Monumentenweg 2 Hoog-Keppel

€ 1.475.000 k.k.

Omschrijving

Stijlvol resideren in alle rust en privacy op uw eigen domein.

Aan de rand van het rustieke dorpje Hoog-Keppel, nabij het markante dorpsplein met historisch kerkje en de 18 holes golfbaan, wordt u aangeboden een riant LANDHUIS met garage, tuinhuis en oranjerie op een perceel van 3.185 m². De vrijstaande woning is geheel onderkelderd en heeft een woonoppervlakte van ca. 335 m². Het landhuis, ontworpen door Architectenbureau Morsink, is geïnspireerd op de Saksische landschapsstijl met vakwerk in de gevels en royale dakoverstekken. De luiken onderstrepen het romantische karakter van het huis. De tuin is aangelegd door Tuinarchitect Harry Esselink met glooiende gazons geflankeerd met bloemenborders met daarin een meanderende waterpartij. Diverse terrassen, een kasteeltuintje en de orangerie bieden verscholen zitplekken. De tuin heeft vrij uitzicht op de aangrenzende landerijen. Het landhuis heeft royale leefvertrekken in combinatie met meerdere slaap-/studeer- en badkamers. Het souterrain kan worden gebruikt als hobbyruimte of als kantoor. Ook is daar een wellness ruimte en een wijnkelder. Kortom, een zeer compleet gezinshuis, ruim genoeg om ook als een inspirerende werkomgeving te kunnen dienen. Hoog-Keppel ligt op korte afstand van Arnhem, Doesburg en Doetinchem. De snelwegen A 325, A12 en A50 brengen u binnen een uur in Utrecht, Enschede of Düsseldorf. Hoog-Keppel heeft een bushalte met verbindingen naar de NS-stations Dieren (intercity) en Doetinchem.
U bent van harte welkom deze woning vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1982.
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen-/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: vloer- en spouwisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 335 m².
Inhoud: ca. 1.103 m³.
Perceeloppervlakte: 3.185 m².
Energielabel: C . (Met een investering van ± € 5.000 (14 zonnepanelen: 370 WP) is een A label te behalen).

INDELING

Souterrain
Trappenhuis. Centrale hal. Toegang tot een grote hobbyruimte/kantoor met archiefruimte, wellness gedeelte met toilet, douche, wastafel, kleedruimte en sauna, opslagruimte en een sfeervolle wijnkelder.

Parterre
Entree, royale ontvangsthal met trap naar vide en naar de kelder. Garderobe en toegang tot toilet. Aan de voorzijde van het huis een studeerkamer met uitzicht op de voortuin. Vanuit de hal doorloop naar de riante living met eetkamer en niveauverschil naar zitkamer. De open haard en het balkenplafond zijn sfeerbepalend. Schuifpui naar de overdekte veranda met een buiten open haard, tevens voorzien van heaters. Vanuit de woonkamer toegang tot de woonkeuken in landhuisstijl uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot het terras en de tuin. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de ruime garage.

1e Verdieping
Ambachtelijk gemaakte trap met balustrade naar de vide met een ruime overloop die uitzicht biedt op de golfbaan. Op de overloop twee inloopkasten en een toilet. 3 Ruime slaapkamers met toegang tot een badkamer met douchegelegenheid. Twee van deze kamers zijn voorzien van wastafels en een van vaste kasten. De master bedroom met balkon is voorzien van kledingkasten en heeft toegang tot een 2e ruime badkamer met ligbad (jacuzzi), twee wastafels en een douchegelegenheid en separaat een toilet. Een ruime zolder is bereikbaar vanuit de garage.

BIJGEBOUWEN

Oranjerie
In de tuin is recent een luxe glazen oranjerie gebouwd waar u in het voor- en najaar heerlijk kunt genieten van de zon.

TUINHUIS

Een houten tuinhuis met een dak voorzien van dakpannen is praktisch voor de grasmaaier, tuingereedschap e.d. De grondwaterpomp ten behoeve van de beregeningsinstallatie bevindt zich in een vorstvrije berging.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: De Gouden Karper in Hummelo
Favoriete speciaalzaak: Slagerij Derksen in Wehl
Leuk hoteladresje: Stadshotel Doesburg/ De Gouden Karper Hummelo
Favoriete B&B: Het wapen van Heeckeren in Hummelo
Dat heerlijke terrasje: De Heeren van de Brasserie bij de Keppelse Golfclub in Hoog-Keppel
Indrukwekkende natuur: Hekenbroek bij Hoog Keppel

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Omdat deze van alle gemakken voorziene zeer goed onderhouden degelijke woning op een prachtige plek ligt in een historisch dorpje in de Achterhoek . Je woont hier omgeven door weilanden en bossen, met allerlei voorzieningen op het gebied van sport (o.a. golfcourse , tennisbaan, jeu de boules, sporthal, binnen- en buiten zwembad), gezondheid (o.a. huis- en tandartsenpraktijk, apotheek, fysiopraktijk, fitness), wandel- en fietsmogelijkheden en op korte afstand (Hummelo, Doesburg en Doetinchem) scholen, detailhandel en culturele instellingen”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Wonen
335 m²
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
3.185 m²
Inhoud
1.103 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, sauna, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
C

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Keppel C 1547
Oppervlakte
2880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KPL02-C-1547
Perceelnaam
Keppel C 1688
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KPL02-C-1688

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Bekijk alle kenmerken
Monumentenweg 2
Hoog-Keppel
€ 1.475.000 k.k.