Kanaaldijk 15 Heerde

vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

“Een Royaal Landhuis om te omarmen op een rustige historische plek. Ontdek de rust en ruimte van Heerde en omgeving.”

Wij mogen u dit vrijstaande, riet gedekte landhuis, van harte aanbieden. Een mooie ruime familiewoning, degelijk en duurzaam gebouwd, op een perceel van bijna 3000m².

Door de unieke ligging in de IJsselvallei op de Noord-Veluwe is deze woning in de Gemeente Heerde werkelijk een parel. Wandelroutes, wild spotten, kanovaren, vissen en genieten van diverse watervogels, het kan allemaal.
Vanuit de woning heeft u zicht op het Apeldoorns kanaal, de historische Griftbrug en een weids uitzicht op de IJsselvallei.

U ondervindt veel privacy en vrijheid maar toch bent u op korte afstand van alle voorzieningen zoals een gezellig winkelcentrum, een modern Dorpshuis met theater en bibliotheek, divers onderwijs, huisartsenpraktijk, zwemparadijs en Heerderstrand met golf resort.
Binnen een paar minuten bent u op de A50 en in korte tijd later in de historische Hanzesteden Zwolle en Deventer of het gezellige Apeldoorn. U bevindt zich in het hart van Nederland. Binnen een uur bent u in Groningen, Eindhoven, Enschede of Amsterdam.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1978.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd met klassieke materialen en riet gedekt.
Isolatie: dubbele beglazing.
Perceeloppervlakte: 2.810m²
Woonoppervlakte: ca. 250 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m²
Inhoud: ca. 1.268 m³
Energielabel:

INDELING WONING

Parterre
De entree van de woning heeft een ruime hal met mooie ramen boven de voordeur. U krijgt onmiddellijk een goede indruk zodra u de woning betreedt. Er bevindt zich een mooie en klassiek houten trap naar de vide, omlijnd door een hout bewerkte balustrade. De hal nodigt uit om uw jas op te hangen in de verlichte garderobe. Er is een ruime opbergkast en een meterkast. Even verderop vindt u een toilet en badkamer. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn bereikbaar vanuit de hal. De hal en de gehele begane grond van de woning is voorzien van natuurstenen plavuizen zonder drempels.
De royale slaapkamer heeft veel bergruimte en u heeft toegang tot de mooie badkamer met ruim bad, luxe toilet en inloopdouche. De badkamer heeft twee wastafels met panoramische spiegel en is betegeld.
De sfeervolle ruime keuken heeft dubbele spoelbakken en is voorzien van nieuwe apparatuur zoals een koeldiepvriescombinatie, vaatwasser, wijnkoeler en inductie kookplaat. In de keuken bevindt zich een gezellige hapjesbar, geschikt voor 4 personen. Tevens is er een ruime bijkeuken met opbergkasten, een nieuwe was/droogcombinatie en toegangsdeuren tot garage en tuin. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de ruime kelder met houten vloer, zeer geschikt voor wijnkelder of studio.
Vanuit de keuken komt u in de ruime living. De woonkamer heeft een voorzijde en een achterzijde en een gezellige bar in het midden. U heeft veel licht van de grote raampartijen en er is een sfeervolle openhaard. Het plafond is een panorama van klassieke balken. De bekleding met duurzaam kurk boven de haard geeft een extra warme uitstraling.
Vanuit de woonkamer komt u, middels afsluitbare schuifpui, in de overdekte serre. De serre heeft een afsluitbare glazen schuifpui welke ervoor zorgt dat u zelfs in de winter heerlijk warm in het zonnetje kunt zitten. De serre op het zuiden is dé plek om te genieten van natuur en tuin. Vanuit de serre is er zicht op de mooie ronde Palmentuin met sfeervolle automatische avondverlichting voor de zwoele zomeravonden.
De sfeervolle luiken aan de buitenzijde rondom de ramen en het brede overstek van het rieten dak en de luxe zonneschermen zorgen voor een ware beleving van stijl en comfort.

1e Verdieping
Via de klassiek houten trap met mooie balustrade komt u op de vide. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime, volledig gerenoveerde slaapkamers, waarvan een van de kamers een ‘thuisbioscoop’ heeft. Twee van de slaapkamers hebben toegang tot een ruim balkon op het zuiden met uitzicht op het Apeldoorns Kanaal. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot de opslagruimte boven de garage en is zeer geschikt voor het ontwikkelen van een vijfde slaapkamer. Ook is er een kantoor/cv ruimte, toilet en badkamer. Zowel de vide, slaapkamers als kantoor zijn voorzien van onderhoudsvrij laminaat. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche. Er zijn twee wastafels met een panoramische spiegel met verlichting en verwarming en vier nieuwe badkamermeubels. Het plafond heeft meerdere inbouwspots. Ook is er een kleine open bergruimte met laminaat en verlichting.

2e Verdieping
Met een vlizotrap komt u op de achttien meter lange zolder alwaar u door twee dakramen uitzicht hebt op de IJsselvallei. De ruimte is zeer geschikt voor eventuele ombouw tot woon/slaapruimte of voor uw hobby’s.

BIJGEBOUWEN
De ruime dubbele garage heeft twee klassieke roldeuren. Er is veel bergruimte en er is een aansluiting voor een radiator. De ramen rondom hebben dubbele beglazing. Er is een luik met aanwezige vlizotrap voor de ruimte boven de garage. De garage heeft ook een buitendeur naar de tuin en via een andere deur komt u in de bijkeuken. Op het perceel buiten de garage is er ruimte voor meerdere automobielen op de aanwezige dubbele verharde parkeerhaven. De oprijlaan is verhard met basalt.

EXTRA VOORZIENINGEN
Krachtstroom aansluiting. Glasvezel voorbereid. Twee telefoonaansluitingen.

TUIN
Veel hoge dennenbomen vormen een ware bospartij achter de woning. Het weidse uitzicht over de weilanden geeft natuurlijke rust en sfeer aan dit perceel. Aan de voorzijde en zijkant van de woning is een onderhoudsvrije rotstuin aangelegd. Rond de woning is er een geïmpregneerde houten vlondervloer aangelegd.

Uw nieuwe woning. Een paradijsje op aarde.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
33 m²
Perceel
2.810 m²
Inhoud
1.268 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendkine II (gas gestookt combiketel uit 2020, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerde P 998
Oppervlakte
2810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-P-998

Buitenruimte

Liggingen
Open ligging, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Kanaaldijk 15
Heerde
vraagprijs € 895.000 k.k.