Hendrik Munniklaan 48 Ermelo

Genieten van de gemakken die een appartement te bieden heeft in een parkachtige omgeving

Bovenstaande combinatie klinkt als onmogelijk maar wij kunnen u deze zeldzame combinatie aanbieden op Parc Viventra. Het appartementengebouw is gelegen op het terrein van Bartimeus/Sonneheerdt in een bosrijke en parkachtige omgeving. U kiest zelf of u het bos in loopt voor een fijne wandeling of juist even naar het centrum wandelt voor een terrasje. De hei bevindt zich op 5 wandelminuten afstand.
Deze maisonnette is met ca. 140 m², verdeeld over 2 verdiepingen, bijzonder ruim en geschikt voor een grote doelgroep.
Beide verdiepingen hebben namelijk een eigen badkamer wat ideaal is voor gasten. Verder beschikt het appartement over 2 terrassen, een berging en een parkeerplaats. Kortom alle luxe en gemakken binnen handbereik en dat in een bijzonder mooie woonomgeving!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2007.
Woonoppervlakte: ca. 140 m².
Inhoud: ca. 430 m³.
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Hier vindt u het belplateau, de brievenbussen, de trapopgang en de lift.
Iedere verdieping geeft toegang tot 2 appartementen zodat de opzet heel kleinschalig is.

2e Verdieping
U komt ruim binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De woonkamer is heerlijk licht en heeft een fraai uitzicht op een groenstrook c.q. bosrand. De aangrenzende keuken is ruim opgezet in een U-opstelling en voorzien van spoelbak, vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven/magnetron, koffiemachine, stoomoven, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van het gerenommeerde merk Miele.
De ruime ouderslaapkamer is voorzien van tuindeuren, 2 vaste kastenwanden en een ensuite badkamer voorzien van douchecabine met stoomfunctie, ligbad/whirlpool, wandcloset en wasmeubel. Verder is er een separaat gastentoilet. Een ruime berging biedt voldoende opslagruimte en is daarnaast in gebruik als wasruimte. Van de zon kunt u heerlijk genieten op het terras met een zuid-ligging.

3e Verdieping
Dit is een prachtige ruimte die vanwege het vele lichtinval veel weg heeft van een loft. Deze verdieping is nu in gebruik als kantoor/bibliotheek en als slaapkamer met een doucheruimte. Dit is een multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. De aanwezigheid van een slaapkamer met eigen badkamer is ideaal voor gasten. Ook deze verdieping is voorzien van tuindeuren naar een royaal terras.

BIJGEBOUWEN

– Berging.
– Parkeerplaats.
Tevens is er optioneel een overdekte parkeerplaats (nr. 5) bij te koop. Deze bevindt zich in Parc Viventra 1. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is op aanvraag.

VOORZIENINGEN

– De 2e verdieping is voorzien van een luxe parketvloer.
– De 3e verdieping is voorzien van een eiken vloer.
– Een balkon op het zuiden met elektrische zonnescherm.
– Een 2e balkon op het noorden.
– Elektrische bedienbare screen.
– Hordeur naar de terrassen, tuindeur slaapkamer en alle dakramen op de 3e verdieping.
– Verwarming middels radiatoren.
– Een extra grote cv-ketel met inpandige boiler voor continue warm water.
– De inventaris en het interieur van het appartement kan overgenomen worden.
– Doordat het gebouw goed is geïsoleerd en het appartement beschikt over label A zal het energieverbruik betrekkelijk laag zijn.

Er is een gezonde VvE met voldoende spaarsaldo. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 181,–.