Laageinderweg 61 Kootwijkerbroek

vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Charmante hoeve met multifunctionele bijgebouwen op een mooie locatie

Deze prachtige woonboerderij ‘’Het Ooievaarsnest’’ is nu beschikbaar gekomen! Gezien de mooie locatie is deze hoeve voor velen wellicht een bekende locatie. De huidige bewoners genieten al ruim 30 jaar van deze fantastische locatie. De boerderij zelf is daardoor in de loop der tijd diverse keren verbouwd en gemoderniseerd. Gelukkig zijn er mooie elementen zoals schouw met tegeltableau en balkenplafond bewaard gebleven. Met een inhoud van maar liefst ca. 936 m³ en een woonoppervlakte van ca. 240 m² is de boerderij zeer ruim te noemen. De voormalige veeschuur van ca. 123 m² is verbouwd tot gelegenheidsruimte. Maar deze ruimte is ook goed geschikt voor de meest uiteenlopende hobby’s! Denk aan het stallen van oldtimers. In 2019 is er nog een mooie veranda c.q. kapschuur gebouwd. U vindt dit alles op een nog in te meten perceel van ca. 6.700 m² .

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: omstreeks 1877.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en opgetrokken in steensmuren die gedeeltelijk zijn voorzien van voorzetwanden. De boerderij is rietgedekt.
Isolatie: houten kozijnen met overwegend dubbele beglazing. Deels geïsoleerde voorzetwanden.
Woonoppervlakte: ca. 240 m².
Inhoud: ca. 936 m³.
Perceeloppervlakte: ca. 6.700 m² (het perceel dient nog ingemeten te worden).

INDELING

Parterre
U komt binnen op de voormalige deel die nu is verbouwd tot multifunctionele ruimte en vooral wordt gebruikt als speelplek. De deel geeft toegang tot de volgende vertrekken: een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Separaat toilet met fonteintje. Praktische wasruimte. Bijkeuken met grote berging en tenslotte een kantoor/werkkamer. Aan de voorzijde is de originele indeling nog zichtbaar die bestaat uit een keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een diepe kastenwand met koelkast en oven. Het lage deel is voorzien van vaatwasmachine en 5-pits gasfornuis. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer van oude Franse wagondelen. Mooie elementen zijn de sfeervolle houtkachel met tegeltableau en het balkenplafond. Een heerlijke plek om even te lezen is de ‘bibliotheek’.

1e Verdieping
Boven het oorspronkelijke voorhuis zijn 2 slaapkamers met een vaste kast. Boven de voormalige deel is er nog een 3e en 4e slaapkamer met een dakraam. Tenslotte is er nog een 5e ruimte in gebruik als berging maar dat zou ook een slaapkamer kunnen zijn als er een dakraam wordt geplaatst.

BIJGEBOUWEN

– Multifunctionele ruimte. Deze voormalige veeschuur is nu in gebruik als gezelschapsruimte en voorzien van een dames- en heren toilet, een gasgestookte heater en een eenvoudig keukenblok. Water, gas en elektra zijn aanwezig. Afm. ca. 9,08 x 13,55 m.
– Houten bijgebouw (2017) ingedeeld als berging, garage c.q. tuinkamer met 2 tuindeuren en een wagenloods met werkplaats. Afm. ca. 5,57 x 17,61 m.
– Houtopslag.

VOORZIENINGEN

– De boerderij is aangesloten op alle nutsvoorzieningen m.u.v. leidingwater.
– Er is een eigen bron voor drinkwater en tevens besproeiing van het perceel.
– Het geheel heeft een woonbestemming en op de weilanden rust een agrarische bestemming.
– Eén helft van de rieten kap (keukenzijde) is in 2018 volledig vernieuwd.

OVERIG

– De juridische levering zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Putten Van Apeldoorn in Voorthuizen.
– Het betreft hier een gedeeltelijk perceel wat nog ingemeten dient te worden. Het verkochte perceel zal naar verwachting ca. 6.700 m² bedragen. Uiteindelijke meer- of mindermeters zullen niet worden verrekend.

TUIN

Het perceel ligt mooi rondom de boerderij en bestaat uit weidegrond en tuin. Aan de voorzijde van de boerderij is een speelweide en een prachtige tuin die bestaat uit gazon, een pluktuin met tuinhuis, fruitbomen en diverse beplating.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 995.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1877

Oppervlakten en inhoud

Wonen
240 m²
Externe bergruimte
123 m²
Perceel
6.700 m²
Inhoud
936 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Garderen F 2384
Oppervlakte
6700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDR03-F-2384

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Bekijk alle kenmerken
Laageinderweg 61
Kootwijkerbroek
vraagprijs € 995.000 k.k.