Verkocht

Burgemeester Frieswijkweg 4 Doornspijk

Omschrijving

“Rietgedekte, authentieke woonboerderij op een schitterende locatie met vrij uitzicht”

Doornspijk, een landelijk gelegen dorp op de Noord-Veluwe waar de wonderschone natuur u uitnodigt om dit deel van de Veluwe te komen ontdekken! Deze rietgedekte, Veluwse boerderij roept een traditionele woonsfeer van het buitenleven op en bij binnenkomst wordt u dan ook aangenaam verrast door een mix van oude elementen en royale leef vertrekken met veel licht en ruimte! Aan de voorzijde een prachtig traditioneel aanzicht met luiken, ramen met roeden voor een klassieke uitstraling en leilinden voor de boerderij. De nieuw aangebouwde achterzijde (2011) geeft een meer moderne uitstraling door de deels cederhouten gevelbekleding maar behoudt de klassieke uitstraling door de prachtige rieten kap en romantische daklijsten. Een lieflijk perceel met meerdere terrassen om iedere dag volop te genieten van de rust, ruimte en het weidse uitzicht!
Uitvalswegen zijn aanwezig zoals de A28 (Zwolle-Amersfoort) en N310 (Elburg-Nunspeet). Ook heeft Doornspijk een busverbinding en zijn er voorzieningen zoals supermarkt, scholen, een ambachtelijke slager.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Oorspronkelijk gebouwd in 1956. Volledig gerenoveerd in 1991 en uitgebouwd in 2011.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd.
Isolatie: In spouwmuren behalve voorgevel. Dubbel glas. Gedeeltelijk vloerisolatie. Het dak op de uitbouw is in 2011 volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 219 m²
Inhoud: ca. 753 m³
Externe bergruimte: ca. 71 m²
Perceeloppervlakte: 2.310 m²
Energielabel: A

INDELING
Parterre
De lichte entree biedt toegang tot de ruime hal. In de voormalige heerd is een ruime en lichte slaapkamer (2008) opnieuw opgebouwd met extra isolatie (2021) van binnenuit) en badkamer voorzien van ruime inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, design radiator en vloerverwarming. De mooie kleurcombinatie geeft een rustige sfeer.
Vanuit de hal komt u in een veelzijdige ruimte die nu als studeerplek en eetkamer is ingericht. De Gelderse potkachel met fraaie schouw is absoluut blikvanger! Deze kachel is niet (meer) te gebruiken vanwege het ontbreken van een schoorsteen. De keuken (2011) is een fijne plek met weids uitzicht over de weilanden met veel lichtinval door de vele raampartijen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: 4 pits gasfornuis met wok brander en aluminium afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven- magnetron.
Ook de living (nieuwbouw 2011) is een heerlijk lichte ruimte met royale tuindeuren, een houtkachel en de gestucte muren zorgen voor een strakke afwerking en is voorzien van vloerverwarming. Via de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en voorzien van vloerverwarming kunt u via de achterdeur naar buiten. In de bijkeuken treft u nog een authentiek paardenraam!

1e Verdieping
De houten trap geeft toegang tot de ruime eerste verdieping. Het nieuwe gedeelte (2011) is een grote open ruimte met veel mogelijkheden zoals een of meerdere slaapkamers, kantoor of werkplek. De badkamer (2013) is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, modern badmeubel met wastafel en toilet. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Via het nieuwe gedeelte komt u vervolgens in het oude gedeelte waar op de overloop veel opbergruimte is gecreëerd. Vervolgens is een kleine afstap en is daar de doorloop (met wastafel en ingebouwde kastruimte) naar de gezellige logeerkamer. Ook hier zorgen de Velux dakramen voor een natuurlijke lichtinval.

BIJGEBOUWEN
Op het ruime perceel zijn meerdere bijgebouwen. Het tuinhuis met royaal keukenblok en koelkast (2019) is voorzien van glazen schuifwanden om op ieder moment van de dag te kunnen genieten van het uitzicht!
Ook is hier een ruime berging met zolder en aangebouwde carport wat momenteel dient voor houtopslag.
De garage (2012) heeft geïsoleerde wanden, brede openslaande garagedeuren een werkbank en een bergzolder. Ook is hier een extra deur.
Het bakhuis met gaskachel draagt een stukje historie met zich mee. De gaskachel en de openslaande deuren zorgen voor een sfeervol geheel.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
Voor de verwarming en het warm water is er een CV-installatie.
Voor de irrigatie is er een eigen waterbron.
Verder is er glasvezel (eigendom) aanwezig en heeft de woning zonnepanelen.

Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

TUIN
Zodra u het perceel betreedt, ervaart u de fijne sfeer van deze plek. Een mooie combinatie van keurig straatwerk, een boomgaard met verschillende fruitbomen waaronder pruimen, peren en appels en een beukenhaag die het geheel sierlijk omlijst.

De voortuin met leilinden en zonnewijzer en het authentieke straatwerk laten u de historie van deze plek ervaren.
De achtertuin met een heerlijke gazonpartij en bijzonder ruim terras, zorgt voor het heerlijke buitengevoel ook weer afgeschermd door een beukenhaag. Een notenboom mag uiteraard niet ontbreken! En ook hier treft u meerdere fruitbomen.

De meest bijzondere boom is toch wel de oude, grote kastanjeboom. Deze boom is bepalend voor het dorpsgezicht en verdient het om behouden te blijven! Vanuit de gemeente is dit dan ook een mooie opdracht!

Waarom heeft verkoper hier met zoveel plezier gewoond?
Wij hebben hier intens genoten van de grote variatie in de natuur. Bos, heide, zandverstuiving en de randmeren. Bovendien was de groene ligging van onze woonboerderij prachtig en dat alles onder de “rook” van het mooie vestingstadje Elburg met zijn vele restaurantjes en terrasjes.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
5 april 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
219 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
2.310 m²
Inhoud
753 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Doornspijk D 2392
Oppervlakte
1610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DSK00-D-2392
Perceelnaam
Doornspijk D 3053
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DSK00-D-3053
Perceelnaam
Doornspijk D 3055
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DSK00-D-3055

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Burgemeester Frieswijkweg 4
Doornspijk