Heerlijk rustig wonen in Appel

In het lommerrijke buurtschap Appel mogen wij u deze fijne TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING aanbieden op een perceel van ruim 450 m². Als u hier uit de auto stapt ervaart u rust en stilte, op het gekwetter van de vele vogels na.

Niet voor niets wordt de Appelroute door veel fietsers gereden. Op sommige wegen mogen geen auto’s rijden en daar profiteren vele zeldzame weidevogels, maar ook reeën en steeds meer edelherten van. Bos, water, weilanden, zandverstuivingen en heide, u vindt het allemaal op korte afstand van deze heerlijke woning.
U wordt hier omringd door natuur, vogels en een prachtig uitzicht vanuit je eigen achtertuin. Het is een fijn familiehuis met veel mogelijkheden, waaronder een royale kantoor- of praktijkruimte aan huis!

Mocht u zo nu en dan verlangen naar de drukte van de stad, dan is Nijkerk op fietsafstand bereikbaar met haar vele gezellige terrassen, winkels en festiviteiten. Ook het toeristische dorp Voorthuizen is dichtbij waar je heerlijk kunt vertoeven op een gezellig terrasje. Wonen in de natuur, maar toch met de uitvalsweg A1 dichtbij, waardoor je binnen 45 minuten in de randstad bent.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1963.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.
Isolatie: de benedenverdieping en de zolder zijn voorzien van dubbelglas, het dak en de vloer zijn geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 128 m².
Inhoud: ca. 481 m³.
Perceeloppervlakte: 453 m².

INDELING

Parterre
Entree met in de hal een garderobe, meterkast en modern wandcloset met fonteintje en vloerverwarming. De woonkamer geeft een mooi uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Het rookkanaal is nog aanwezig, dus er kan zo weer een gezellige haard worden geplaatst. Middels de openslaande deur loop je zo de heerlijke achtertuin in.
De keuken, met vaatwasmachine, oven en elektrische kookplaat, biedt een fantastisch uitzicht op de tuin en de achtergelegen weilanden en is erg ruim met aangrenzend nog een grote voorraadkast.
Vanuit de achterdeur kom je in een hal met garderobe en deur naar de achtertuin. Tevens heb je hier toegang tot een multifunctionele ruimte, met openslaande deuren, welke uitstekend kan dienen als hobby-/praktijkruimte of een kantoor aan huis.
1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is licht en ruim en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is wat kleiner, maar beschikt ook over een inbouwkast en heeft toegang tot een mogelijk dakterras. De derde slaapkamer is ook ruim en biedt uitzicht op de voortuin. De lichte badkamer in neutrale kleurstelling beschikt over een mooi wasmeubel, douchecabine, badkamer kast met spiegel, toilet (sanibroyeur) en elektrische verwarming.

2e Verdieping
Op de tweede verdieping is nog een ruime vierde slaapkamer gecreëerd met groot dakkapel en ruime inbouwkasten.

BIJGEBOUW

In de achtertuin staat een tuinhuisje. Afm. ca. 3 x 3 m.

VOORZIENINGEN

Vloerverwarming in toilet.

TUIN

Vanuit de woning loop je direct het fijne terras op, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de avondzon. De tuin rond deze woning is heerlijk ruim met veel groen, bomen en planten en een groot gazon. Op ieder moment van de dag kan je wel ergens in de tuin genieten van de zon en het prachtige uitzicht op de landerijen.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Buckmanplein in Voorthuizen
Favoriete speciaalzaak: Landwinkel De Maneschijn (loopafstand)
Leuk hoteladresje: Hotel Moeke Nijkerk
Dat heerlijke terrasje: Het Wijntje, Voorthuizen
Indrukwekkende natuur: Verscheidenheid in bos en landerijen

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Het plezierige van wonen in het buurschap Appel is dat je op korte afstand woont van Zwartebroek, Hoevelaken, Voorthuizen, Barneveld en uiteraard Nijkerk. De stad Amersfoort is op 15 km afstand en toch woon je lekker buiten. De lagere school is om de hoek en er is een buurtvereniging die de sociale contacten onderhoud. Direkt vanuit huis kan je een wandeling maken door de bossen of een leuke fietstocht, het is tenslotte de poort van de Veluwe”.