Daam Fockemalaan 20 Amersfoort

€ 2.250.000 k.k.

Omschrijving

GASLOZE MONUMENTALE VILLA IN AMERSFOORT

Een unieke kans om te wonen in een volledig gemoderniseerde monumentale villa waar alle karakteristieke elementen uit de jaren ‘30 bewaard zijn gebleven!

Op deze prachtige locatie in het Bergkwartier van Amersfoort ligt deze luxe villa met een fraai aangelegde beschutte tuin. De woning is gesitueerd op een riant perceel en heeft een vrijstaande garage en een groot terras aan de achterzijde. Door middel van een bodemwarmtepomp wordt er verwarmd en gekoeld, daarmee is deze woning volledig gasloos.

De woning is tot 2013 bewoond geweest door de rector van het Onze Lieve Vrouwe ter Eem klooster- en scholencomplex, oorspronkelijk gebouwd als meisjesinternaat. De rectorswoning is, net als het klooster, ontworpen door B.J. Koldewey in een traditionalistische bouwstijl. Door de huidige eigenaren is de woning zeer stijlvol gerenoveerd met behoud van de originele details, zoals bijvoorbeeld de glas-in-loodramen in de hal.

Kenmerkend is de prachtige ligging, de statige oprijlaan en entree, de glas in lood ramen, de mansarde kap, de hoeveelheid ruimte en de vele lichtinval. Op korte afstand gelegen van het centrum van Amersfoort, het centraal station, scholen, bossen, winkels en uitvalswegen.

KENMERKEN

BOUWJAAR 1933
WOONOPPERVLAKTE ca. 240 m²
INHOUD ca. 970 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 3.425 m²

BEGANE GROND
Via de originele deur uit 1933 komt u binnen in de ruime entree. De echte eye-catcher is hier de wijnkelder met glazen vloer. Deze is volledig voorzien van sfeerverlichting en biedt ruimte voor wel 1200 flessen. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met urinoir, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken is zeer luxe afgewerkt met een hardstenen werkblad, kookeiland met inductie kookplaat én wokplaat, een reguliere oven en een stoomoven.

De split-level indeling van de begane grond geeft een speels karakter aan de woning. De trap naar een niveau lager leidt naar de werkkamer welke uiteraard ook geschikt is als speelkamer voor kinderen. Vanuit hier is toegang tot de bijkeuken met een deur naar de achtertuin.

De keuken en de zitkamer worden subtiel gescheiden middels een chique doorkijkhaard. De zitkamer is heerlijk knus, maar tegelijk heel licht en ruim. Om de mooie zichtlijnen in deze kamer niet te verstoren, is de tv hier verstop. Deze is namelijk heel slim weggewerkt in de vloer en kan zodoende met slechts één druk op de knop omhoog getoverd worden. Aansluiten aan de zitkamer ligt de tuinkamer, momenteel in gebruik als herenkamer. Deze biedt door de grote ramen een fantastisch uitzicht over de tuin.

1E VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping is zeer royaal, opvallend zijn hier de originele jaren ’30 glas-in-loodramen. Wanneer de zon op de ramen valt, ontstaat hier een prachtig gekleurd lichtspel.

De master bedroom geeft dat luxe hotelgevoel dankzij onder andere het zachte tapijt op de vloer en het gebruik van diverse luxe materialen. Ook hier is de tv netjes weggewerkt in één van de maatwerkkasten. De grote inloopkast biedt alle ruimte voor kleding en schoenen. Via de dubbele schuifdeur is toegang tot de luxe ensuite badkamer met dubbele wasbak, douche en vrijstaand ligbad.

De tweede slaapkamer heeft twee grote dakramen en hetzelfde zachte tapijt op de vloer, ook is hier de mooie balkenconstructie van het dak zichtbaar. Naast deze slaapkamer ligt een tweede badkamer met wasbak, toilet en grote inloopdouche. Hier is tevens een aansluiting voor de wasmachine te vinden.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap kan de tweede verdieping worden bereikt, hier zijn nog twee ruime slaapkamers en een bergruimte te vinden. De vliering is toegankelijk via een vlizotrap vanuit één van de slaapkamers.

OVERIGE

TUIN
De tuin rondom de woning is netjes aangelegd, met een diversiteit aan struiken, bloemen en planten. De prachtige paarse en rode rododendrons aan de voorzijde van het perceel creëren veel privacy. Dankzij het beregeningssysteem hoeft u niet handmatig de planten water te geven en er is een robotgrasmaaier aanwezig die er voor zorgt dat het gras altijd netjes gemaaid is.

U betreedt het terrein via de statige oprijlaan, welke volledig verlicht is in het donker, waarna de auto geparkeerd kan worden aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een groot terras gerealiseerd, met voldoende ruimte voor onder andere een grote eettafel en een lounge set. De perfecte plek om ’s zomers met familie en vrienden lekker te barbecueën of een wijntje te drinken!

GARAGE
De vrijstaande stenen garage is geschikt voor één auto.

BIJZONDERHEDEN
• De woning is een rijksmonument.
• Een unieke locatie in het Bergkwartier van Amersfoort.
• Compleet gerenoveerd onder architectuur en daarmee zo te betrekken.
• De woning is grotendeels geïsoleerd en beschikt over een bodemwarmtepomp welke tevens koelt.
• Voorzien van domotica, een alarmsysteem en beveiligingscamera’s.
• Zowel de woning als de tuin zijn zeer goed onderhouden met veel liefde en oog voor detail.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
29 april 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
3.425 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amersfoort C 5724
Oppervlakte
3425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
37-C-5724

Buitenruimte

Liggingen
Aan bosrand, beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Daam Fockemalaan 20
Amersfoort
€ 2.250.000 k.k.