Verkocht

Ebbenhout 19 Houten

Omschrijving

Op unieke locatie nabij de ‘Houtense Wetering’ bieden wij aan een deel van een rietgedekte woonboerderij met een woonoppervlakte van circa 208 m². Het geheel staat op een zeer ruime kavel van 1.516 m². De woonboerderij is omgeven door een zeer fraaie tuin met veel privacy en de entree bevindt zich vanuit een villapark aan het ‘Ebbenhout’. Op het perceel is recent een zeer ruim vrijstaand bijgebouw gerealiseerd welke is voorzien van een zadeldak, in spouw uitgevoerd en voorzien van dubbele garage en een veranda. Intern dient de woonboerderij gemoderniseerd te worden. Het object is bijzonder en geschikt voor meerdere doeleinden.

INDELING:
Begane grond:
Entree met ruime hal en trapopgang, inclusief vlizotrap naar eerste bergzolder. Vanuit de hal bereik je een extra ruimte die voorzien is van zeer veel bergkasten en van hieruit bereik je de ruime woonkamer van circa 59 m². Achter de hal is nog een extra inpandige berging gerealiseerd. Vanuit de woonkamer bereik je de half open keuken die voorzien is van eenvoudige inrichting. De boerderij is geschikt om gelijkvloers te wonen want vanuit de keuken heb je toegang naar de slaapkamer van circa 14 m² met kastenwanden. Achter de slaapkamer bevindt zich de badkamer met separate toiletruimte. Achter de badkamer bevindt zich de tweede hal met entree, waardoor het geheel op meerdere plaatsen te betreden is. Voor de woning bevindt zich een veranda van circa 29 m².

Eerste verdieping:
Vanaf de trap bereik je aan de voorzijde van de woning de tweede woonkamer met een klein balkon. Aansluitend hieraan bevindt zich de open keuken met eenvoudige witte inrichting in L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Verder zijn er 3 slaapkamers van respectievelijk 10 m², 12 m² en 6 m². De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Tweede bergzolder die gedeeltelijk beloopbaar is en te bereiken door middel van een vlizo trap vanuit de woonkamer op de eerste verdieping. Bijgebouw: Zeer ruim bijgebouw van 9,35 m x 5,31 m, dat voorzien is van zeer brede sectionaaldeur. Hierdoor heb je stallingsruimte voor meerdere auto’s. Aan de kopgevel van het bijgebouw is een overkapping gerealiseerd van circa 16 m².

OPLEVERING: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
– Rietgedekt achterste gedeelte van woonboerderij met maar liefst 208 m² woonoppervlakte.
– Het geheel staat op een zeer royaal perceel van 1.516 m².
– De parkachtige tuin biedt veel privacy en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
– Op het terrein is recent een vrijstaand bijgebouw gerealiseerd met een vloeroppervlakte van circa 50 m² en een aangebouwde overkapping van 16 m²
– De entree van het perceel is vanaf het villapark ‘Weteringpark’.
– Het geheel dient intern gemoderniseerd te worden.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden toegevoegd.
– Verwarming door middel van CV-gas.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
19 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
1.516 m²
Inhoud
836 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2

Energie

Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Houten A 12205
Oppervlakte
1516 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTN04-A-12205

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Ebbenhout 19
Houten