Verkocht onder voorbehoud

Gieltjesdorp 33 Kockengen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VOORMALIG CAFÉ OP SCHILDERACHTIGE LOCATIE

Op de letterlijke grens van Kockengen en Vleuten, bieden wij u deze grotendeels gerenoveerde vrijstaande woning aan. Dit voormalige café in de bocht van de weg van Haarzuilens naar Kockengen is met recht een bijzonder object. In 10 minuten staat u midden in Vleuterweide en ruim binnen het half uur in Utrecht of Amsterdam. Een perfecte locatie met schitterende vergezichten over de omliggende weilanden. Op deze plek is het heerlijk thuiskomen, thuiswerken en het leven te vieren.

In 2004 hebben de huidige eigenaren deze woning gekocht, opnieuw opgebouwd, gerenoveerd en bijna voltooid. Aan u om de laatste slag te maken en de woning precies naar uw hand te zetten. Hier bent u de toeschouwer van fraaie vergezichten over de graslandschappen, hoort u kwakende kikkers en ziet u bijzondere vogels. Een fenomenale plek en een perceel van 3.180 m² groot waar u eindeloos van kunt genieten en waar rust, ruimte, privacy en het echte buitenleven een volstrekte vanzelfsprekendheid is.

Met een grote centrale woonkeuken, fraaie woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en ruime zolder is dit een perfect gezinshuis. Tussen de woning en de garage bevindt zich een multifunctionele ruimte, die na voltooiing perfect kan fungeren als gastenverblijf of werkruimte aan huis.

Het pittoreske Kockengen valt onder de gemeente Stichtse Vecht en ligt centraal in het Groene Hart van Nederland. In 10 minuten staat u middenin Vleuterweide en ruim binnen het half uur in Utrecht of Amsterdam. Ook is de woning vlakbij NS-station Breukelen en Vleuten. Binnen 5 autominuten bereikt u de autosnelweg A2. Zowel in Vleuterweide als Kockengen kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en basisonderwijs en tal van sportfaciliteiten.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1930
WOONOPPERVLAKTE ca. 205 m²
INHOUD ca 1.112 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 3.180 m²

BEGANE GROND

Via de entree aan de voorzijde bereikt u de open ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, woonkeuken, de multifunctionele ruimte, het toilet en de open trapopgang richting de eerste verdieping. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en vanuit hier heeft u een waanzinnig uitzicht op de grote achtertuin, de boomgaard en de daarachter gelegen weilanden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits inductieplaat, oven en dubbele koelkast.
De woonkamer is voorzien van een fraaie en kwalitatieve parketvloer en een houtkachel welke is aangesloten op de centrale verwarming. Een buitengewoon sfeervolle ruimte met een fraaie afwerking. Vanuit de woonkamer heeft u via een kelderluik toegang tot de proviandkelder.

De garage en de woning worden met elkaar verbonden door een multifunctionele ruimte. Ondanks het feit dat de huidige bewoners deze ruimte nog niet hebben afgemaakt, kan deze perfect dienen als gastenverblijf dankzij de aanwezige badkamer met toilet, ligbad en wastafel. Of wat dacht u van uw eigen kantoor of praktijk aan huis. Via een trap bereikt u de zolder van deze ruimte.

1E VERDIEPING
Vanuit de royale ontvangsthal aan de voorzijde van de woning, begeeft u zich via de bordestrap richting de overloop op de eerste verdieping. De aanwezige badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast de ouderslaapkamer en twee andere slaapkamers. Allemaal uiterst sfeervol met traditionele radiatoren die als leuke eyecatcher zijn aangebracht. Vanuit de verschillende dakkappelen heeft u fraai uitzicht over de weilanden rondom de woning.

2E VERDIEPING
Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u de ruime zolderetage. Dankzij de hoge nok zal u deze ruimte als aangenaam en ruim ervaren. Ook treft u hier een handige pantry met spoelbak en ruimte voor de wasautomaten. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUW(EN)
Aan de achterzijde van de woning is een prachtige boomgaard gecreëerd. Op deze plek geniet u van de ruimte, rust en vergezichten op een prachtig perceel welke wordt doorkruist door de plaats Kockengen, onderdeel van de gemeente Stichtse Vecht en Haarzuilens, onderdeel van de gemeente Utrecht. Hier geniet u van eindeloze ruimte, groen en privacy.

De woning kent aan twee zijdes een garage. Ook aan de noordzijde van de woning is nog een ruime garage gelegen.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, multifunctionele ruimte, twee garages en alle ruimte dankzij het grote perceel.
• Kwalitatief verbouwd en een goed geïsoleerd gezinshuis, midden in het groen.
• Op korte afstand van Golfclub De Haar, een van de mooiste golfbanen van Nederland, aangelegd in het Zuiderpark van Kasteel de Haar.
• De woning wordt ‘as is, where is’ verkocht inclusief alle roerende zaken in de schuren en rondom de woning en de tuin. De woning zelf zal op de gebruikelijke wijze worden opgeleverd, leeg en ontruimd.
• Energielabel A.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
91 m²
Perceel
3.180 m²
Inhoud
1.112 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit ( gestookt uit , )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vleuten D 707
Oppervlakte
2780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VTN00-D-707
Perceelnaam
Kockengen E 409
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
492-E-409

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Gieltjesdorp 33
Kockengen