Asschatterweg 44 Leusden

Vraagprijs € 1.500.000 k.k.

Omschrijving

MODERN LANDHUIS MET RIANTE TUIN AAN DE RAND VAN LEUSDEN

Landelijk gelegen in het buitengebied van Leusden, op enkele minuten van de dorpskern, ligt dit moderne landhuis op een groen perceel van 5.540 m². De woning is 1998 onder architectuur gerealiseerd, waarbij hoogwaardige materialen zijn gebruikt en prachtige zichtlijnen zijn gecreëerd.

De woning heeft niet alleen drie slaapkamers en twee badkamers, maar ook nog een riant kantoor en een inpandig atelier op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor kantoor of praktijk aan huis, maar ook inwonende ouders zouden hier een fijne plek kunnen vinden.

Hier woont u in de nabijheid van de bebouwde kom, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het historische centrum van Amersfoort is met een kwartier in de auto bereikbaar, maar ook andere steden zoals Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar middels de A28 en diverse N-wegen.

KENMERKEN
BOUWJAAR 1998
WOONOPPERVLAKTE ca. 261 m²
INHOUD ca. 1026 m³
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 25 m²
PERCEELOPPERVLAKTE 5.540 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
U betreedt de woning via de entree met meterkast en toilet met fonteintje. Tevens is vanuit de centrale hal het atelier bereikbaar, met bijzonder hoge nok, grote ramen en openslaande deuren naar de voorzijde van het perceel. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als kantoor of praktijk aan huis, maar zou met minimale aanpassingen ook dienst kunnen doen als slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Terug via de hal bereiken we de brede corridor waar vanuit een prachtig uitzicht is over de tuin. In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor was- en droogmachine te vinden, alsook voldoende bergruimte en een deur naar de tuin.

Via de openslaande deuren komt u in de indrukwekkende woonkamer. Het verdiepte zitgedeelte beschikt over een massief houten parketvloer, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Het eetgedeelte is, evenals de corridor, voorzien van een Belgisch hardstenen vloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de voorzijde beschikt over een “schiereiland” met inductie kookplaat en afzuigschouw. Aan de andere zijde van de keuken treft u het spoelgedeelte met vaatwasmachine en oven, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer aan. Via de woonkeuken komt u in het fraaie kantoor.

EERSTE VERDIEPING
Middels de trap vanuit de corridor is er toegang tot de verdieping van het huis. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote kastenkamer. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een ensuite badkamer met wastafel, ligbad, douche, toilet en bidet. De andere twee slaapkamers hebben beide een eigen wastafel en delen de tweede badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een deur naar het gedeelde terras, gelegen op het zuiden.

OVERIG

TUIN EN BIJGEBOUWEN
De tuin is uitermate netjes onderhouden en aangelegd in parkachtige stijl. Afwisselend aangelegd zijn strakke gazons, volwassen bomen en diverse groene borders. Aan de linkerkant van het perceel staat een grote bomenrij van oude eiken, diverse terrassen, strakke beukenhagen, een hoogstamboomgaard, een vijverpartij en een fraaie hooiberg. De tuin is een lust voor het oog en gaat geleidelijk over in haar landelijke omgeving.

In het verlengde van de corridor is via de overkapping de berging te bereiken. De ruime berging beschikt over grote deuren en is goed toegankelijk voor bijvoorbeeld de maaimachine.

BIJZONDERHEDEN
• Prachtig gelegen te midden de landerijen van Leusden en nabij diverse voorzieningen.
• Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond;
• Fantastisch aangelegde tuin met veel privacy;
• Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
261 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
5.540 m²
Inhoud
1.026 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leusden G 1589
Oppervlakte
5492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-G-1589
Perceelnaam
Leusden G 1590
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN02-G-1590

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Asschatterweg 44
Leusden
Vraagprijs € 1.500.000 k.k.