En na een dag genieten van al dat moois kunt u uw vrienden en familie een plek aanbieden in één van de drie gastenkamers met badkamers. Deze kamers zijn eveneens aan te wenden als B&B.

Wonen op je eigen eiland betekent niet per definitie dat je overal ver vandaan woont, alle dorpse voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals…

Prachtige, karakteristieke dwarshuisboerderij met veel privacy en rust in het gezellige en mooie Giethoorn.
Hoe mooi kan het leven zijn? Zittend aan de waterkant met een koel briesje, de warmte van de zon op het gezicht en uw voeten in het verkwikkende water; even helemaal weg uit de waan van de dag. Optimaal genieten in alle rust. Welkom aan het Binnenpad 61 in Giethoorn!

De afgelopen jaren is deze rijksmonumentale woonboerderij uit ca. 1850 volledig onderhanden genomen. Op een aantal wezenlijke en authentieke elementen van een meer dan 150 jaar oude boerderij is een volledig nieuw woon-werkhuis onder architectuur gerealiseerd. Duurzaamheid heeft een grote rol gespeeld, driedubbel glas, optimale isolatie, geïsoleerd monumentenglas, een vernieuwde geïsoleerde rietenkap en verwarming middels aardwarmte hebben geleid tot het predicaat energielabel A+++(!).

Het geheel omsloten perceel biedt veel privacy, ruimte en rust. Het perceel is ingesloten door water. Aan de voorzijde door de pittoreske Dorpsgracht en rondom door vaarten richting het Bovenwijde met een aanlegsteiger en een botenhuis op eigen grond. Goed om te weten, deze vaarten zijn niet openbaar maar eigendom. Genoeg ruimte voor uw eigen boot en de boot van uw gasten. Vanaf uw eigen eiland vaart u direct het Bovenwijde op.

De magie van deze bijzondere locatie zal niet lang onontdekt blijven bij uw vrienden en familie. Adembenemende natuur, een paradijs voor wild- en vogelspotters, recreëren op de wateren te midden van een authentiek Hollands landschap. Het ligt hier om de hoek! En na een dag genieten van al dat moois kunt u uw vrienden en familie een plek aanbieden in één van de drie gastenkamers met badkamers. Deze kamers zijn eveneens aan te wenden als B&B.

Wonen op je eigen eiland betekent niet per definitie dat je overal ver vandaan woont, alle dorpse voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals supermarkt, bibliotheek een basisschool. Met een stukje verder op de gracht zelfs het gerenommeerde sterren hotel-restaurant ‘De Lindenhof’**. Stedelijk vertier en voorzieningen vindt u in Steenwijk en Meppel op korte rij afstand, Zwolle is bereikbaar binnen 35 minuten én Schiphol in een uur!

Het is bijna te mooi om waar te zijn, rust, ruimte, natuurlijk schoon en reuring om en nabij deze in nieuwstaat verkerende, rijksmonumentale woonboerderij. Toch vindt u dit alles en meer aan het Binnenpad 61 in Giethoorn. U bent van harte welkom om dit zeer unieke object te komen bezichtigen.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd in ca. 1850.
Bouwwijze: De woning is traditioneel gebouwd.
Dakbedekking: Geschroefd rieten dak.
Woonoppervlakte: ca. 302 m²
Inhoud: ca. 1.130 m³
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Perceeloppervlakte: 3.093 m²
Energielabel: A+++

INDELING
Parterre
U komt de woning binnen via de dubbele entree, indien u de gastenkamers wil benutten als B&B hebben de gasten op deze wijze hun eigen ingang. Binnenkomst in de moderne en open woonkeuken met kookeiland en allerhande inbouwapparatuur waaronder een Quooker, downdraft, stoomoven en extra grote koel- en vrieskast. De scheidingsmuur tussen het voorhuis en de voormalige deel is een fraaie compositie tussen het ‘heden’ en ‘verleden’. Het voorhuis is te bereiken via een klein trappetje belegd met estriken. Het voorhuis is nog zeer authentiek. Er kan zelfs nog geslapen worden in enkele bedstedes, uiteraard wel met hedendaags comfort. Eén van de kamers in het voorhuis is in gebruik als gastenkamer en beschikt over een eigen badkamer en toilet. De tweede kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Beide kamers hebben een fraai uitzicht op de Dorpsgracht en zijn voor meerdere doelen aan te wenden. Onder beide kamers bevindt zich overigens nog een kelder.

Via de hal in de keuken bereikt u twee (slaap-)kamers. Verrassend voor deze kamers en overigens ook voor de andere kamers in deze woonboerderij is er dat veel daglicht aanwezig is. De grote slaapkamer is voorzien van drie vaste kasten. Tot slot bevinden zich in deze hal nog een wasruimte en een badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, te weten een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en er is een voorbereiding gemaakt voor een sauna(!).

De achterzijde van de deel is te bereiken via de gang naast de entree, hier bevinden zich tevens nog een vaste kast en een toilet. De achterzijde van de deel is in gebruik als woonkamer. Eyecatchers zijn het uitzicht naar de diepe en sfeervolle tuin, de hoogte van deze ruimte en de behaaglijke speksteenkachel. Grenzend aan de woonkamer is nog een werkplek gesitueerd. De werkkamer verschaft toegang tot de berging, in deze berging bevindt zich de warmtepomp. In de woonkamer is, geheel in stijl met het interieur, een vaste trap naar de vide waar nu een speelruimte gerealiseerd is en waar zich tevens nog een technische ruimte bevindt.

Etage
De etage is te bereiken via de vaste robuuste trap in de woonkeuken. De overloop geeft u de gelegenheid om de twee andere (gasten)kamers te bereiken. De gastenkamer in de voormalige deel beschikt over een eigen toilet en doucheruimte. De (gasten)kamer boven het voorhuis beschikt over een toilet, pantry en inloopdouche met wastafel.

BIJGEBOUWEN

Bakhuis
Opgetrokken in steen en een pannen gedekt dak. Leuk als werkplek of handig als bergruimte.

Boothuis/Overkapping
Het boothuis is in hout opgetrokken en voorzien van rieten dak. De overkapping wordt gebruikt als boothuis, veranda en werkplek. Uiteraard zijn er tal van mogelijkheden met dit bijgebouw.

Garage
Optioneel en in overleg is het mogelijk een garagebox aan te kopen. De oppervlakte van de garagebox is ca. 21 m². De garagebox is voorzien van elektra en een elektrische roldeur met afstandsbediening. De garagebox maakt deel uit van een complex met meerdere garageboxen met een VvE. De jaarlijkse VvE-kosten voor het jaar 2022 zijn € 125,-.

TUIN
De fraaie en speelse tuin bevat onder meer diverse (zonne)terrassen en diverse eigen aanlegsteigers en te weten de rietgedekte overkapping. De tuin omvat een gazon aan de voor- en achterzijde van de woning en is voorzien van bloemborders, diverse bomen en diverse fruitbomen (o.a. appels, peren, pruimen en kersen). In de onder architectuur aangelegde tuin beleef je in elk jaargetijde al het fraais wat onze natuur te bieden heeft.

De voortuin grenst aan openbaar vaarwater (de Dorpsgracht), wat voor een gezellige drukte en komische taferelen zorgt, de overige vaarten zijn privé (gedeeld eigendom met de buren). Het zicht aan de achterzijde is geheel vrij en wordt gekenmerkt door rust en privacy. Aan de achterzijde van de tuin grenst een stuk natuur dat in het bezit is van Natuurmonumenten.

Vanaf het eigen perceel kunt u met een boot uitvaren naar de prachtige, omliggende natuurgebieden (Wieden en Weerribben), met uitgestrekt zwem-, vis- en vaarwater. In elk jaargetijde bieden deze woning en de bijzondere leefomgeving ware geneugten. 's Avonds vanuit de boot de zon onder zien gaan op het “Wiede” is een fantastische belevenis.

BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke woning met authentieke uitstraling;
- Object is perfect geïsoleerd en voldoet aan de huidige isolatiestandaarden;
- Geschroefd rieten dak, gunstig voor de isolatiewaarde en opstal-/brandverzekering;
- De woning beschikt over energielabel A+++;
- Onder architectuur aangelegd lichtplan;
- Schitterende ligging te midden van Giethoorn met vrij uitzicht op natuurgebied en rechtstreekse aansluiting op het Bovenwijde;
- Voor de instandhouding van gebouwde Rijksmonumenten bestaan financieringsregelingen;
- Bereikbaar vanaf het water;
- Bushalte (OV) op loopafstand;
- Prettig gezinshuis met zeer veel privacy;
- Gelegen nabij Nationaal Park Weerribben-Wieden met ruim 400 kilometer aan vaarwegen;
- Eigen botenhuis plus ligplaatsen voor meerdere boten rondom de tuin in de vaarten;
- Inpandige gastenkamers die aan te wenden zijn als B&B, een website met goede beoordelingen bestaat al(!);
- De woning is geheel gerenoveerd in 2017;
- Verwarming en warm water middels een warmtepomp.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Tevens is het voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie. Alle ramen zijn van dubbel glas, het voorhuis heeft speciaal op maat gemaakt isolatieglas. De gehele parterre beschikt over vloerverwarming. De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater door een duurzame waterpomp.

GIETHOORN
Het leven van ooit. De tijd dat hier alles over water ging; vervoer met punters en vlotten. De boer met z’n vee en het hooi, de postbode en de bakker. De gracht met aan weerszijden rietgedekte boerderijtjes was een levensader. En zo is het nog steeds. Het water, de bruggetjes en de vonders in het fiets- en voetpad geven Giethoorn de karakteristiek van Venetië. In de dorpsgracht snorren de bootjes geruisloos voorbij. Op de terrassen tinkelen de glazen en de deuren van de musea en galeries staan wagenwijd open. Noemenswaardig zijn de jaarlijkse terugkerende evenementen zoals het Drijf In Blues Festival én De Gondelvaart, inmiddels op de lijst van Immaterieel Erfgoed van de UNESCO.

Toon meer

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Bouwjaar 1850
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woning Woonboerderij
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal badkamers 3
  • Badkamer voorzieningen Douche, wastafel, ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, douche, wastafel
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
  • Soort Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
  • Energielabel A+++
  • Tuin type(n) Tuin rondom
  • Garagesoorten Vrijstaand hout
  • Faciliteit Openbaar parkeren
Toon meer
Beschikbaar

BINNENPAD 61

Giethoorn

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure
€ 1.250.000 ,- k.k.

302 m2

6 slaapkamer(s)

Energielabel A+++

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

PLAN EEN BEZICHTIGING Download brochure

MEER FOTO'S

360 graden tour

Gerelateerd

ANDER AANBOD

Beschikbaar
Eperweg 69, Nunspeet

113 m2

1.740 m2

2 slaapkamer(s)

Energielabel G

€ 675.000,- k.k.

Beschikbaar
Kerkplein 11 - -12, Harderwijk

252 m2

218 m2

3 slaapkamer(s)

Energielabel C

€ 1.100.000,- k.k.

Zoekopdracht

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in als zoeker!