Nieuwe Weteringseweg 251 Groenekan

vraagprijs € 2.495.000 k.k.

Omschrijving

Omgeven door het prachtige groen van de landerijen en de Riddenoordse Bossen staat in optima forma, dit VRIJSTAANDE LANDHUIS met GARAGE en riant KANTOOR / GASTENVERBLIJF op een schitterend perceel van ruim 17.000m².

Het charmant ogende, rietgedekte landhuis “d’Eyckelkamp” is gebouwd in 1906 en is door de huidige eigenaren met zorg, toewijding en oog voor detail compleet gerenoveerd. Het huis verkeerd dan ook in een uitmuntende staat van onderhoud. Met als resultaat een fantastische combinatie van de vrije, strategische ligging op de grens van Groenekan / Bilhoven, een royaal woonoppervlak, een doordachte indeling, een hoog afwerkingsniveau en het multifunctionele kantoor/gastenverblijf dat in directe verbinding staat met het hoofdhuis. En rondom dit geheel, zonder directe buren en ultieme privacy, de met zorg aangelegde en veelzijdige tuin, direct grenzend aan een natuurgebied van 230 hectare.

En is het perceel nog niet groot genoeg of heeft u paarden, dan is het naastgelegen grasland ter grootte van 24.000m² eraan toe te voegen. Het eigen perceel is bereikbaar via een tweetal toegangswegen en heeft eveneens een achteringang naar het bos.

Kortom de perfecte setting voor wonen en optimaal genieten in het groen, met privacy, luxe en comfort. En dit toch zo dichtbij Bilthoven met alle winkels, voorzieningen, sport en NS station. Vlakbij de uitvalswegen naar Utrecht (15 min) en Amsterdam (30 min).

INDELING

Begane grond

Door de elektrische toegangspoort rijden wij door een oase van groen het domein op, over de lange oprijlaan richting het huis. Aan de linkerzijde van het hoofdhuis lopen we naar de entree en komen binnen in de hal. We voelen ons gelijk welkom in de royale en lichte hal. Vanuit deze hal hebben we toegang tot de verschillende vertrekken en daarnaast vinden we hier de garderobe, het gastentoilet, de trapopgang en de toegang naar het kantoor.

We beginnen in de woonkeuken, wat een ongelofelijk fijne ruimte is dit. Het licht stroomt van alle kanten binnen door de vele roede ramen en door de openslaande deuren naar het overdekte terras. De opstelling van de keuken is doordacht, met centraal het eiland voor koken en spoelen en aan de rechterzijde de kastenwand met alle luxe inbouwapparatuur. Door de openslaande deuren lopen we het verwarmde terras op. Wat opvalt is de verzorgde afwerking en de antraciet kleurige stenen vloer die vanuit de keuken doorloopt naar buiten.
Door de dubbele deuren lopen vanuit de keuken de eetkamer in. We zien wit gestucte wanden en massief parket op de vloer. Een mooie en lichte ruimte, de perfecte plek voor gezellige diners met familie of vrienden. Aan de tuinzijde de brede woonkamer met openslaande deuren naar het terras en een openhaard, omzoomd door een natuurstenen schouw.

Aan de andere zijde van de hal vinden we de tv-kamer met maatwerk kasten en hout op de vloer. Een mooie, ruime kamer, ook ideaal als speelkamer of werk-/studeerkamer. Bijzonder pluspunt in nog de extra ruimte om te werken of huiswerk te maken, voorzien van maatwerkasten en ingebouwd bureau.

Verdieping

Vanuit de hal lopen we over de houten trap naar de ruime overloop met aan de tuinzijde de hoofdslaapkamer met balkon. We kijken naar het hoge planfond en de balken in het zicht, wat een fijne ruimte. Er zijn meer dan voldoende maatwerkkasten en en-suite vinden we de eigen badkamer. De badkamer heeft een ligbad met zicht over de tuin, een stoomdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de andere zijde vinden we de tweede slaapkamer, ook zo ruim van opzet met daarnaast nog een vaste trap naar de entresol met maatwerk kasten. Aansluitende de derde slaapkamer en de tweede badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en sauna. Erg praktisch is nog de separaat gesitueerde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

KANTOOR / GASTENVERBLIJF

Vanuit de centrale hal lopen we door de prachtige gang naar het kantoor / gastenverblijf. Wat een indrukwekkende ruimte met zoveel mogelijkheden. De huidige eigenaren gebruikte dit als kantoor met de mogelijkheid voor het ontvangen en laten slapen van gasten. Er is meer dan voldoende ruimte, een eigen maatwerk keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast nog een vast trap naar de entresol met logeerbed. Ook deze ruimte heeft roede ramen en openslaande deuren naar de achtertuin.

TUIN / BUITEN

De parkachtige tuin met een grote diversiteit aan bomen, struiken, planten is voorzien van beregening en er zijn meerdere zonnige terrassen. Aan de voorzijde de stenen garage en achterop het perceel is nog een schuur en houten tuinhuis.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Laren

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 2.495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Riet
Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
449 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
17.000 m²
Inhoud
1.776 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, sauna, stoomcabine, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
ATAG Q (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maartensdijk N 1006
Oppervlakte
17000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MTD02-N-1006

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Nieuwe Weteringseweg 251
Groenekan
vraagprijs € 2.495.000 k.k.