Klompweg 20 Nigtevecht

Vraagprijs € 1.625.000 k.k.

Omschrijving

“Escape to the country”

Op amper 150 meter van de rivier de Vecht, in een oase van groen en optimale privacy, staat dit unieke VRIJSTAANDE WOONHUIS met PRAKTIJK-/KANTOOR, CARPORT en eigen AANLEGSTEIGER, op een prachtig perceel van 2.674m². Gesitueerd op de historische Buitenplaats Breevecht en gebouwd naar ontwerp van architect Abel Blom en Jelle Post. Met als resultaat een uiterst comfortabel, conveniënt en modern huis. Deze sublieme “escape to the country” is strategisch gelegen in het groen en toch slechts op 10 km van de Zuid-As.

De ultieme plek, om na een hectische dag weer volledig zen te worden, de rust en het vrije gevoel zult u absoluut ervaren in en rondom dit heerlijke huis. Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een bakker, buurtsuper, lagere scholen, tennis en voetbalvereniging. Met de fiets 16 min (auto 10min) naar het gezellige vestigingsstadje Weesp met een divers winkelaanbod, restaurants, terrassen alsook middelbare scholen en NS station (gratis P&R). Of fiets in 21 minuten naar metrostation Gein.

Het is hier optimaal genieten; vaar met een sloep zo uw haven uit. Maak mooie vaartochten over de Vecht naar bijvoorbeeld Loenen of Breukelen en de Loosdrechtse plassen. Of zet koers naar de binnenstad van Amsterdam of de randmeren.

INDELING

We rijden door de poort van de buitenplaats, over het groen omzoomde pad, naar achteren. We passeren het toegangshek en ervaren direct het gevoel van volstrekte rust en privacy. We naderen de open plek tussen de bomen en natuur en wat gelijk opvalt is het vele licht rondom het huis. We komen binnen en zijn aangenaam verrast door de ruimte en het hoge plafond. Mooi licht stroomt binnen door de vele ramen en de brede openslaande deuren naar het terras. Wat opvalt is de industriële look met strak stucwerk, zwart stalen balken in combinatie met de gietvloer die uiteraard is voorzien van vloerverwarming.

We lopen verder naar de wat hoger gelegen woonkeuken, werkelijk een fantastisch idee van de architect. Op deze plaats koken spreekt zeker tot de verbeelding, een doordachte indeling en van alle gemakken voorzien.
Op het zelfde niveau als de keuken vinden we de ruime werk-/ televisie kamer, ook hier prachtig licht door de vele ramen. Wat een fijn plek om te werken of te relaxen.

SLAAPGEDEELTE

Vanuit de woonkamer lopen we een paar treden naar beneden en komen in de hal naar het toilet, de badkamer, de dressing en de twee slaapkamers. De badkamer is een beleving op zich en ademt een boetiekhotel sfeer, wat een fijne ruimte. Wat onder andere opvalt is de ronde vorm, het maatwerk meubel met natuursteen en de mooie wandafwerking. Er is een comfortabele douche, er zijn twee wastafels en er is vloerverwarming.

Aansluitend komen we in de dressing; mooie, hoge maatwerk kasten gemaakt van hoogwaardige materialen. Er zijn twee slaapkamers, beide met maatwerkasten en passende schutters voor de ramen. We lopen verder naar de praktische berging met de opstelling van de CV combiketel. Door de goede isolatie en de HR beglazing in combinatie met de vloerverwarming is het eenvoudig om over te stappen op verwarming via een warmtepomp.

PRAKTIJK

Vanuit de woonkamer kunnen we doorlopen naar het kantoor met eigen opgang. Het kantoor bestaat uit twee gedeelten. Allereerst de eigen entree en de praktijk-/wachtkamer met zwart houten kozijnen en veel licht dat binnenkomt. En als tweede de praktijkruimte, een fijne en rustgevende ruimte met prachtige hoge ramen tot aan de vloer. De praktijk is voorzien van een eigen toilet en er is een pantry.

TUIN / AANLEGSTEIGER

Rondom het huis de veelzijdige tuin met meerdere terrassen en veel groen. Er zijn twee bergingen voor tuinspullen, er is een carport voor twee auto’s en daarnaast nog meerde parkeerplekken voor gasten. Aan de oever van de Vecht de eigen royale ligplaats van 10 meter lang met aanlegsteiger en eigen grond.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Laren

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.625.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten en inhoud

Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
2.724 m²
Inhoud
923 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nigtevecht A 1415
Oppervlakte
624 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NTV00-A-1415
Perceelnaam
Nigtevecht A 1417
Oppervlakte
2050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NTV00-A-1417
Perceelnaam
Nigtevecht A 1919
Oppervlakte
50 m²
Perceel
NTV00-A-1919

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Klompweg 20
Nigtevecht
Vraagprijs € 1.625.000 k.k.