Buitenhof 4 Vriezenveen

Slim gesitueerd op een hoekperceel bestaat deze luxe villa uit één of eigenlijk meerdere driehoeken. De unieke vorm, die ook binnenshuis herkenbaar blijft, zorgt voor een onverwachte woonbeleving. U hoeft – gezien de ongekende hoeveelheid licht en luxe – geen Pythagoras te heten om daarvan te genieten.

Indrukwekkend anders
In de imponerende entree realiseert u zich dat dit huis anders is. Royale raampartijen en onverwachte vormen maken nieuwsgierig. Al snel ontdekt u dat het licht niet alleen via de ramen komt maar ook van boven. Op de begane grond treft u een riante living met sfeervolle roomdivider die vanuit beide zithoeken zicht geeft op de (haard)schermen. De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming. Het Niko Home Control Systeem regelt uw comfort en veiligheid.

Bourgondisch genoegen
Heeft u vaak gasten over de vloer? De luxe open keuken nodigt uit tot volle tafels en schalen. Uiteraard ontbreekt de wijnklimaatkast niet. De royale eethoek in de living is perfect om uitgebreid te tafelen; het keukenzitje nodigt uit om te ontbijten of te borrelen tijdens het koken. Al vroeg in het voorjaar eet u in de patio. Zomers zijn er meerdere terrassen om uit te kiezen. In combinatie met het zwembad vliegt de avond voorbij.

Fit en gezond
Wakker worden tussen de vogelgeluiden. De Buitenhof ligt aan de rand van het dorp. Uw ochtendwandeling begint al bij de voordeur. Beneden is een royale slaapkamer met inloopkast en ensuite badkamer. Dankzij de airconditioning wordt u, ook tijdens warme zomernachten, uitgerust wakker. Boven zijn nog eens vier (slaap)kamers waarvan één met vide. Een daarvan is ingericht als fitnessruimte. Goed om te weten: voor een ontspannende saunagang hoeft u niet naar buiten.

Onthaasten
Als u bij Deventer de IJssel oversteekt voelt u de rust al. Bij Vriezenveen wordt het pas echt stil. ’s Nachts is het er nog ouderwets donker terwijl u tijdens het wandelen zomaar een schaapsherder kunt tegenkomen. Het dorpje dankt zijn naam aan het unieke hoogveen gebied. Toen rond 1400 de Friezen het laagveen in het noorden hadden afgegraven, zakten ze af naar Twente. Op de plek waar ze aan het graven waren bouwden ze hun eigen boerderijtjes om te overnachten. Zo ontstond Vriezenveen.

Alles dichtbij
In een paar minuten loopt u naar het centrum. Naast een supermarkt is er ook nog een echte slager en bakker. Ook dichtbij: meerdere (basis)scholen, tennisbanen en een manege. Via de N36 zijn de N35 en A1 gemakkelijk bereikbaar. Steden als Almelo, Enschede en Zwolle met een rijk cultuur en culinair aanbod liggen op gunstige afstand.

Indeling
Begane grond: Entree. Voorportaal. Riante hal met een rond trappenhuis, garderobewand en toilet. Luxe woonkeuken (2019) met alle inbouwapparatuur. Uiterst royale en lichte living met haardpartij en serre. Slaapkamer annex badkamer en inloopkast. Ruime bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Inpandige dubbele garage met elektrische deur, kastruimte en cv-opstelling.
1e verdieping: Cirkelvormige, ruimtelijke overloop met toilet. 4 Slaapkamers waarvan 1 met vide. Saunaruimte. Uniek vormgegeven badkamer met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 1.270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 436 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 1.676 m³
Bouwwijze: het huis is opgetrokken in stenen gevels, betonvloeren en houten kozijnen
Dakbedekking: het huis beschikt over pannen gedekt dak
Verwarming: het huis wordt verwarmd middels een HR-combiketel (2018) en heteluchtverwarming
Isolatie: het huis is volledig geïsoleerd
Energielabel: C

Voorzieningen
– Verwarmd zwembad (3 x 13) met een diepte van 1.60 m. De technische installatie in het separate bijgebouw is recent vernieuwd
– Verwarmde, inpandige garage met op afstand bedienbare deur
– Niko Home Control systeem
– Veel privacy in en perfecte zonligging van de achtertuin waarin
– Uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte villa

Koopsom
€ 995.000,- k.k.