Vrijstaande WONING met vele mogelijkheden in Hulshorst!

Centraal gelegen in het mooie Hulshorst mogen wij u deze vrijstaande WONING met royale houten garage aanbieden. Heerlijk vrij wonen dichtbij bos, heide en de zandverstuiving? Deze plek is een zeker een bezichtiging waard!

De woning heeft tal van mogelijkheden. Een kantoor aan huis? Salon, kapsalon of atelier? Het kan allemaal! De huidige eigenaar heeft de woning als gezinshuis gebruikt waarbij de voormalige bedrijfsruimte is omgebouwd tot 3 ruime kamers voorzien van nieuwe velux dakramen en met airco in iedere kamer voor zowel koeling als verwarming.
Naast een bijkeuken, badkamer, open keuken en living op de begane grond, zijn er op de eerste verdieping ook drie slaapkamers en een nieuwe badkamer (2020).

Zowel voor, naast als achter de woning is volledige bestrating waarbij de achtertuin is omzoomd door groene hagen. De gezellige houten veranda – met stroompunt - nodigt uit om te genieten van het buitenleven. De royale houten garage is voorzien van een kanteldeur en een vliering. Ideaal voor een handige klusser of voor het veilig parkeren van uw auto.

Hulshorst is een dorp in de gemeente Nunspeet met ongeveer 2000 inwoners. Het staat voornamelijk bekend om zijn ideale ligging aan het Veluwemeer en de ligging nabij de Veluwe. De bereikbaarheid is heel goed via de A28 en het NS-station in Nunspeet of Harderwijk. Wonen in het groen, maar toch goed bereikbaar. Het Veluwemeer is vooral bekend om zijn fantastische watersportmogelijkheden. Naast vier strandbaden met watersporthavens is op de grens tussen Hulshorst en Nunspeet een surfstrand aangelegd. Hulshorsterzand is een bijzonder en extreem natuurgebied. Hier zijn grote vlaktes met stuifzand in een bosrijke omgeving, waar u schitterende wandelingen kunt maken. In de omgeving zijn veel mogelijkheden voor cultuur, historie of dagje uit.

Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1990.
Bouwwijze: Traditioneel, opgetrokken in steen-/spouwmuren.
Isolatie: Vloerisolatie en dubbel glas.
Woonoppervlakte: Ca. 174 m².
Inhoud: Ca. 637 m³.
Externe bergruimte: Ca. 35 m².
Perceeloppervlakte: 407 m².
Energielabel: B.

INDELING
Parterre
De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via het portaal komt u in de hal. Hier is de meterkast en ook het toilet met fonteintje, geheel betegeld in lichte kleurstelling. Aan de linkerzijde is de bedrijfsruimte waar nu 3 ruime kamers zijn gecreëerd, alledrie voorzien van airco ( zowel koeling als verwarming). De eerste kamer heeft een groot raam aan de voorzijde, in de tweede kamer is een nieuw velux dakraam geplaatst. Vervolgens komt u in de ruime bijkeuken met openslaande deuren naar het terras. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken is de derde ruime kamer bereikbaar. Ook hier is een velux dakraam met verduistering en een extra deur naar buiten. De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, toilet en wastafel.

Zowel via de hal als via de bijkeuken is het woon-leefgedeelte bereikbaar. Een heerlijk ruime living met een open keuken in U-vorm. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, een keramische kookplaat, een koelkast en een combi oven-magnetron. Onder de trap is een diepe ingebouwde kast. De lichte woonkamer heeft een ruime zithoek met een schouw en gashaard. De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras.

Etage
Via de vaste trap komt u op de etage. Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een ruime, prettige kamer met ingebouwde kasten. Naast deze kamer is de badkamer (2020) in antraciet grijs betegeld met een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot de CV-/bergruimte.
De tweede slaapkamer bevindt zich links aan de voorzijde en de derde slaapkamer is aan de rechtervoorzijde.

BIJGEBOUW
De houten schuur met kanteldeur en vliering is een multifunctioneel bijgebouw. U kunt hier uw werkplaats creëren of uw auto en fietsen parkeren.

VOORZIENINGEN
- Glasvezel;
- Camera’s met alarm;
- Brandmeldsysteem.

TUIN
De achtertuin is afgezet met een keurig hek om het terras af te kunnen sluiten. Verder is er rondom de woning volledige bestrating. De achtertuin wordt omzoomd door een hoge groen haag. In de veranda kunt u samen met uw gezin/familie/vrienden heerlijk genieten!

Het verkoopproces en het biedingsproces verloopt geheel via Move.nl.
Op het moment dat u een afspraak voor een bezichtiging maakt, ontvangt u inloggegevens voor een Move-account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.