Grietakkers 1 Zevenaar

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

In een landelijke en open setting, met zicht op de historische molen, wordt u aangeboden deze vrijstaande villa met aangebouwde garage op een royaal perceel van 1.025 m2. Gebouwd in 2000 met behulp van hoogwaardige materialen is een stijlvol woonhuis gerealiseerd met een slaap- en badkamer op de begane grond. Gecombineerd met de prettige leefruimten, de ruime verdieping met 3 (slaap)kamers met de mogelijkheid om meer woonruimte te realiseren voor een zeer geschikt gezinshuis. Of een riant woonhuis voor een ouder echtpaar met voldoende ruimte als de (klein)kinderen komen logeren. U heeft uitvalswegen en openbaar vervoer op korte afstand tot uw beschikking en Zevenaar heeft een uitgebreid aanbod van onderwijs, detailhandel en horeca. Met 10 minuten bent u in Arnhem of in Doetinchem voor een groter aanbod van voorzieningen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2000.
Bouwwijze: opgetrokken in steen/ spouwmuren.
Dakbedekking middels dakpannen. Begane grond (met uitzondering van garage) is voorzien van vloerverwarming.
Isolatie: volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 193 m².
Inhoud: ca. 475 m³.
Perceeloppervlakte: 1.025 m².
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Entree, ruime ontvangsthal met trap naar vide. Toilet met wandcloset en fonteintje. Doorloop naar de woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Sfeerbepalend is de hardstenen vloer, voorzien van vloerverwarming, het glas-in-loodraam en de erker met zicht op een kleine dierenweide en de molen. Aangrenzend met ensuite deuren de open keuken met eetgedeelte. Ook hier een hoekraam met fraai uitzicht. De keuken met een hardstenen aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de gang en keuken is een studeerkamer (met vast bureau) en de ouderslaapkamer met aangrenzende badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en is gelegen aan de achterzijde van het huis met zicht op de verzorgde tuin. De luxe badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, badmeubel met twee waskommen en een wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot de grote, inpandige garage met parkeerruimte voor één auto en loopdeur. Aansluitingen wasapparatuur en deur naar de tuin.

1e Verdieping
Grote overloop met een grote kamer boven de garage, voorzien van een Velux dakraam. Aan de andere zijde een grote hobbyruimte met biljart. Dakkapellen zorgen voor lichtinval. Een 3e en 4e(slaap)kamer en toilet. U zou de grote hobbyruimte anders kunnen indelen om eventueel een extra badkamer of meer slaap-/studeerkamers te realiseren.

TUIN

Rondom de villa een formeel aangelegde tuin met sierbestrating, buxus- en beukenhagen en borders. Aan de zijkant van het huis een kleine dierenweide die omheind is maar ook als uitbreiding van de tuin kan dienen.

Aan de garage is aan de achterzijde een fijne veranda gerealiseerd om droog en beschut te kunnen genieten.

BIJZONDERHEDEN

– Voor de woning is voldoende parkeerruimte beschikbaar;
– Het huis heeft een hoog afwerkingsniveau, aluminium kozijnen, koperen regenpijpen en screens;
– Ramen en deuren hebben horren;
– Tuin is onderhouden door een professional.

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: ’t Raedthuys in Duiven (met Michelin ster)
Favoriete speciaalzaak: Fruitkwekerij de Stokhorst in Groessen
Leuk hoteladresje: Hotel de Tolkamer in Tolkamer
Favoriete B&B: Huis Sevenaer in Zevenaar
Dat heerlijke terrasje: De Revolutie in Zevenaar
Indrukwekkende natuur: Montferland & Uiterwaarden

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Onze ouders hebben deze woning met veel oog voor detail zelf laten bouwen en er met veel liefde en zorg voor de woning met plezier ingewoond. Door de raampartijen in de keuken en woonkamer kun je optimaal genieten van de omgeving. De plek is dicht bij het centrum maar toch ook net in het buitengebied. Ideale indeling omdat alles gelijkvloers is. Na het overlijden van onze moeder heeft onze vader er nog 10 jaar met liefde tot op hoge leeftijd en tot zijn overlijden gewoond. Nu zetten we met pijn in ons hart maar met fijne herinneringen, dit mooie stekje te koop.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Oosterbeek
Wonen 193 m²
Inhoud 922 m³
Perceel 1025 m²
kamers 7
slaapkamers 4
Energielabel A

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Perceel
1.025 m²
Inhoud
922 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oud-Zevenaar F 4694
Oppervlakte
1025 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZVN02-F-4694
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Grietakkers 1
Zevenaar
Vraagprijs € 895.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker