Apeldoornsestraat 60 Voorthuizen

BIEDEN VANAF € 1.480.000,– K.K.

Een werkelijk prachtig juweel onder de karakteristieke jaren dertig villa’s!

Aan de rand van Voorthuizen, verscholen in het groen, mogen wij te koop aanbieden een werkelijk fantastische familiehuis met bijgebouw op een rustig en met zeer veel privacy gelegen perceel van 7.900 m².
Deze smaakvolle VILLA, ‘De IJsvogel’ genaamd, is in 1929 gebouwd en is in de loop der tijd in stijl gerenoveerd en gemoderniseerd. De balkenplafonds, de raampartijen met roedeverdeling en sierluiken, de paneeldeuren, de kamer-en suite, de open haard met zandsteen schouw, de oorspronkelijke parketvloer, de stoere complete ‘Lodder’ keuken met Boretti gasfornuis en de talrijke openslaande tuindeuren domineren smaakvol in deze woning. Wanneer u alles rustig op u laat inwerken zijn er alleen maar bijzonder fraaie details te ontdekken. Het resultaat is dan ook; wonen in tijdloze schoonheid. Allure, Stijl en Sfeer staan voorop!
Een combinatie van zeer praktische tuingerichte leef vertrekken maken het geheel zeer geschikt als gezinshuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden middels een kantoor- en/of praktijk aan huis.
De woning is omringd door een ‘groene’ tijdloze tuin met onder andere een scala aan terrassen afgewisseld met hagen, diverse naaldbomen en talrijke struiken, gazon, verzorgde borders, een prachtige waterpartij en een fantastisch zwembad!
Met name de centrale locatie in het midden van het land met uitgestrekt bosgebied binnen handbereik, de stijlvolle architectuur van de woning, de verzorgde staat en de gebruiksmogelijkheden in combinatie met de omvang van het perceel maakt dit alles tot een zeer exclusief geliefd object!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1929.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: dak- en vloerisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 523 m².
Inhoud: ca. 1.910 m³.
Perceeloppervlakte: 7.900 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Stijlvolle entree/hal. Vestibule met fraaie trapopgang en garderobe. Sfeervol toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de serre en aangrenzend de riante familiekamer welke prachtig is ingericht als eetkamer en middels ensuite deuren, met vaste kasten, grenst aan een zitkamer. Hier heb je veel lichtinval en de openslaande tuindeuren geven je direct toegang tot het terras. De zandsteenschouw met open haard en het prachtige balkenplafond geven het geheel een warme, sfeervolle uitstraling.
Kantoor-/werkruimte met vaste kast. Fantastische woonkeuken voorzien van een ‘Lodder’ keuken in zwarte kleurstelling met hardsteenblad en apparatuur o.a.: een 6-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, magnetron, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is middels tuindeuren het terras bereikbaar. Achter portaal met opstelling cv-ketel, vaste kast en buitendeur. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar.
De parterre is grotendeels voorzien van de originele parketvloer.

Souterrain
4 ruime vertrekken welke allemaal zijn voorzien van daglichttoetreding middels een koekoek. De kelder is tevens vanuit de tuin middels een stenen trap bereikbaar.

1e Verdieping
Ruime overloop met vaste kast en toegang tot het balkon. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 riante slaapkamers, een ruim kantoor en een grote inloopkast. Het kantoor en de inloopkast zijn eventueel ook geschikt als slaapkamers.
De masterbedroom heeft een mooie inloopkast en veel lichtinval. De tweede slaapkamer is tevens ruim en heeft veel inbouwkasten. Ook de derde slaapkamer is erg royaal en is voorzien van kastruimte en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het kantoor is voorzien van kastruimte en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruime badkamer dient te worden gemoderniseerd.

2e Verdieping
Prachtig, recent verbouwde zolder. Alles is open tot in de nok, wat een enorm gevoel van ruimte geeft en de grote dakramen geven enorm veel lichtinval. Dit is een prachtige, lichte leefruimte met een strakke witte keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en gootsteen met warm water.
Tevens is hier een gezellige doorkijk gashaard geplaatst, een apart toilet en een aparte badkamer met douche ruimte en wastafel. Er is mogelijkheid voor het plaatsen van twee 2-persoons bedden in twee ruime nissen.

BIJGEBOUWEN

– Stenen garage en berging, voorzien van 3 garagedeuren waarvan 2 elektrisch. Pannen gedekt. Afmeting ca. 11,4 x 5,5 m.
– Afdak aansluitend aan de garage/berging t.b.v. opslag haardhout. Afmeting ca. 6,4 x 2,5 m.
– Grote container voor opslag, onzichtbaar weggewerkt in het groen.

VOORZIENINGEN

– Verwarmd zwembad (11 x 5,5 meter) met RGB verlichting en dek met zonnecellen.
– De fraaie oprijlaan is bereikbaar middels een toegangspoort met smeedijzerhekwerk welke
elektrisch bedienbaar is.
– Het gehele perceel is omsloten door een hekwerk gecombineerd met hagen.
– Gunstige ligging ten opzichte van openbaarvervoer (bushalte op loopafstand).
– In de tuin zijn sproeiers aangelegd, gevoed met eigen grondwater en computergestuurde bediening.

TUIN

Prachtig perceel met veel gras en een enorme vijverpartij met fontein siert de voortuin. De achtertuin heeft gezellige terrassen en een prachtig aangelegd zwembad. Het geheel is omringd door hoge hagen en bomen, u geniet hier van veel privacy. Binnen een minuut loopt u de Veluwe op. Ook zeer geschikt voor paarden liefhebbers. Enkele maneges zijn vlakbij en er is een mogelijkheid tot het bouwen van eigen stallen op het terrein. In principe mag er in zijn totaliteit maximaal tot 150 m² aan bijgebouwen worden geplaatst.