Koudhoornseweg 29 * Garderen

vraagprijs € 529.000 k.k.

Omschrijving

Mooier en vrediger kun je bijna niet wonen, het villadorpje Garderen, een enclave van rust tussen eindeloze bossen, zandverstuivingen en glooiende groene en goudgele velden. Voor wie goed luistert, is de stilte er bijna oorverdovend.
In Garderen heeft de natuur het nog voor het zeggen. Hier zijn plekken te over waar je je alleen op de wereld kunt wanen. En voor dat alles hoef je maar even voorbij Amersfoort te zijn. De A1 richting Apeldoorn en snel eraf bij Garderen/Stroe. Meer bomen dan huizen, meer dieren dan mensen. Hier wint de rust het van de hectiek. De Speulder- en Sprielderbossen vormen het grootste aaneengesloten bosgebied van ons land, iedereen zou zich zo’n achtertuin wensen. En dat op slechts 30 minuten van het Gooi.
Aan de geliefde Koudhoornseweg is weer een droomplekje vrij gekomen, een charmante kleine VILLA met het bos overal om je heen, eindeloze wandel- fiets en ruiterpaden in het gewilde Boeschoten, een rijk cultuurhistorisch erfgoed ten zuidwesten van Garderen. Middels het 70 meter lange oprijpad kom je op de ruim 1.700 vierkante meters die om het huis heen liggen gesitueerd. En ofschoon de natuur hier met een hoofdletter wordt geschreven ben je binnen enkele fietsminuten in het dorp met goede ambachtszaken, 4 hotels en uitstekende horeca.

Ofschoon deze woning jarenlang permanent is bewoond door de familie laat het bestemmingsplan slechts recreatieve bewoning toe. De woning is dan ook bijzonder ideaal als weekendhuis te gebruiken!
Vergroting/uitbouw van de woning is mogelijk.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1960. In 2005 volledig gerenoveerd.
Bouwwijze: in stenen spouwmuren opgetrokken, pannengedekt en voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
Isolatie: volledig geïsoleerd (kap-, spouw- en vloerisolatie).
Woonoppervlakte: ca. 52 m².
Inhoud: ca. 251 m³.
Perceeloppervlakte: 1.780 m².
Energielabel:

INDELING

Parterre
Woonkamer met openslaande deuren naar terras en dubbele openslaande deuren naar de slaapkamer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van dubbele terrasdeuren. Badkamer met douchecabine met thermostaat kraan, wandcloset, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Keuken met Siemens gaskookplaat, Siemens vaatwasmachine, Siemens oven, koel-/vrieskast en cv-kast met Bosch combiketel. De gehele parterre is voorzien van een plavuizenvloer.
Vaste trap naar entresol met 2 slaapplekken.

BIJGEBOUW

Eenvoudige garage/ schuur.

TUIN

De woning is rondom voorzien van hagen, terrassen en buitenverlichting. Tevens is er een aansluiting voor een automower.
Er is een buitenkraan.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Wonen
52 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
1.780 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Garderen A 824
Oppervlakte
1780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
GDR03-A-824

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
Koudhoornseweg 29 *
Garderen
vraagprijs € 529.000 k.k.