Verkocht

Het Lage Erf 38 Arnhem

Verkocht

Omschrijving

Resideren in een LOFTWONING in het bos aan de rand van eeuwenoude landgoederen met vergezichten over de landerijen. Ultieme rust en privacy ervaren op een perceel van 1.295m2 met toch de gezelligheid van een villawijk. Arnhem is als het ware ‘om de hoek’ met al haar voorzieningen en op 5 autominuten te bereiken. Het echtpaar dat deze woning kocht heeft jarenlang genoten van de ruimte van de woning die geheel gelijkvloers is gebouwd en is voorzien van een open opzet. Grote leef vertrekken lopen in elkaar over en bieden veel gebruiksmogelijkheden. Voor deze bewoners is de combinatie van wonen en werken ideaal. De grote raam- en deurpartijen van glas laten overal de natuur binnenkomen en geven de woning een moderne uitstraling. Gecombineerd met eikenhout en hardsteen is een geraffineerde mix van stijl, comfort en luxe gevonden. De vloeren zijn grotendeels comfortabel verwarmd en het gelijkvloers leven geeft een gevoel van vakantie, zeker met het prachtig uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. De bewoners leven dan ook met de seizoenen en het verloop van de dag. Overdag is het heerlijk om aan de voorzijde te werken en culinair te genieten van de woonkeuken. In de avond is het gezellig om in de woonkamer aan de achterzijde bij de gashaard te zitten. Deze aanbouw is in 2006 gerealiseerd en biedt de mogelijkheid om slaapkamers en een badkamer te realiseren als u dat wenselijk zou vinden. Het huis heeft veel mogelijkheden, een grote leefkeuken aan de voorzijde of een extra studeerkamer, het woonoppervlak is zo royaal van opzet dat u veel van uw woonwensen kunt laten uitkomen. Bovenal; de locatie is magnifiek!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: renovatie en uitbouw in 2000 en 2006;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen spouw.
Isolatie: dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie;
Woonoppervlakte: 213 m2
Inhoud: 843 m3
Perceeloppervlakte: 1.295 m2
Energielabel: nader te bepalen

INDELING

Entree, royale ontvangsthal met prachtige zichtlijn door de glazen corridor en deuren van voor naar achteren. Een imposante entree met een gevoel van ruimte. In deze corridor is een studeerkamer met boekenkast gerealiseerd met een bureauopstelling met zicht op de besloten tuin aan de achterzijde. Diverse inbouwspots zorgen voor sfeerverlichting. Aan de voorzijde van het huis de keuken in landelijke stijl, voorzien van inbouwapparatuur. Met de eetkamer aangrenzend en de zithoek bij de open haard is dit als het ware een grote leefkeuken annex zitkamer waar gewerkt, gegeten en ontspannen kan worden.

Vanuit de hal is halverwege de ouderslaapkamer bereikbaar. Deze kamer is royaal van opzet en voorzien van meerdere deuren en ramen naar de tuin. Met de aangrenzende kleedkamer en royale badkamer is het geheel meer een zelfstandige suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en twee wastafels.

Een ruime, lichte gang met grote raampartijen voert naar de achterzijde van het huis. Hier bevindt zich de tuingerichte woonkamer, die in 2006 onder architectuur is aangebouwd. Voor tuingericht wonen en contact met het buitenleven. Een comfortabele kamer met open haard, vloerverwarming en een glazen binnenwand die een mooie doorkijk biedt. Twee openslaande terrasdeuren vormen de verbinding met de tuin. De kamer grenst aan een pantry met oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

De tuin is besloten en voorzien van veel groenblijvende beplanting. Er zijn vele zitplekjes. In de zon op het hoofdterras óf in de schaduw onder de beschutting van een eikenboom. De garage is handig, evenals de was- en linnenruimte.

De ligging is ideaal: midden in een lommerrijk gebied en toch vlakbij Arnhem én de uitvalswegen A12 en A50. De verse bakker zit praktisch om de hoek in Schaarsbergen en een winkelcentrum zit op enkele minuten afstand.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.295 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Arnhem L 1385
Oppervlakte
1295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AHM01-L-1385

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken
Het Lage Erf 38
Arnhem