Burgemeester Verbrughweg 4 Eck en Wiel

MONUMENTAAL HERENHUIS “VREDESTEIN” IN PITTORESKE ECK EN WIEL

In het pittoreske Eck en Wiel, gelegen in het fraaie rivierenlandschap van de Betuwe, bevindt zich dit imposante monumentale herenhuis genaamd “Vredestein”. Een indrukwekkende woning met een bijzondere uitstraling, zowel qua interieur als exterieur, en met de allure van een landgoed. De kernwoorden rust, sfeer en uitstraling zijn passend voor het geheel.

Huis Vredestein is gebouwd in de eerste kwart van de 19e eeuw met tal van karakteristieke details waaronder het houtwerk van de kozijnen, de hoge plafonds, de bijzondere vloeren (hout of natuursteen) en een imposante schouw.

Het herenhuis heeft een onder andere vijf royale slaapkamers, drie badkamers, een multifunctioneel bijgebouw en een fantastisch buitenzwembad mét buitendouche. Het geheel is in 2004 grondig gerenoveerd, waarbij een hoog afwerkingsniveau is gehanteerd en enkel de beste kwaliteit materialen zijn gebruikt. Hierdoor is er een uniek samenspel ontstaan tussen het karakter van een klassieke woning en ultiem modern woongenot.

Het geheel ligt verscholen achter de elektrische poort met bakstenen zuilen, te midden van monumentale bomen op een perceel van bijna 6.000 m². Wandelpaden, gazons en gevarieerde borders wisselen elkaar af en het perceel is volledig afgesloten middels een hekwerk en aan twee zijden water.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1806
WOONOPPERVLAKTE ca. 388 m²
INHOUD WONING ca. 1.488 m³
OPPERVLAKTE BIJGEBOUW ca. 97 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 5.965 m²

BEGANE GROND

U komt de woning binnen via de statige entree met marmeren vloeren, de hoge plafonds met ornamenten vallen hier direct op. In de hal bevindt zich een garderobe, toilet en een prachtige trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal krijgt u toegang tot de woonkamer, tuinkamer en de keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken, onder andere een Quooker, twee ovens en werkbladafzuiging. In de naastgelegen bijkeuken vindt u daarnaast ook nog voldoende opslagruimte in de vorm van vaste kasten, ook is hier een koel-vriescombinatie en een klimaatkast ingebouwd.

Tegenover de keuken vindt u de woonkamer: een heerlijke lichte kamer die knusheid en warmte uitstraalt. Het middelpunt van deze kamer is de houthaard met prachtige schouw, hier voelt u zich echt thuis. De tuinkamer, aan de achterzijde van het huis gesitueerd, heeft een mooie eikenhouten vloer en biedt uitzicht over de tuin. Wanneer het zonnetje schijnt, wordt u uitgenodigd om de grote deuren open te slaan en op te gaan in de rust van de tuin.

1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De eerste slaapkamer heeft vaste kasten, een prachtige mahoniehouten vloer en een breed uitzicht over de tuin. Vanuit deze slaapkamer is er direct toegang tot de eerste badkamer. Deze badkamer kent een hoogteverschil middels een trap die toegang biedt tot de tweede slaapkamer. Dit is een ruime kamer, verdeeld in twee compartimenten en eveneens met een vaste kastenwand en eikenhouten vloer. Aan de andere kant van overloop bevindt zich de master bedroom, welke een eikenhouten vloer heeft, een vaste kastenwand en een ensuite badkamer met dubbele wasbak.

2E VERDIEPING
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Doordat er grote dakramen zijn geplaatst, is de overloop een mooie, lichte ruimte. Vanuit de overloop is er toegang tot nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel, en een badkamer met vloerverwarming, dubbele wasbak en een vrijstaand bad.

VLIERING
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap vanuit een van de slaapkamers.

BIJGEBOUW
Uniek aan deze woning is het multifunctionele bijgebouw. De huidige eigenaren hebben hier een fantastische wellnessruimte in gemaakt met een sauna en een dubbele douche. De welness-ervaring wordt compleet gemaakt met een jacuzzi, zwembad én een buitendouche. Om volledig te ontspannen hoeft u dus niet meer uw terrein af, alles is binnen handbereik.

Tevens bevindt zich in het bijgebouw een grote open ruimte, welke bijvoorbeeld als kantoor, loungeruimte of gastenverblijf kan worden ingericht. Ook is in het bijgebouw een wasruimte met wasbak en wasmachine-aansluiting te vinden, een (fietsen)berging welke toegankelijk is vanaf buitenaf en een ruimte voor de opslag van uw wijnen.

OVERIG

TUIN

De tuin is aangelegd met duurzame beplanting en een monumentale plataan, magnolia en bonte esdoorn. Diverse paden en zitplekjes zijn hier aangelegd, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van al het moois dat deze tuin te bieden heeft.

De tuinschuur biedt ruimte om uw al uw tuingereedschap op te slaan. Deze schuur doet tevens dienst als technische ruimte ten behoeve van het zwembad.

BIJZONDERHEDEN
• Combinatie wonen en/of werken is mogelijk dankzij de grootte en de indeling van het pand en de omvang van het perceel.
• Alarmsysteem en elektrische toegangspoort met intercomsysteem aanwezig.
• Multifunctioneel bijgebouw met wellness.
• Centrale ligging in nabijheid van onder andere Utrecht, Arnhem en Nijmegen.