Loostraat 28 a Loo Gld

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 995.000,– k.k.

Klasse, historie en luxe komen harmonisch samen in WOONDOMEIN “Valkenhof”. Een stijlvolle renovatie in 2015 onder regie van architect Kees Marcelis in combinatie met Hendriks Hoveniers heeft geresulteerd in een schitterend woondomein in het dorpje Loo. Midden in de Liemers gelegen aan de uiterwaarden van de Nederrijn (Pannerdens kanaal), bestaande uit een viertal woningen in een historische setting. Nu komt één van de mooiste wooneenheden beschikbaar. Het betreft het achterste deel van de gerenoveerde graanschuur met een woonoppervlakte van bijna 200 m² met bijgebouwen van circa 195 m² en een besloten tuin van 9.285 m². De afwerking mag het “neusje van de zalm” genoemd worden. Modern design is gecombineerd met eikenhouten gebinten. Glazen deurpartijen contrasteren met de betonnen gietvloer met vloerverwarming. Een uitgebreid lichtplan zorgt voor sfeervolle en efficiënte verlichting. Door de vier slaapkamers op de verdieping, twee badkamers, gecombineerd met ruime leefvertrekken is een heerlijk gezinshuis ontstaan, al dan niet te combineren met zakelijke doeleinden of het houden van paarden.
De bijgebouwen zijn nu in gebruik ten dienste van de paardensport met 2 grote paardenboxen en 3 kleinere ponyboxen, zadelkast, poetsplaats en hooizolder maar deze kan met eenvoudige ingrepen omgebouwd worden tot kantoor, B&B of atelier. Het terrein is onder architectuur aangelegd en u bereikt uw besloten domein met een oprijlaan geflankeerd door hagen en bomen. Aan de zijkant van het huis is een besloten patio met veranda. De weiden en de paddock zijn omsloten met houten hekwerk en her en der heeft u een doorkijkje door de bosschages over de landerijen. Een droomplek om rust en privacy te ervaren.
Het geheel is ideaal gesitueerd, midden in het dorp en op “steenworp” afstand van basisvoorzieningen en uitvalswegen. Duiven is binnen 5 minuten bereikbaar. Arnhem en Doetinchem zijn bijvoorbeeld op een klein half uur gelegen met een uitgebreid centrum, winkels en onderwijs (o.a. internationaal onderwijs). In het dorpje Loo is een goede basisschool aanwezig, alswel actieve sportverenigingen. Daarnaast kenmerkt Loo zich door het rijke verenigingsleven en de vele dorpsactiviteiten.
U bent van harte welkom de woning vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: oorspronkelijke boerderij 1924. Totale nieuwbouw in 2015.
Bouwwijze: opgetrokken in steen-/spouwmuren. Dakbedekking middels een rieten deken.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 199 m².
Inhoud: ca. 766 m³.
Perceeloppervlakte: 9.285 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Entree, lichte hal met vestibule. Toilet en garderobe. Glazen ensuite deuren bieden toegang tot de living met diverse glas- en deurpartijen met prachtig zicht over de landerijen. Sfeerbepalend is de grote houtkachel. In open verbinding is de luxe woonkeuken gerealiseerd met een centraal opgesteld kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur. Indrukwekkend zijn de eiken gebinten en de zichtlijnen van de fraai vormgegeven tuin. Doorloop naar de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur. Achter entree.

1e Verdieping
Ruime overloop met overal zicht op de kapconstructie met de stoere balken in het zicht. Ouderslaapkamer met een origineel rond raampje en ook de balken in zicht geven veel sfeer. Ruimte is een belangrijke karakteristiek van het huis met overal veel hoogte. Voor de ouders is een luxe badkamer annex kleedkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, twee waskommen en kledingkasten. Een 2e, 3e, 4e ruime slaapkamers met dakkapellen. Tweede moderne badkamer in lichte kleurstelling met douche en badmeubel. Separaat een toilet op de overloop.

BIJZONDERHEDEN
De woning is voorzien van een inbraak/brand-alarminstallatie met een doorschakeling naar de alarmcentrale.

BIJGEBOUWEN
Veldschuur
De grote veldschuur is in hout opgetrokken en is geschakeld met de buren. Met een oppervlakte van 110 m² een fantastisch gebouw met mogelijkheden. Thans voorzien van 2 grote paardenstallen en 3 ponystallen, zadelkast, poetsplaats en een grote zolder/vide. Met glaspartijen kunt u hier een prachtig (deels) kantoor en/of atelier realiseren. Op het nieuw geïsoleerde dak zijn eind 2021 zonnepanelen aangebracht.

Schuur
Opgetrokken in steen afgewerkt met hout.
Voorzien van een dakbedekking middels dakpannen.
Ook geschikt te maken voor allerlei doeleinden. Thans in gebruik als berging.

Veranda
Aan de woning is een besloten overkapping gerealiseerd om in de zomeravonden beschut een wijntje te drinken.

TUIN
De tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van weiden en een paddock die omheind zijn met houten hekwerk.
Rond de woning is een tuin met terrassen en gazon gerealiseerd die heel natuurlijk overlopen in het landelijke landschap rondom. Oude bomen en bosschages geven beschutting.
De tuin is voorzien van een deels computergestuurde beregeningsinstallatie aangesloten op een eigen waterbron.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Het Raedthuys in Duiven
Favoriete speciaalzaak: Stokhorst in Groessen voor groente & fruit
Leuk hoteladresje: Van der Valk in Duiven & Hotel Montferland in Zeddam
Favoriete B&B: Familie Heck in Doetinchem
Dat heerlijke terrasje: Zalencentrum Berentsen in Loo
Indrukwekkende natuur: de Loowaard met de bevers, wilde paarden en koeien

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De rust en privacy, maar toch temidden van het levendige en mooie dorpje Loo geven een hele positieve sfeer aan dit huis. Het uitzicht is het hele jaar rond fenomenaal en waardoor je de seizoenen optimaal beleeft.
Het buitenspelen, de dieren, de dorpsschool, de sport en het verenigingsleven maakten dit huis ook voor onze kinderen ideaal”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
22 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Wonen
199 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
197 m²
Perceel
9.285 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
A

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Duiven H 892
Oppervlakte
7070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DVN00-H-892
Perceelnaam
Duiven H 1756
Oppervlakte
2215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DVN00-H-1756

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Loostraat 28 a
Loo Gld
Vraagprijs € 995.000 k.k.