Klein Paradijs 4 Beekbergen

vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Omschrijving

In het gewilde Beekbergen op de Veluwe, vindt u deze fantastisch gelegen charmante, royale villa, geheel vrij gelegen op een uiterst royaal natuurperceel van 9.770 m².
De uitgestrekte bossen en heidevelden waar Beekbergen en de Veluwe om bekend staan, liggen letterlijk tegen deze droomlocatie aan.
Zodra men de oprit oprijdt, vallen alle stress, hectiek en de dagelijkse beslommeringen van je af. Het huis ademt rust, ruimte en een zorgeloze sfeer. Hier voelt iedere dag als vakantie. De omringende natuur van de Veluwe en van deze plek zijn overweldigend. Je hebt letterlijk geen buren! Regelmatig loopt de das door de tuin en af en toe een hertenkalf. Rondom het huis zijn diverse terrassen, zodat er de hele dag van de zon (of schaduw) genoten kan worden.

Omstreeks 2012 is het oorspronkelijke huis royaal uitgebouwd met een aangrenzend appartement, geheel op de begane grond. Ideaal voor inwonende kinderen, ouders en/of au-pair. Dit appartement is voorzien van een eigen toegang en heeft 2 slaapkamers en een badkamer.
Vanzelfsprekend is uitoefening van vrije beroepen middels kantoor en/of praktijk aan huis zeer goed mogelijk.
Er is een elektrisch toegangshek met looppoortje en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De zeer royale gazonpartij om de gehele woning is omzoomd door hoge bomen en loopt uit in een eigen bosperceel met wandelpaden.
De overgang van het gazon naar je eigen bos waar je de vogeltjes vrolijk hoort fluiten is magisch. Je kunt hier een lekkere wandeling voor je ontbijt maken.

Wij nodigen u van harte uit om dit unieke huis te komen bekijken!

LEVENSLOOP BESTENDIG

De villa is levensloop bestendig. Het kan in 2 delen worden bewoond. Beide delen kunnen afzonderlijk van elkaar levensloop bestendig worden gebruikt aangezien zij beiden een badkamer en slaapkamer op de begane grond hebben.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1971.
Verbouwd/gemoderniseerd en uitgebouwd in 2012.
Bouwwijze: traditioneel onder architectuur.
Isolatie: Spuwmuren, geheel v.v. dubbel glas, HR ketel (2004), dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 237 m².
Inhoud: ca. 702 m³.
Perceeloppervlakte: 9.770 m².
Energielabel: C.
Elektra en groepenkast vernieuwd in 2012 en extra veel wandcontactdozen.

INDELING

Parterre
De voormalige carport is in 2012 verbouwd tot een zelfstandig en bijzonder hoog 3 kamer appartement (met vloerisolatie, vloerverwarming en muurisolatie). Entree is direct in de mooie bijzonder hoge woonkamer met openslaande deuren. In deze ruime kamer bevindt zich ook de keuken (2014) voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. De voormalige voordeur geeft toegang vanuit de zitkamer naar de centrale hal. Hier is een ingebouwde kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is hier de toegang tot de badkamer met inloop (regen)douche, (bubbel)ligbad, wastafelmeubel en toilet. En suite is de slaapkamer met ingebouwde kast en eigen buitendeur. De tweede (slaap-)kamer heeft ook een ingebouwde kast en eigen buitendeur en hier vandaan is met een houten trap een extra slaapplek bereikbaar. (Knus plekje..).
Vanuit het appartement is er toegang via de hal naar de gang van de hoofdwoning met garderobe, toilet met urinoir en fonteintje in een tijdloze kleurstelling en volledig betegeld. Het toilet heeft ook vloerverwarming. (2012). De royale bijkeuken met eigen buitendeur heeft een ruime kastenwand, aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor extra vriezer/koelkast, en verdere opbergruimte. Ook is hier een extra spoelbak.

De master bedroom heeft een badkamer en suite met elektrische vloerverwarming, is ook mooi tijdloos betegeld en heeft een toilet, (extra) designradiator, wastafelmeubel en een inloopbad (een luxe combinatie van een douche en bad, waarbij je een deur open kunt doen wanneer je niet (meer) zo flexibel bent. Verder is hier een inloop kledingkast. De lichte living heeft twee prachtige luxe Velux ramen, waardoor deze ruimte bijzonder veel lichtinval heeft, samen met de raampartij van top tot vloer met de openslaande deuren naar het terras en tuin. Ook deze centrale zitkamer heeft een waanzinnige prettige hoogte. Het is een heerlijke plek om rondom te genieten van het groen.

De keuken met royaal spoeleiland is recent geplaatst (2022) en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine met lift, stoomoven en combi oven-magnetron, en er is veel kastruimte met lekker veel grote laden. In de keuken is tevens een kleine zithoek. De aparte eetkamer is momenteel meer in gebruik als kantoor. Ook hier treft u een wand met kasten aan. (de muur is geen dragende muur, er kan dus afhankelijk van persoonlijke woonwensen heel gemakkelijk ook 1 grote open ruimte worden gecreëerd).

1e Verdieping
Eerste verdieping te bereiken via houten trap. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers waarvan er 1 momenteel in gebruik is als werkruimte met aansluitend nog een extra kamertje wat momenteel als berging wordt gebruikt.
Op de overloop is een eenvoudige douche met wastafelmeubel en designradiator, en er is een separaat toilet met fonteintje. De grote kamer aan de voorzijde van de woning heeft vele raampartijen waaronder 4 Velux ramen waardoor deze een mooie lichtinval heeft. Aansluitend is er nog een thuiswerkplek/kantoorruimte. En vanuit deze kamer is de technische ruimte met CV (2004) en uitstort gootsteen bereikbaar.
De huidige bewoners hebben in 2011 vergunning aangevraagd om deze ruimte te vergroten met een dakkapel. Inmiddels is deze verlopen maar er is dus zeker mogelijkheid tot het creëren van bijvoorbeeld een nieuwe badkamer etc.

BIJGEBOUW

Het bijgebouw (afm. ca. 4 x 3m) is een soort tuinhuis die als schuur wordt gebruikt voor opslag etc. Er tegenaan staat een hondenkennel. Er mag een grote schuur/garage (50 m²) worden gebouwd. Voor wie nog meer woonruimte wil, er mag aan drie zijden nog uitgebouwd worden. Huidige bewoners hebben hier geen gebruik van gemaakt, maar mogelijk is het wel.

VOORZIENINGEN

– Het tweede woongedeelte kan gemakkelijk zowel apart als bij het hoofdverblijf gebruikt worden.
– Elektrisch toegangshek met looppoortje.
– Gehele terrein met hekwerk omheind
– Glasvezel aanwezig.
– Er is een vergunning voor Bed & Breakfast.
– Elektrisch bedienbare Velux ramen incl. regen-sensor.
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm boven de openslaande deuren in de living
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
– Buitenkraan.

OMGEVING

De locatie is heel vrij gelegen, en toch niet ver van alle gewenste voorzieningen. De bushalte is op 500 meter en het centrum van Beekbergen op ca. 1500 meter. Hier zijn winkels, supermarkt, restaurants, bar en snackbar, markt (ook de Veluwse jaarmarkt), een school en overige voorzieningen aanwezig. Een grote manege en een grote golfclub zijn binnen 10 minuten te bereiken. Met steden als Amsterdam, Utrecht en Arnhem binnen een uur afstand is dit een perfecte locatie voor de hybride werker!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 1.395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Pannen
Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
9.770 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Beekbergen L 4090
Oppervlakte
3485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BBG01-L-4090
Perceelnaam
Beekbergen L 4091
Oppervlakte
6285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BBG01-L-4091

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Klein Paradijs 4
Beekbergen
vraagprijs € 1.395.000 k.k.