Onder bod

Koerbergseweg 9 Heerde

Onder bod

Omschrijving

Heeft u er altijd al van gedroomd om uw eigen woning te bouwen of geheel naar eigen smaak te verbouwen? Houdt u van het landelijke gebied en wilt u vrij wonen?
Dan heeft u nu de kans!

Geheel te renoveren of te herbouwen vrijstaand landhuis met ruim bijgebouw op een kavel van 8.090 m² op een schitterende locatie in het buitengebied van Heerde.

De woning dient weliswaar gemoderniseerd en opgeknapt te worden, maar een kans als deze op een dergelijke locatie komt u zelden tegen. De ideale mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren. Het geheel wordt tekortgedaan door te beschrijven, het is een plek die u ervaren moet!

De woning is gelegen op een geliefde locatie: veel groen, op loopafstand van eindeloze bossen en heidevelden en nabij sportfaciliteiten. Daarnaast ligt deze locatie ook op enkele autominuten van de A50 (waardoor Amsterdam binnen anderhalf uur bereikbaar is). Dus wonen op stand, nabij voorzieningen.

Graag nodigen wij u uit om deze schitterende locatie te komen bezichtigen zodat u de locatie kunt ervaren.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1978
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in steen met spouw, met pannen gedekt dak.
Isolatie: deels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 122 m²
Inhoud woning: ca. 439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 7 m² (portiek)
Externe Bergruimte: ca. 57 m² (schuur/garage en tuinhuis)
Perceeloppervlakte: 8.090 m²
Energielabel: E, geldig tot 4-10-2028

INDELING WONING
Parterre
Portiek. Entree met ruime hal met toilet en trapopgang. Kantoor/slaapkamer met vaste kasten.
Woonkamer met houtkachel en deur naar de zij-tuin. Ruime keuken met L-opstelling en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Deur naar achtertuin

Eerste etage
Via de vaste trap bereikt u de eerste etage waar zich drie in grootte variërende slaapkamers bevinden. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. De etage beschikt over veel bergruimte in vaste kasten.

Bijgebouw
In steen opgetrokken ruime garage met openslaande deuren. Voorzien van elektra en wateraansluiting. Separaat bevindt zich in de garage de opstelplaats van de Cv-ketel.

Tuin
De tuin is zeer riant en geheel om de woning heen gelegen. Hier treft u een veelheid aan heesters en volwassen bomen op een geaccidenteerd terrein. Bijzonder zijn de drie inritten op de kavel, waardoor het eventueel tot de mogelijkheid behoort om de kavel op te splitsen ten behoeve van extra woningen. Neemt u hiervoor contact op met de Gemeente Heerde.

Resumerend
– Een naar eigen inzicht geheel te renoveren of te herbouwen woning;
– Fantastische locatie in het buitengebied van Heerde;
– Schitterende kavel met fraaie beplanting en 3 inritten, waarvan 1 gebruikt;
– ‘Bedrijfsactiviteit’ is vanuit het bestemmingsplan toegestaan op de locatie;

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.

In de koopakte zal zowel de zogenaamde ‘as-is-where-is’ clausule opgenomen worden alsmede de ‘niet zelfbewoning’ clausule.
De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Wassink Notariaat in Epe.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 juni 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
8.090 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Cv-ketel
CV-Ketel (gas gestookt uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerde A 3083
Oppervlakte
8090 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
380-A-3083

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Koerbergseweg 9
Heerde