Beekseweg 6 Babberich

Hoeve Frans Joseph
Resideren in een adellijke setting op een historisch NSW-landgoed “Frans Joseph Hoeve”.

Een kronkelende en romantische oprijlaan door de bosschages van het landgoed Babberich met het monumentale Kasteel Halsaf brengt u naar het dromerige landgoed ‘Frans Joseph Hoeve’. Het landgoed Babberich is al generaties lang in bezit van een adellijke familie ‘De Neree tot Babberich’ en kenmerkt zich door het statige kasteel en haar bijgebouwen zoals de duiventil en slotgracht die door de eeuwenoude bossen meandert. Zodra de bossen zich meer openen ontwaart u in een open setting de rijksmonumentale hoeve van het landgoed met bijgebouwen temidden van uitgestrekte natuur met bossen en waterpartijen. Op het bijbehorende landgoed van circa 5.5 hectare natuur speelt het leven zich trager af, de dieren en de natuur, het ruisen van de bomen en de oorverdovende stilte maken deze plek uniek in Nederland. Een heerlijke plek om met uw gezin in alle rust en veiligheid te resideren en dit eventueel te combineren met zakelijke aangelegenheden.

Een unieke kans, het landgoed wordt voor de eerste keer door de familie afgesplitst van het hoofdlandgoed. Belangrijk om te weten zijn de fiscale voordelen die u heeft van het rangschikken onder de Natuurschoonwet; u hoeft geen overdrachtsbelasting te betalen, u krijgt een lage waardering OZB en bent volledig vrijgesteld van schenk- en erfbelasting! Brengt u het landgoed onder in een BV dan betaalt u geen vennootschapsbelasting. Het landgoed is opengesteld voor publiek, behalve het privéterrein rondom de hoeve met bijgebouwen.

De statige boerderij met originele stijlkenmerken is tot in perfectie gerestaureerd en gerenoveerd en uitgebouwd tot een ultiem gezinshuis van 338 m2 woonoppervlakte. In combinatie met de grote veldschuur en garage en opslag ook geschikt voor de paardensportliefhebber of de verzamelaar van oldtimers. U kunt eindeloos dwalen en mijmeren over uw eigen landgoed met kronkelende bospaadjes, waterpartijen en uitgestrekte natuur. Een historisch bijzondere plek met veel sages en legenden. U proeft de sfeer en karakter van weleer. Het geheel is op korte afstand gelegen van de A12 en de A3 (D). Arnhem en Nijmegen zijn gelegen op een half uur autorijden, de Randstad en Düsseldorf op een uur rijden afstand.

BOUWKENMERKEN
 
Bouwjaar: 1872.
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: de boerderij is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 338 m².
Inhoud: ca. 1.534 m³.
Perceeloppervlakte: 54.962 m².
Energielabel: vanwege de monumentale status is er geen label beschikbaar.
 
INDELING
 
Parterre
Entree, ontvangsthal met imposant en fraai vormgegeven trappenhuis met zicht op de vide met overloop. Estrikenvloer met vloerverwarming. Een studeerkamer met boekenkasten nodigen uit om in rust te studeren of te werken. Aan de andere zijde is een logeerkamer gerealiseerd. Toilet en garderobe. Bijkeuken met zijentree. Doorloop naar de voormalige deel die verbouwd is tot living, eetkamer en woonkeuken. De imposante zware eiken balken springen in het oog en geven de ruimte karakter. De grote schouw met open haard is een roomdivider en geeft knusheid aan de grote ruimte. De moderne Bulthaup keuken staat als een designelement in de ruimte. Uiteraard is de keuken volledige geoutilleerd. Middels een uitbouw is een heerlijke zonnige tuinkamer gerealiseerd waar u prachtig zicht heeft over de binnenplaats en de weide en de tuin. 
 
Kelder
Een grote wijn (provisie) kelder met natuurstenenvloer.
 
Verdieping 
Vide met overloop. De masterbedroom is imposant met zicht tot in de nok van de dakconstructie. Luxe is de inloopkledingkast. Aangrenzend een moderne badkamer met rond ligbad, badmeubel met dubbele waskom (kranen Philip Starck), 6-persoonssauna en inloopdouche. Separaat een toilet op de overloop. 3e, 4e, 5e en 6e slaapkamer met Veluxdakramen en houten vloeren. 2e Badkamer met badmeubel met waskom en douche. Was- en linnenruimte. Bijna alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.
 
BIJGEBOUWEN 
 
Veldschuur
Opgetrokken in hout op stenen voet.
Dakbedekking middels dakpannen.
Indeling: filmzaal/ hobbyruimte met pantry.
Veranda met buitenkeuken en opslag.
Filmzaal is makkelijk om te bouwen tot guesthouse.
 
Garage
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking door middel van dakpanplaten.
 
VOORZIENINGEN
 
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-HR combiketel.
Het perceel is aangesloten op de riolering.
 
TUIN
 
Rondom de boerderij een boerenerf met een besloten binnenplaats met bloemenborders, weiden, gazon, hoogstamfruitbomen en paddenpoel. Mogelijkheden voor het aanleggen van een grote moestuin, wijngaard en voedselbos.