Kemperbergerweg 862 Arnhem

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Nationale Park de Hoge Veluwe, met uitgestrekt natuurgebied dat voelt alsof het uw eigen tuin is. Mooier kan het bijna niet. De reeën scharrelen in de vroege ochtenddauw rondom uw woondomein. Een voorrecht om op deze unieke plek te mogen resideren, op niet al te grote afstand centraal gelegen van de bebouwde kom van Arnhem, Oosterbeek en Velp/ Rozendaal. Op deze besloten natuurplek is halverwege de jaren zestig deze moderne bungalow gebouwd, geheel in harmonie met haar omgeving.

De eigentijdse architectuur is in oorsprong geïnspireerd geraakt door ‘KAUFMANN HOUSE’ van Architect Richard Neutra. Te vertalen in vooruitstrevende modernistische denkwijzen: een stijlvolle traditionele bouwwijze in heldere ontwerpen in een wat ongedwongener vorm. Samengestelde constructies zorgen er voor dat de ruimtes licht zijn. Ruimtelijk vloeien de ruimtes gelijkvloers in elkaar over. De oplopende daken en verstekken zijn constructief deels opgebouwd uit staal (uit het zicht) met hout gecombineerd met traditioneel verglaasd metselwerk.

Het geheel is duurzaam en onderhoudsvriendelijk gebouwd door gebruikmaking van hoogwaardige materialen. Door de jaren heen zijn er weloverwogen aanpassingen geweest met behoud van architectuur, stijlelementen van materiaal zoals mahonie.

De begane grond van het landhuis is helemaal op het omringende landschap georiënteerd. De grote raampartijen en toegangen vanuit de living, study en de woonkeuken bieden een prachtig panorama op de royale tuin met zwembad en terrassen. De landerijen worden omzoomd door het natuurgebied van de Hoge Veluwe met bossen en glooiende heidevelden

Het huis is gesitueerd in een open setting in het bos, met een besloten zonnige tuin met terrassen en een verwarmbaar zwembad, voornamelijk op het zuiden georiënteerd. Vanuit de living bereikt u, naast een groot zijterras op het zuiden, tevens een royaal overdekt terras met een buitenhaard. Het perceel van ruim 5700 m2 omvat een vrijstaand atelier/ bijgebouw met eigen ontsluiting. Naast parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is tevens inpandig en overdekt parkeren mogelijk. Het domein is omheind, voorzien van beveiliging en een elektrisch bedienbare toegangspoort.

U bent vanuit Schaarsbergen binnen 10 minuten in het stadscentrum. De Rosendaelsche Golfclub, hockey- en voetbalverenigingen, maneges, tennisbaan, diverse supermarkten, winkels en apotheken maar ook goede restaurants en culturele aanbod van theaters en musea bevinden zich op korte afstand. Het gebied is al enorm ontwikkeld, voormalige kazerneterreinen zijn en worden nog verder her-ontwikkeld tot hippe enclaves (Buitenplaats Koningsweg) met kunstenaars, ateliers, moderne architectuur en veel jonge gezinnen, veelal uit het westen van het land. Naast een uitgebreid aanbod van onderwijs, (race)fiets-, en wandelpaden in alle windrichtingen zijn ontsluitingen naar de Randstad eveneens ‘om de hoek’ gelegen.

Kortom een heerlijk familiehuis op een werkelijk unieke locatie met rondom vrij uitzicht en optimale privacy dat u gezien moet hebben.

U bent van harte welkom!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1965. Door de jaren heen zijn renovaties doorgevoerd.
Bouwaard: traditionele bouw
Dakbedekking door middel van Resitrix-EPDM
Isolatie: volledig geïsoleerd m.u.v. muurisolatie
Woonoppervlakte: ca. 316 m²
Inhoud: ca. 1465 m3
Perceelgrootte: 5.708 m²
Energielabel: D.

INDELING

De plattegrond van de woning is Z- vormig en is als volgt ingedeeld.

Overdekt entree met toegang tot de royale ontvangsthal met garderobe en toilet voorzien van lichte travertin vloer. De royale living (70 m2) met Afzelia parketvloer heeft grote raam- en deurpartijen met rondom zicht op natuur, tuin en zwembad. De Mahonie stijlelementen zoals kozijnen gecombineerd met aluminium ramen met lichte muren en de imposante open haardpartij zorgen voor een fijne leefruimte. Middels de schuifpui heeft u toegang tot de grote veranda met open haard. Aangrenzend de luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en eethoek. Praktisch is de bijkeuken met bergruimte. Vanuit de hal toegang tot de slaapvleugel. De gang verbindt de 5 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met een eigen badkamer met douche, ligbad, twee wastafels en een toilet. Op de gang een tweede badkamer met douche voor de gasten-/kinderkamers. Vier slaapkamers hebben geïntegreerde wastafels en zijn ook naar de tuin met borders, terrassen en verwarmbaar zwembad gericht. Doorloop naar een inpandige garage, en een tweede garage/berging. Aan de garage is een carport gebouwd. Kelderverdieping: wijn- en provisie, cv ketelhuis en hobbyruimte met bar.

BIJGEBOUWEN

Atelier
Opgetrokken in hout, traditioneel gebouwd en voorzien van natuurstenen vloer,
pantry en houtkachel.
Dakbedekking door middel van verglaasde dakpannen.

Zwembadhuis
Opgetrokken in hout, traditioneel gebouwd en voorzien van keramische vloer,
technische installatie ten dienste van het zwembad, toiletruimte en inloopdouche.
Dakbedekking door middel van Resitrix-EPDM

AANVULLEND

Een professioneel aangelegde tennisbaan.

Een verzorgde tuin met gazon, borders met verharde paden, terrassen en veranda. Het zwembad is voorzien van hekwerk. Evenals het gehele terrein dat is omheind.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Familiegeneraties hebben alle flora en fauna gedeeld die de prachtige omgeving rijk is.
Een geweldig woonhuis, ook genoten van de wisselingen van de seizoenen, het grazen van paarden tot aan nachtelijke rondes door dassen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek
Wonen 316 m²
Inhoud 1465 m³
Perceel 5708 m²
kamers 7
slaapkamers 5
Energielabel D

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 november 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
316 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
76 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
5.708 m²
Inhoud
1.465 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, zwembad

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Arnhem A 1433
Oppervlakte
5708 m²
Perceel
AHM01-A-1433
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kemperbergerweg 862
Arnhem
Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker