Ketelstraat 14 Ede

Middenin het centrum van Ede, in een rustig straatje wordt u aangeboden een stijlvolle jaren ’30 VILLA met imposant groot bijgebouw (circa 110 m²!) op een besloten perceel van 506 m².
Een heerlijke plek om in veiligheid en rust met uw gezin te wonen en eventueel te werken. Het bijgebouw geeft veel gebruiksmogelijkheden. Wat dacht u van oldtimers stallen of klussen aan uw motor of schilderen in uw atelier?. Maar ook uw camper of caravan kan er gestald worden. De combinatie met het fraai gerenoveerde woonhuis en de veranda maken het tot een uniek object in het centrum. U ervaart rust en privacy omdat het perceel aan drie zijden geen direct naaste buren heeft. De oprit waar u wel 6 auto’s kan parkeren heeft tevens geen inkijk van de naastgelegen buurman. Kortom, u woont op uw eigen privé domein. Het huis is recent met veel liefde en zorg gerenoveerd waarbij rekening is gehouden met de sfeer en authenticiteit van de jaren ‘30. De paneeldeuren, de granitovloer en het glas-in-lood zijn gecombineerd met modern comfort zoals de luxe designkeuken. De serre en de veranda met kachel zijn verlengstukken van het huis en brengen ‘buiten naar binnen’. Een heerlijke plek om in de avonduren met een goed glas wijn te genieten van het houtvuur en de diepe achtertuin met de prachtige oude Esdoorn achter op het perceel. Het grote dak van het bijgebouw kunt u benutten voor zonnepanelen als u voor duurzaamheid zou willen gaan. U bent van harte welkom de woning vrijblijvend te bezichtigen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: jaren ’30. Recent gerenoveerd.
Bouwwijze: steen / spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen.
Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 143 m².
Inhoud: ca. 536 m³.
Perceeloppervlakte: 506 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Entree, hal met originele vloer en trapopgang. Het huis heeft een originele jaren ‘30 eiken voordeur mét luikje. Toegang tot een kelder onder de hal. Vanuit de hal toegang tot de riante living met houten vloerdelen. De houten jaloezieën temperen het lichtinval door de grote raampartijen. Sfeervol is het oude houtkacheltje, die voor de originele natuurstenen schouw uit de jaren ‘30 staat. Praktisch is het dimmen van de lampen aan de muur én de schemerlampen met één knop. En suite is de serre die gebruikt kan worden als atelier of game room voor de kinderen. U heeft toegang tot de veranda aan de achterzijde van het huis. Aangrenzend is de luxe keuken (2021) in moderne kleurstelling met luxe inbouwapparatuur (o.a. Quooker). Heel handig is de aangrenzende bijkeuken met een antieke gootsteen in terrazzo. Achterentree.

1e Verdieping
Overloop. Ouderslaapkamer met vaste kastenwand en houten vloerdelen. Openstaande deuren. Aangrenzend een badkamer met ligbad, douche en wastafel en toilet. 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Overloop met dakkapel. 4e en 5e slaapkamer annex berging.

BIJGEBOUWEN

GARAGE
Opgetrokken in steen.
Dakbedekking middels een plat dak.
De authentieke schuifdeuren van de garage (3.50 meter breed x 3.10 meter hoog) zijn groot genoeg om een camper of een boot te stallen.
Afmetingen circa 18 meter lang bij ruim zes meter breed.

De garage heeft een plat dak gedeelte van bijna elf bij zeven meter -vol op de zon- en is daardoor uitermate geschikt voor een energie neutraal aantal zonnepanelen. Het gebouw is reeds voorzien van 400 volt krachtstroom. U kunt vanuit de garage overdekt naar de woning lopen via de veranda.

VERANDA
De veranda (8.10 x 3.50 meter ) is een paar jaar geleden aangebouwd en heeft een “zwevende” massief eiken vloer, twee design aluminium licht koepels met gehard glas en koperen goten en een 7 Kw. Houtkachel. In de winter kunt u de doorkijk zeilen naar beneden laten zakken en zit u als het ware in een tuinkamer.

TUINHUIS
Deels ingegraven houten tuinhuis.
Het tuinhuis is geïsoleerd en voorzien van een houtkachel.
Een gezellig tuinhuis die te gebruiken is als mencave of sheshed.
Of voor de kinderen die met vrienden willen chillen.

AANVULLEND

Aan het einde van de straat is een lagere school, en aan het andere einde winkels, het uitgaansleven en het treinstation! (4 minuten lopen). Ede heeft een internationaal Intercity treinstation en toegang tot alle uitvalswegen in alle windrichtingen (A12 en A30). Voor natuur hoeft u ook niet ver te gaan, rondom het dorp liggen uitgestrekte bos- en heidegebieden.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
‘Ik heb hier 20 jaar gewoond en heb het hier altijd heel fijn gehad. Het fijne is dat je overal om het huis vrij zit en dus veel privacy hebt, maar toch dichtbij alle voorzieningen gelegen’.