Verkocht onder voorbehoud

Molenweg 40 Voorthuizen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Prachtige jaren ’30 woning. Sfeervol wonen op een fantastische locatie!

Deze fantastische, vrijstaande jaren ’30 woning ademt sfeer uit en dat begint al bij de prachtige entree met veel glas in lood, een sfeervolle granito vloer en mooie trapopgang. Overal in de woning kom je authentieke details tegen. De hoge balken plafonds, de en suite deuren, de gezellige kamers met originele deuren en de fantastische tuin op een perceel van 750 m².
Dit is een woning waar je verliefd op wordt. Hier wil je genieten van de fijne, sfeervolle ruimtes, de prachtige, gezellige keuken en de heerlijke tuin op loopafstand van het aangrenzende Johannabos! Een bijzonder gelegen bos met veel naaldbomen waar je een fijne wandeling kunt maken, zo in je eigen achtertuin!
Het centrum van Voorthuizen is op loopafstand bereikbaar en biedt vele gezellige terrassen en vertier. Tegelijkertijd ervaar je in Voorthuizen de rust van de Veluwe met tal van mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te recreëren. Op enkele fietsminuten afstand ligt een groot recreatiegebied, genaamd “Zeumeren”, waar het heerlijk vertoeven is in de zomer, maar waar je in de wintermaanden ook fijne wandelingen kunt maken. Voorthuizen is centraal gelegen, via de A1, op 30 minuten van het Gooi, Amsterdam, maar ook Zwolle (A28) en Utrecht/Arnhem (A30, A12)zijn in 45 minuten bereikbaar.
Graag laten wij deze fantastische jaren ’30 familiewoning aan u zien!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1939.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt.
Isolatie: dak- en spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 134 m².
Inhoud: ca. 541 m³.
Perceeloppervlakte : 750 m².

INDELING

Parterre
Middels de originele voordeur kom je in de entree met mooie granito vloer en prachtige glas in lood ramen. Hier bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar boven.
De sfeervolle woonkamer is licht en ruim en heeft een mooie erker aan de voorzijde van de woning waardoor er veel lichtinval is. Er ligt een mooie parketvloer en een sfeervolle houtkachel zorgt voor wat extra warmte en gezelligheid op koude dagen. Er zit nog een origineel balken plafond in en de prachtige en suite deuren met glas in lood maken het plaatje helemaal af. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het gezellige terras en veel lichtinval.
De moderne, sfeervolle keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, combi oven, koelkast, vaatwasmachine en een sfeervolle koffie corner met veel kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime kelder en een bezemkast. Ook bevindt zich hier het toilet met fonteintje.
Achter de keuken is de bijkeuken, welke altijd is gebruikt als ‘family room’. Hier vandaan loop je ook zo de gezellige tuin in.
Middels een vaste trap loop je hier naar boven waar een gezellige werkkamer met dakkapel is gevestigd. Deze kan ook als vijfde slaapkamer gebruikt worden.

1e Verdieping
Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is ruim, heeft veel ramen, een grote inbouwkast en een apart gedeelte met kastruimte, welke ook gebruikt kan worden als inloop kast. De tweede slaapkamer is ook ruim en heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer is wat kleiner en heeft een dakraam. De badkamer beschikt over een hoekbad met douche en een wastafelmeubel.

2e Verdieping
Middels een vaste trap bereik je de zolder waar een gezellige vierde slaapkamer is gevestigd met dakkapel en een eigen wastafel. Hier aan grenzend is nog een ruime bergzolder.

BIJGEBOUWEN

– Ruime garage met garagezolder. Mooie garagedeuren met origineel raampje. Aan de zijkant is een sfeervolle overkapping waar een prachtige blauwe regen groeit. Afm. ca. 7,5 x 4 m.
– Een zogenaamd ‘achterhuisje’. Welke goed kan dienen als kantoor. Het huisje is goed geïsoleerd en gepotdekseld. De gezellige veranda met potkachel maakt het plaatje compleet. Binnen is een gaskachel aanwezig. Afm. ca. 5,2 x 2,1 / 5 m.
– Hobby hokje in de achtertuin. Afm ca. 2.00 x 2.50 m.
– Twee houthokken.

VOORZIENINGEN

– Zandbak.
– Compostbak.
– Trampoline.

TUIN

Een gezellige, sfeervolle tuin zoals je die van een jaren ’30 woning mag verwachten. Grote hagen voor de privacy, veel hortensia’s in prachtige kleuren, mooie rozenstruiken en overal zijn gezellige zitjes gecreëerd om op ieder moment van de dag van de heerlijke tuin te genieten. Het Johannabos bevindt zich op loopafstand zodat u iedere dag een heerlijke wandeling kunt maken.

BOUWKUNDIG

De kap is achteraf van binnenuit geïsoleerd. De spouwmuur is na geïsoleerd. Grotendeels dubbele beglazing.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: ‘Wijntje’
Dat heerlijke terrasje: ‘IJstijd’
Indrukwekkende natuur: ‘Stroese Heide’

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“Zo gauw als het kon, leven we als gezin graag buiten. Het terras direct bij de openslaande deuren noemen wij altijd het warmste plekje van Voorthuizen. Al vanaf Maart kun je hier zitten in het zonnetje. We hebben vele familiefeesten in onze tuin gehouden. Met de zitplekken overal en mooie trampoline verspreidde een ieder zich al gauw over de tuin. Toen de kinderen klein waren hadden we een speeltuin en boomhut naast het achterhuisje. Dit was ook altijd een groot succes. Vanaf het eerste moment waren we verliefd op de mooie uitzichten door het raam naar het Johannabos. En nooit werden de kleine details zoals glas-in-lood ramen gewoon. En ja, een extra bijkeuken, die doorloopt naar de keuken, zorgen dat je in rust en ruimte huishoudelijke klussen kunt doen zoals de altijd terugkerende was.
Kortom, het huis heeft voor ons altijd aangevoeld als een goedzittende jas. We mochten er 23 jaren wonen en gunnen dit woongeluk nu graag aan een ander!“.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Voorthuizen F 1523
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHZ02-F-1523

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Bekijk alle kenmerken
Molenweg 40
Voorthuizen