Verkocht

Emsterweg 110 Vaassen

Verkocht

Omschrijving

“Stijlvol wonen in VAASSEN, een perfecte ligging qua rust, natuur en voorzieningen”

We mogen u begroeten in het vriendelijke dorp Vaassen, gelegen tussen Apeldoorn en Zwolle aan de oostelijke zijde van de Veluwe. Niets is fijner dan de natuur in met uw partner of gezin! Fiets- en/of wandeltochten maken, een bosrit te paard.. Vaassen is één en al natuurschoon!

Daarnaast is het een omgeving met veel bedrijvigheid en allerlei activiteiten op het gebied van sport en cultuur. Bovendien zijn er de nodige voorzieningen in en om het dorp zoals supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijf, bibliotheek, sportpark en zwembad. En natuurlijk wilt u ook kennismaken met de grote publiekstrekker Kasteel De Cannenburch met een parkbos waar je heerlijk kunt wandelen.

Aan de rand van de dorpskern op een adembenemende locatie presenteren wij u deze perfecte WOONBOERDERIJ voorzien van een rijk geïsoleerde rieten deken op een royaal perceel van ongeveer 6600m2. Een prachtig stijlvol huis met authentieke elementen zoals houten gebinten, balken plafonds, ramen met roeden en sfeervolle buiten luiken. Daarbij een 2-tal multifunctionele bijgebouwen en een geweldig buitenleven op uw eigen perceel!

Binnen een paar autominuten bent u op de A28 of A50 en met circa 15 minuten staat u in hartje Zwolle. Wilt u andere plaatsen aandoen? Ook omliggende steden zoals Amersfoort en Apeldoorn zijn eenvoudig te bereiken.
Dit is uw kans! Comfortabel, ruim en sfeervol wonen…Een bezichtiging meer dan waard!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1987.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet gedekt.
Isolatie: vloer-, dak- en muurisolatie, volledig voorzien van voorzetramen.
Woonoppervlakte: ca. 314 m².
Inhoud: ca. 1.228 m³.
Perceeloppervlakte: 6.641m².
Externe bergruimte: ca. 195 m².
Inhoud externe bergruimte: ca. 609 m³.

INDELING

Parterre
De ruime entree biedt toegang tot de WOONBOERDERIJ en tot het bakhuis. In de hal treft u een toilet met fonteintje, authentieke tegels in een lichte kleurstelling en kunt u zowel naar de enorme living als ook naar de royale woonkeuken. Het bakhuis, compleet met keukenblok en separaat toilet, is thans in gebruik als kantoor. De riante keuken in hoekopstelling is gemaakt van eikenhout met een natuursteen blad en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De bijzondere schouw met openhaard geeft deze keuken een huiselijke sfeer en kan zodoende een echte leef keuken genoemd worden. De bijkeuken is geheel betegeld en hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De enorme living met de houten gebinten en balken plafond heeft als eyecatcher de hout bewerkte schouw met gashaard die statig en pompeus de ruimte kleurt.
In 2011 is de serre aangebouwd wat een mooie verbinding geeft van ‘binnen naar buiten’, zeker als de glazen deuren openstaan. Ook hier straalt kwaliteit en comfort en alles passend in de stijl van het gehele object. Vanuit de living en woonkeuken is er een tweede ruime hal met de houten trap naar de eerste verdieping. Het souterrain wordt gebruikt als wijnkelder en als provisieruimte.

1e Verdieping
Vanuit de hal komt u via de houten trap op de eerste verdieping. U treft hier een ruime woonlaag met 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft de badkamer en suite maar deze is ook via de overloop bereikbaar. De luxe badkamer met vloerverwarming is voorzien van chique tegelwerk in marmer. Het lichte badmeubel heeft een dubbele wastafel en aparte verlichting. Verder is er een toilet, douche en hoekbad. De tweede slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en de derde slaapkamer is zeker ook een mooie ruimte! Opvallend zijn de sierlijke plafondlijsten met rozetten die iedere ruimte extra sfeer en uitstraling geven.

BIJGEBOUWEN
Het riet gedekte multifunctionele bijgebouw voorzien van 4 royale openslaande deuren van glas met roeden is deels ingericht als keuken/ontmoetingsruimte en biedt ruimte voor drie auto’s.
Het andere bijgebouw is ook riet gedekt met houten openslaande deuren, heeft een eigen keuken en is deels in gebruik als hobby-/werkruimte. Tevens bevindt zich in een aparte ruimte van dit bijgebouw de CV-installatie.
De royale bijgebouwen en het bakhuis hebben nu (deels) als functie kantoor, maar zijn ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld atelier, mantelzorg, bewoning au pair of B&B.

VOORZIENINGEN
Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning wordt verwarm middels een Cv-ketel (2016) en deze zorgt samen met twee boilers voor het warme water. Vloerverwarming op gehele parterre m.u.v. bakhuis. Vloerverwarming in badkamer. Elektrisch toegangshek. Alarmsysteem.

TUIN
De werkelijk prachtig aangelegde tuin heeft diverse vijverpartijen afgewisseld met gazon. Het kavel ligt beschut en afgeschermd door de hoge loof- en naaldbomen en vele hagen. Tegelijk zorgen de rododendrons en rozenstruiken voor mooie kleuren in voorjaar en zomertijd.
Zowel het hekwerk als het royale straatwerk is van hoge kwaliteit, passend bij de uitstraling van de WOONBOERDERIJ.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
314 m²
Externe bergruimte
195 m²
Perceel
6.641 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Gasboiler eigendom
Cv-ketel
HR Remeha Quinta Pro (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vaassen H 3119
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VSN02-H-3119
Perceelnaam
Vaassen H 3120
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VSN02-H-3120
Perceelnaam
Vaassen H 3122
Oppervlakte
6294 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VSN02-H-3122

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Emsterweg 110
Vaassen