Dorpsstraat 5 Geesteren

Vraagprijs € 719.000 k.k.

Omschrijving

Groot, markant jaren ’30 huis met vrijstaande garage op 649 m² midden in het charmante Geesteren.

Van een afstand bekeken is het moeilijk voorstelbaar dat dit degelijk gebouwde, vrijstaande huis al bijna een eeuw haar prominente plek in het dorp inneemt. Mede dankzij stelselmatig onderhoud en een flinke verbouwing in 2001 staat het huis er uitstekend bij en blijft er de komende jaren betrekkelijk weinig te wensen over. Ook qua leefruimte en mogelijkheden zit het wel snor. Verdeeld over 3 woonlagen is een riant gebruiksoppervlak van ca. 276 m² aanwezig waaronder ca. 140 m² op de begane grond waardoor het, met enige aanpassingen, mogelijk is om levensloopbestendig te wonen. Vervolgens biedt de authentieke jaren ’30 mansarde kap op de 1e verdieping plaats aan maar liefst 5 slaapkamers en heeft de 2e verdieping nog 2 (slaap)vertrekken in petto. Buiten zorgen leilindes, fruitbomen en 2 grote Catalpa bomen voor schaduw en veel privacy in de grote, omheinde zij- en achtertuin; een veilig speelparadijs voor (klein)kinderen.

Levendig Geesteren
Met een geschiedenis die teruggaat tot circa 988 en een goed geconserveerde dorpskern met diverse Rijks monumentale woonhuizen, een authentieke molen, een prachtige kerk waar nieuwe bewoners een rondleiding krijgen en een klim naar de top. Niemand was dan ook verbaasd in 2017 dat Geesteren werd uitgeroepen tot het mooiste dorp van Gelderland. Het geliefde dorp ligt op nog geen 2 kilometer afstand van de historische centra Borculo en Lochem. Overige voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en winkels zijn door deze korte afstand goed te bereiken.

In het kort
Familiehuis pur sang met mogelijkheid voor kantoor- en/of praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen in de charmante dorpskern van Geesteren.

Indeling
Souterrain: Kelderruimte (sta hoogte)
Begane grond: Entree. Hal met garderobe. Toilet. Studeer-/werkkamer. Gang met toegang tot kelder en woonkamer. Ruime woonkamer met haardkanaal en houten vloer. Woonkeuken met erker, eiland en inbouwapparatuur. Eetkamer met uitzicht op het terras. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en separaat toilet.
1e verdieping: Overloop. CV-ruimte. Badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en wastafel. 5 Slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met toegang tot dakterras. Vaste trap naar 2e verdieping.
2e verdieping: Overloop. 2 (slaap)kamers.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: ca. 1930, verbouwd in 2002
Perceeloppervlakte: 649 m²
Inhoud: ca. 1.013 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 268 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m²
Externe bergruimte: ca. 35 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 10 m²
Bouwwijze: het huis is traditioneel opgetrokken in stenen gevels, houten- en betonvloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis is voorzien van een pannen gedekt dak
Verwarming: middels Nefit HR-combiketel (2015)
Isolatie: het huis is voorzien van dak-, deels gevel-, deels vloer- en glasisolatie
Energielabel: C

Bijzonderheden
– Bouwkundige keuring aanwezig
– Tuin op zuid mét achterom
– In spouw gebouwde garage met vliering en elektrische deur
– Grondwaterpomp aanwezig
– Alarminstallatie

Lees de volledige omschrijving

Contact

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel
Wonen 268 m²
Inhoud 1013 m³
Perceel 649 m²
kamers 10
slaapkamers 7
Energielabel C

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 719.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
649 m²
Inhoud
1.013 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Geesteren H 2574
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BORCU-H-2574
Omvang
Geheel perceel
Perceelnaam
Geesteren H 2572
Oppervlakte
626 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BORCU-H-2572
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
260 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Dorpsstraat 5
Geesteren
Vraagprijs € 719.000 k.k.

Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u in als zoeker