Hessenweg 98 Lunteren

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Een bouwkavel van ruim 3 hectare in de bossen is uiterst zeldzaam!

Glooiend en ongerept: een oase voor het grijpen. “Een geschenk van de natuur”. De Veluwe is het belangrijkste bosgebied van Nederland met een enorme verscheidenheid aan begroeiing. Dichte bebossing gaat langzaam over in heidegebied dat weer verandert in naaldbos. Lunteren ligt in het voor Nederland uitzonderlijke glooiende landschap. Lunteren is van oudsher een belangrijke kern in die omgeving en heeft zich ontwikkeld tot een toeristische trekpleister die ook voor de bewoners veel mogelijkheden biedt met goede ambachtszaken en uitstekende horeca. Niet echt vreemd, want het is een inspirerende omgeving.

Iedere dag maximaal genieten van familie en samenzijn, dat is wat deze locatie u biedt. Middenin de natuur valt de hectiek van de dag van u af en kunt u er zijn voor uw partner en de kinderen. ’s Ochtends trakteert het ontwakende bos u op een concert van vogelgeluiden. Verse sporen van bosdieren in en rond de tuin vormen iedere dag weer een uitdagend raadsel van de natuur. Waren hier reeën, een vos of misschien toch een zwijn of haas? Uw eigen bos met fraaie beuken- en eikenlanen omringt u en wordt een metgezel en bondgenoot in de boeiende seizoenen op deze exclusieve droomlocatie. Een droomplek die iedere dag opnieuw betovert, “iedere dag even op vakantie”. Denk niet dat u helemaal afgelegen woont, fiets slechts de Boslaan uit en u bent in het centrum.

Belangrijke snelwegen liggen op een steenworp afstand. De aanwezigheid van dit hoge niveau van voorzieningen en infrastructuur laat de sfeer en geluidsbelasting op deze locatie volledig onaangetast. Op uw nieuwe woonbestemming is het heerlijk rustig en zijn er vrijwel geen omgevingsgeluiden te horen. Voor wie echt even iets anders wil is Amsterdam in ca. 45 minuten te bereiken en Utrecht ligt op ca. 30 minuten rijden.

En even geen zin in druk autoverkeer? De trein brengt u binnen 45 minuten in Amsterdam.

Is het uw droom om naar eigen inzicht een fantastisch huis te bouwen op een unieke locatie? Dan krijgt u hier de kans. Duik in uw creativiteit en geef uw fantasie de ruimte. Er gelden voor dit project geen aannemers-/architectverplichtingen dus u kunt aan de slag met de ontwerpers en bouwers van uw eigen keuze.

UITGANGSPUNTEN:

– max. bouwvolume 660 m³ bovengronds, plus gehele onderkeldering van de woning mogelijk.
– oppervlakte garage 75 m².
– groter bouwen mogelijk middels algemene vrijstelling.
– extra oppervlakte vergunningsvrij bijgebouw van max. 150 m².
– max. goothoogte villa 3,5 meter, nokhoogte 9 meter.
– max. goothoogte bijgebouw 3 meter, nokhoogte 4 meter.
– oppervlakte buitenzwembad max. 200 m².
– Alle vooronderzoeken hebben reeds plaatsgevonden.
– Bodemonderzoek verricht.
– Inventarisatierapport van de aanwezige bomen is reeds aanwezig.
– Quickscan Flora en Fauna uitgevoerd.
– Er ligt een goedgekeurd bouwplan (vooroverleg gemeente Ede) ter indiening vergunningaanvraag
bij de architect welke eventueel gebruikt kan/mag worden.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 mei 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bouwgrond
Soort bouw
Niet van toepassing
Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Perceel
32.028 m²

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lunteren B 1499
Oppervlakte
31550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-1499
Perceelnaam
Lunteren B 1502
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LTR00-B-1502
Bekijk alle kenmerken
Hessenweg 98
Lunteren
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.