Arkerweg 2 Nijkerk

€ 1.985.000 k.k.

Omschrijving

Van horizon tot horizon…
Een idyllische plek om je te verwonderen over de simpele perfectie van de natuur.

Op een werkelijk unieke locatie die maar eens in de 30 jaar te koop wordt aangeboden, begroeten wij u graag bij deze rietgedekte saksische TERPBOERDERIJ op een royaal perceel van 7.220 m² grond, waarvan 5.580 m² weiland. De buitenzijde is authentiek en artisanaal terwijl u binnen wordt verrast door de hoogwaardige technologie die het leven makkelijker maakt, wat extra comfort biedt en gewoon de zinnen prikkelt!Gelegen in de oude Zuiderzeepolder Arkemheen vindt u nog échte landelijke eenvoud en lieflijkheid. In het landschap is de oorspronkelijke verkavelingstructuur nog aanwezig met kronkelige sloten die ontstaan zijn als slenken van de getijdestromen van de Zuiderzee. Aan de landzijde van de voormalige zeedijken liggen kolken en rietmoerassen, ontstaan door dijkdoorbraken.
Het gebied is sinds 2004 onderdeel van het Nationaal Landschap Arkemheen-Eemland. Onder de naam Arkemheen is een beschermd Natura 2000-gebied aangewezen. De polder vormt het leefgebied van vele verschillende vogelsoorten, waaronder de Roerdomp, de grote Zilverreiger en de witte Zwaan, verder weidevogels als Grutto, Scholekster, Kievit en de Veldleeuwerik.
Naast het polderlandschap grenst deze droomplek ook aan de oevers van het Veluwemeer met o.a. het nog in werking zijnde stoomgemaal Hertog Reijnout, de jachthaven, de Arkervaartsluis en het recreatiepark Bad Hulckesteijn op loopafstand.
Deze bijzondere beleving van natuur, rust en stille emotie is tegelijk een locatie die centraal gelegen is in het land. Zowel de A1, A28 als de A6 brengen u in korte tijd naar de bewoonde wereld. Amersfoort op 15 minuten, Amsterdam en Zwolle met 40 minuten bereikbaar.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1790, 2003 volledig gerenoveerd/herbouwd. Royale uitbreiding van de woning in 2007 geheel in dezelfde karakteristieke stijl.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, rietgedekt (schroefdak).
Isolatie: spouwmuren met isolatie. Vloerisolatie. Inbraakwerende HR++ beglazing door de gehele woning inclusief de nieuwbouw.
Woonoppervlakte: 350 m2
Inhoud: ca. 1.568 m³.
Perceeloppervlakte: 7.220 m².
Energielabel: C

INDELING

Parterre
De gehele parterre vormt een bijzondere eenheid door de gebruikte materialen en inspirerende kleuren, het balkenplafond (zowel authentiek als nieuw) en de prachtige vloeren (grote plavuizen/eiken vloerdelen). Via de entree aan de zijkant is er toegang tot het woon-leefgedeelte. D.m.v. een ruime doorloop treft u als eerste de master bedroom. Een heerlijk lichte ruimte door de vele raampartijen, een droomuitzicht op de uitgestrekte natuur én de buitenkamer. De praktische kleedkamer is aan de andere kant van de gang en vervolgens is er een moderne, lichte badkamer voorzien van douche-/stoomcabine met verlichting (sterrenhemel), dubbele wastafel, toilet en prachtige 2-persoons whirlpool. Verder een chique combinatie van glasmozaïek – en glaswanden. Vervolgens is er een separaat toilet met fontein en voorportaal.
De op maat gemaakte keuken met kook- en spoeleiland (2003, Poggenpohl Duitse kwaliteit en afwerking) heeft een gebrand graniet aanrechtblad met de volgende apparatuur (Miele): koffiemachine (2013), combi oven/magnetron (2013), vaatwasmachine (2018), 4 pits-gasfornuis, wokbrander, grill, quooker en koel-/ vriescombinatie. Ruime, openslaande deuren bieden direct toegang tot het fijne terras, hierdoor is er een natuurlijk verbinding tussen ‘binnen en buiten’.
De sfeervolle living heeft als eyecatcher een exclusieve, draaibare design haard van Gyrofocus. Deze beschikt tot bovenin de nok over een enkelwandige kachelpijp waardoor de gehele ruimte efficiënt verwarmd wordt. De oude elementen (o.a. stalraam) combineren fantastisch met de moderne upgrading van deze sfeervolle ruimte. De vide met het ‘lege’ karakter zorgt voor een bijzondere aanvulling! Naast de voordeur is de controle-/techniekruimte.
Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich een bijzondere ‘buitenkeuken’ binnen. Door de directe verbinding met de groene kamer, de tuinkamer, is dit een ware belevenis! De eveneens op maat gemaakte keuken (2009 Rational) heeft een aanrechtblad van natuursteen en is voorzien van ingebouwde frituur, inductieplaat met teppanyaki plaat, koelkast, vriezer (allen Miele), enkele spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droger.
De open verbinding met het inpandige kantoor geeft een bijzonder prettige sfeer. Kantoor, inclusief toilet, is voorzien van een houtkachel. Verder is er een smaakvol vormgegeven gastenbadkamer met toilet, badkamermeubel, ruime inloopdouche en design radiator.

1e Verdieping
Middels de strakke aluminium designtrap bereikt u de eerste verdieping. Een heerlijke, open ruimte die thans als opbergruimte wordt gebruikt maar waar tal van andere opties mogelijk zijn zoals thuiswerkplek, slaapkamer of speelkamer voor kinderen.
De logeerkamer is bereikbaar via een separate trap naast het kantoor. Deze sfeervolle ruime slaapkamer heeft herkenbare elementen waaronder de houten balken. Achter de schuine wanden is veel bergruimte.

NIEUW- AANBOUW
In 2007 is de woning geheel in stijl uitgebreid (8 x 18m2) met een extra keuken, kantoor, gastenbadkamer, technische ruimte, garage (die ook als atelier dienst kan doen) en een kelder. In de kelder bevindt zich een 65KW houtvergasser (HDG Turbotec) waarmee de gehele woning gasloos en CO2 neutraal kan worden verwarmd. Daarnaast is hier ook de installatie voor de tuinberegening ondergebracht. Woongedeelte van de nieuw-aanbouw heeft thans kantoorfunctie, is ook uitermate geschikt voor bijv. atelier, mantelzorg, bewoning au pair of B&B. De recent gebouwde vliering biedt eveneens veel ruimte voor opslag. In de garage staat verder een buffervat van 5000 liter. Deze buffer wordt door de houtvergasser verwarmd tot 90 graden waarna het wordt gebruikt voor verwarming van de gehele woning inclusief de warmwatervoorziening.
De woning kan op maar liefst 4 manieren worden verwarmd:
1. Gas CV
2. Houtvergasser gekoppeld met CV
3. Houtkachels in het voor- en achterste deel van de woning
4. Airco’s met verwarmingsmogelijkheid

VOORZIENINGEN

– Selfsupporting: eigen waterbron op 110 m, houtkachels, houtvergasser, hybride installatie hout/gas, 5 zonneconnectoren voor warm watervoorziening.
– Domotica systeem.
– Automatisch beregeningssysteem.
– Alarmsysteem inclusief brandmelders.
– Elektrische toegangspoort.
– Lichtplan (George Smit – Zeist).
– Sonos home sound system: zowel binnen als buiten speakers van hoge kwaliteit.
– Vloerverwarming gehele parterre (m.u.v. eiken vloer) inclusief garagevloer.
– Beamer en beamerscherm in living.
– Airco in woonkamer, kantoor, logeerkamer boven.
– Robotgrasmaaier.

TUIN

Naast de oprijlaan staan oude bomen waaronder es- en beukenbomen. De royale gazonpartij wordt omzoomd door een afwisseling van beukenhagen, loof- en naaldbomen en met een prachtige prunusbomen. Meerdere terrassen waaronder de fantastische “groene kamer”, zoals de bewoners dit stukje tuin noemen! Een heerlijke plek met een groen dak van 30 jaar oude dakplatanen als zonwering en een sfeervolle buitenkachel zorgen continue voor een totaal gevoel van buitenleven, één met de natuur.
De houtgestookte tobbe(StØrvatt) is een verrassende aanvulling op het terrein!
Verder biedt het tuinhuis genoeg opbergruimte voor tuingereedschap en – benodigdheden.
In het weiland van ruim 5.000 m² zijn 50m2 Stelcon platen gelegd waarop de houtvoorraad te drogen kan worden gelegd.

VIDEO

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Restaurant: Restaurant – Landgoed de Salentein
Favoriete speciaalzaak: Tja…
Leuk hoteladresje: Wat moet je daar als je hier woont?
Favoriete B&B: Idem
Dat heerlijke terrasje: Brasserie de Vuurtoren (op loopafstand waan je je aan het strand)
Indrukwekkende natuur: Werkelijk overal rondom de woning

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Omdat je hier de zon nog aan de horizon ziet opkomen en ondergaan. Een oase van rust ver weg en toch dichtbij, midden in de natuur. Een plek waar je steeds weer verlangend naar terugrijdt en waar je thuiskomt zodra de hectiek van alledag in je achteruitkijkspiegel verdwijnt. Een plek waar iedere dag voelt als vakantie, ongeacht het jaargetijde.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Voorthuizen

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 1.985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1790
Soort dak
Riet
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
7.220 m²
Inhoud
1.568 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, zitbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel 2 (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nijkerk Gelderland A 1262
Oppervlakte
5580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NKK01-A-1262
Perceelnaam
Nijkerk Gelderland A 1263
Oppervlakte
1360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NKK01-A-1263
Perceelnaam
Nijkerk Gelderland A 1408
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NKK01-A-1408

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Arkerweg 2
Nijkerk
€ 1.985.000 k.k.