Verkocht onder voorbehoud

Molenweg 35 Lunteren

Omschrijving

Op een bijzondere locatie, aan de rand van Nederlands grootste aaneengesloten bos- en natuurgebied staat deze prachtige nieuwgebouwde VILLA met fenomenaal uitzicht. Op deze plek kunt u tot rust komen en genieten van al het moois dat de Veluwe u te bieden heeft. Echt een fenomenale rustplek!
U woont hier prachtig en toch centraal vlakbij allerlei voorzieningen. De volstrekt energieneutrale VILLA met dubbele garage ligt in Natura 2000, waardoor schitterende natuur is gegarandeerd, en voor de dagelijkse boodschappen, scholen, het station en sportverenigingen is het centrum dichtbij. Maar ook Ede is op slechts 15 minuten afstand en heeft veel te bieden qua winkels, restaurants, cultuur en natuur.
De woning heeft een stoere en aantrekkelijke uitstraling, o.a. door de grote overstekken en doorlopende kap en is behoorlijk onderhoudsvrij te noemen, de gevelbetimmering is uitgevoerd in Trespa en behoeft niet geschilderd te worden.
Binnen is het echt een plaatje. Alles is prachtig gestyled en op elkaar afgestemd. Met een mooie, visgraat pvc vloer op de gehele parterre. Er is een fantastische keuken met een kook- en spoeleiland met composieten blad. Vanuit de keuken kijk je naar buiten over de prachtige tuin, de weide in wat een enorm gevoel van ruimte geeft. De openslaande deuren maken dat binnen, buiten wordt en je optimaal van de natuur kunt genieten.
Graag nodigen we u uit om deze prachtige, levensbestendige woning en haar prachtige omgeving te komen bewonderen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2021
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Isolatie: volledig geïsoleerd
Woonoppervlakte: 218 m2.
Inhoud: 973 m3.
Perceeloppervlakte: 704 m2.

INDELING

Parterre
Direct al bij de overdekte entree ervaart u de royale en sfeervolle uitstraling! In de hal treft u de doorgang naar de inpandige garage, de meterkast, de houten trap naar de 1e verdieping als ook de doorloop naar het leef- en woongedeelte. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming en een chique visgraat pvc vloer. De luxe open woonkeuken met fraaie houtkachel is voorzien van een kook- en spoeleiland en heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, Amerikaanse koelkast, Quooker, hete luchtoven, combi oven-magnetron, warmhoudlade, inductieplaat met geïntegreerde afzuiging.
Het zeer royale eetgedeelte staat door de openslaande deuren in perfecte verbinding met buiten.
De zeer lichte living – met vele raampartijen – aan de voorzijde van de woning kan middels fraaie houten en suite deuren worden afgesloten. Maar houdt u de deuren open, dan is er een waanzinnige doorzon leefruimte waar het heerlijk genieten is met gezin, familie en/of vrienden!
Via de woonkeuken is er een tweede hal waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Ook hier ziet u een prachtige kleurstelling passend bij het geheel van de woning met een absoluut luxe uitstraling!
Tevens is hier de toegang tot prachtige master bedroom mét walked in closet en badkamer en suite. De enorme raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval maar ook voor een weids uitzicht over de schitterende natuur. De openslaande deuren geven direct toegang tot het heerlijke terras. En ook in de badkamer kunt u de deur openzetten voor het echte buitengevoel! De stijlvolle badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche, groot vrijstaand bad, ruim badmeubel met dubbele wastafel.
Zowel via de keuken als via de garage én achter entree is een zeer praktische bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine en droger ( op hoogte) en veel opbergruimte. De inpandige garage biedt plek aan 2 auto’s.

1e Verdieping
Middels de eiken houten trap bereikt u de eerste verdieping welke ook geheel voorzien is van vloerverwarming. Op deze verdieping met vide zijn 4 slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers. De eerste is voorzien van een vaste kastenwand, de tweede slaapkamer geeft extra licht door het velux dakraam en wordt momenteel als werkplek gebruikt. De derde slaapkamer met walked in closet bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeker ook ruim te noemen met een prachtig uitzicht over de weilanden. Hier bevindt zich ook de toegang naar de zolder. Deze bereikt u middels een vlizotrap. De vierde slaapkamer met dakkapel is zowel bereikbaar vanaf de overloop als ook vanuit de garage. Dit biedt zeker mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor, salon of atelier. De grote veluxramen zijn voorzien van zonwering als ook verduistering. De tweede badkamer is in geheel betegeld in moderne kleurstelling en heeft een inloopdouche, badmeubel en wandcloset.
In de technische ruimte bevindt zich de warmtepomp, het watervat van 290 liter en de nefitketel.

2e Verdieping
De zolder met stahoogte in de nok is bereikbaar middels een vlizotrap.

BIJGEBOUW
De inpandige lichte garage biedt plek aan 2 auto’s en is voorzien van elektrische deur als ook een loopdeur. Verder is hier een stortbak met zowel warm als koud water. Tevens is er op het perceel ruimte om meerdere auto’s te parkeren

VOORZIENINGEN
– Woning is geheel gasloos gebouwd
– Automatisch mechanisch ventilatiesysteem
– Geïntegreerde tv aansluiting in master bedroom
– Overal bedraad internet
– Alle verlichting is dimbaar ( led spots)
– Rondom meerdere stroompunten
– 3 buitenkranen
– Volière
– Overdekte veranda met terras achter in de tuin
– Houtberging
– Zinken hemelwaterafvoer
– 10 zonnepanelen
– Glasvezel tot in de meterkast

TUIN
Op het zuiden is een heerlijk ruim terras met mooie gazonpartij. Voor de avondzon is een extra terras aangelegd en ook bij de veranda is het heerlijk toeven! Zowel aan de voorzijde als ook rondom de woning is eveneens stijlvol straatwerk met het huisnummer zelfs in stenen gelegd! Daarnaast ook hier een prachtig gazon wat een prachtig totaalplaatje geeft van ruimte en luxe!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 augustus 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
704 m²
Inhoud
973 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, zitbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Houtkachel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren C 4854
Oppervlakte
704 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-C-4854

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Molenweg 35
Lunteren