De Laagt 4 Maarn

vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

BUITENHUIS OP LANDGOED DEN TREEK-HENSCHOTEN

Wanneer u afslaat en het bospad oprijdt, bevindt u zich midden in de schitterende bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten. Het bospad brengt u als een ware ontdekkingstocht via de bekende Koepel van Stoop bij dit bijzondere buitenhuis op een ‘verscholen’ locatie midden in het land. Een unieke buitenwoning op een fraai perceel van 4.700 m²
U woont hier op enkele minuten van de N224, de snelweg A12 en het NS-station Maarn. Op deze unieke locatie verlaat u als het ware de bewoonde wereld en betreedt u een wereld voor uzelf en uw gezin. Perfect gelegen tussen de glooiende bossen geeft dit u een gevoel van rust – de hectiek van de buitenwereld glijdt van u af.

Dit bijzondere buitenhuis maakt deel uit van Landgoed Den Treek-Henschoten en wordt aangeboden voor een bedrag van € 850.000 k.k., dit betreft de som voor de opstallen. De grond wordt uitgegeven op basis van een recht van opstal. De retributie bedraagt € 18.000 per jaar.

Dit zeldzaam eigenzinnige buitenhuis is rond 2016 grondig gerenoveerd met een fraai resultaat tot gevolg. De rechthoekige vorm en symmetrie van de woning geven een ruimtelijk gevoel. De woonkeuken op de noordzijde en de zitkamer op de zuidzijde. De woning is volledig onderkelderd en kent op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. Een echt groot gezinshuis!

Het Landgoed Den Treek-Henschoten laat zich kenmerken door een aaneengesloten oppervlakte van ruim 2.200 hectare bos, heide, vennen en zandverstuivingen. Het bijzondere landgoed leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, paardrijden of zwemmen in het Henschotermeer. Een unieke plek met een permanent vakantiegevoel.

BOUWJAAR ca. 1980
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd.
WOONOPPERVLAKTE ca. 255 m²
INHOUD ca. 932 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 4.700 m²
OPSTALRECHT De retributie bedraagt € 18.000,- per jaar. Jaarlijks geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS.

Begane grond
De formele hal bevindt zich midden in de woning en is via de voorzijde bereikbaar, maar doorgaans zult u via de entree bij de bijkeuken binnenkomen. De woning laat zich kenmerken door de aanwezige symmetrie. Zowel in de openslaande deuren, de twee schoorstenen en de raampartijen.
De formele ontvangsthal geeft u toegang tot de zitkamer, woonkeuken en het toilet op de begane grond, trappen naar de eerste verdieping en de kelder. De huidige eigenaren hebben de keuken verbonden met de eetkamer, waardoor een plezierige woonkeuken is ontstaan. De keuken is daarbij zeer compleet en voorzien van 5-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Via de ruime ontvangsthal bereikt u de zitkamer. Een grote en bovenal aangename ruimte met open haard en fraai zicht op buiten.

Kelder
De woning is volledig onderkelderd. Een volwaarde verdieping met meerdere vertrekken. De helft van de kelder is op dit moment in gebruik als voorraadkelder en het andere deel als hobbykamer. Ideaal als sportkamer, extra slaapkamer of als gastenverblijf.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de grote ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn in totaal drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de zuidzijde boven de zitkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche en separaat toilet. De andere twee slaapkamers bevinden zich boven de woonkeuken aan de noordzijde. Hier is eveneens de saunaruimte te vinden. In deze ruimte is eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. De ruimtelijkheid wordt versterkt door het zicht op de open nok vanuit alle kamers. Op de overloop zijn verschillende vaste kasten te vinden.

Tuin en bijgebouwen
Dit bijzondere buitenhuis is volledig gericht op de open ligging midden in het bos op een grandioos perceel van 4.700 m². Het unieke aan deze woning is het schitterende open perceel. De tuin vloeit hier naadloos over in het boslandschap en kent verschillende leuke (zit)plekjes. ’s Ochtends vroeg of
’s avonds laat aanschouwt u de wonderen van de natuur en geniet u van de gezonde boslucht.

Naast het buitenhuis is aan de achterzijde de garage te vinden voor al het tuinmaterieel en de fietsen.

– De opstallen op zijn uitgegeven op basis van een recht van opstal voor een periode van 30 jaar met een jaarlijkse vergoeding (retributie) van € 18.000,- per jaar.
– Ondanks de ligging van de woning midden in het bos, zijn plaatsen als Maarn, Amersfoort of Zeist op korte afstand gelegen.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen, waarin is aangegeven dat gezien het bouwjaar van de woning de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
25 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
255 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
4.700 m²
Inhoud
932 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maarn A 5621
Oppervlakte
4700 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal belast met gebruik en bewoning
Perceel
MAA00-A-5621

Buitenruimte

Liggingen
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging
Tuin
Tuin rondom
Bekijk alle kenmerken
De Laagt 4
Maarn
vraagprijs € 850.000 k.k.