Dronkelaarseweg 31 Terschuur

Een aantrekkelijke combinatie waar velen van dromen; een vrijstaand familiehuis, een schuur met een legio aan gebruiksmogelijkheden en de trouwe viervoeters bij huis!

In een landelijke setting aan de Esvelderbeek, nagenoeg op de grens van het landelijke buitengebied en de bebouwde kom mogen wij u te koop aanbieden een VRIJSTAAND rietgedekt WOONHUIS met multifunctionele schuur van 450 m2 en royale weide op een prachtig gesitueerd perceel van maar liefst 8.570 m². De woning is in 1979 gebouwd en is voorzien van een volledig woonprogramma op de begane grond. Het rieten dak is in 2011 vernieuwd. Er is een royale 2e oprit met houten toegangshek gerealiseerd met aan weerszijden een fraaie boomgaard vol met appels, peren en pruimen. Het geheel is zeer aantrekkelijk om al dan niet zakelijke aangelegenheden te combineren met wonen in de vrijheid. Het uitzicht aan de achterzijde is magnifiek. Kortom; een heerlijk familiehuis op een vrije doch centrale locatie die u absoluut moet ervaren. Heel graag laten wij u deze woning van binnen en van buiten zien, hierdoor krijgt u een juiste indruk!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1979.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, riet gedekt (vervangen in 2011).
Woonoppervlakte: ca. 115 m².
Inhoud: ca. 498 m³.
Perceeloppervlakte: 8.570 m².

INDELING

Parterre
Entree/hal met trappartij. Provisie-/wijnkelder en opstelling cv-ketel (2003). Toilet. Slaapkamer met toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Tevens is vanuit de hal de badkamer bereikbaar. Woonkamer met vide en houtkachel. Keuken met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, koelkast en oven. De keuken is tevens voorzien van een vaste kast, aansluiting wasmachine en een buitendeur.

1e Verdieping
Overloop met vide. 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel.

2e Verdieping
Bergzolder bereikbaar middels losse trap.

BIJGEBOUWEN

• Voormalige varkensschuur met mestkelder, thans ingericht als schapenschuur, garage en opslagruimte. In steen opgetrokken, gedekt met asbesthoudende vezelcementplaten. Afmeting ca. 29,61 x 13,99 m.
• Houten dubbele garage, gedekt met geïsoleerde damwandplaat. Afmeting ca. 11,27 x 4,35 m.
VOORZIENINGEN

• Het rieten dak is in 2011 vervangen;
• Alle vloeren in de woning zijn voorzien van laminaat;
• Er is een eigen waterpompinstallatie aanwezig t.b.v. het drinkwater het overige gebruik;
• Het pand is aangesloten op de riolering.

AANVULLEND

Het is onder voorwaarden mogelijk om naast de woonbestemming ook een bedrijfsbestemming te verkrijgen en/of een grote nieuwe bedrijfshal te bouwen.
Verdere informatie hieromtrent is bij de makelaar te verkrijgen.