Appelsestraat 3 Nijkerk

RIETGEDEKT LANDHUIS

In het lommerrijke buurtschap Appel mogen wij u dit rietgedekte LANDHUIS aanbieden. Als u hier uit de auto stapt ervaart u rust en stilte, terwijl steden op enkele kilometers afstand liggen. Deze woning heeft een zeer markante en statige uitstraling.

Niet voor niets wordt de Appelroute door veel fietsers gereden. In sommige wegen mogen geen auto’s rijden en daar profiteren vele zeldzame weidevogels, maar ook reeën en steeds meer edelherten van. Bos, water, weilanden, zandverstuivingen en heide vindt u allen op korte afstand.

Wilt u vertier en drukte? Het gezellige toeristische dorp Voorthuizen ligt op 10 fietsminuten afstand. Hier vindt u naast de toegang tot de uitgestrekte Veluwe ook het Bunckmanplein met zijn vele hoogwaardige en gezellige horeca. Daarnaast biedt de stad Nijkerk vele festiviteiten op zowel culinair gebied als cultureel gebied. En dit alles op nog geen 60 km van Amsterdam en de afrit Barneveld op de A1 is slechts 2 kilometer verwijderd.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1967;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en rietgedekt;
Isolatie: gedeeltelijk dubbelglas en geïsoleerd;
Woonoppervlakte: 184 m²;
Inhoud: 756 m³;
Perceeloppervlakte: 8.500 m²;

INDELING

Parterre
Een rijk gedetailleerde doch gedateerde woning! Via de overdekte buitenentree is er toegang tot de woning. Grote hal waar een fraai glas in lood raam is geplaatst, badkamer voorzien van zitbad en dubbele wastafel, verzorgd separaat toilet met fonteintje. Een eenvoudige keuken met een elektrische kookplaat. Via de hal is er toegang tot de ruime living met natuurstenen tegelvloer, grote houten schouw met openhaard en een plafondhoogte van maar liefst 5 meter! Verder voorzien van fraaie houten spanten en een fraaie vide met spiltrap en een mooie ijzeren balustrade maakt het plaatje compleet.

De parterre is voorzien van 3 slaapkamers waarvan 1 kamer met een wastafel en in de ouderslaapkamer is een vaste kastenwand gesitueerd.

1e Verdieping
Via de zeer royale vide is er toegang tot de eerste verdieping waar een grote mooie ruimte met vaste kasten is gesitueerd, deze kamer is uitermate geschikt voor een ruime slaap-/tv kamer.

BIJGEBOUWEN

Het geheel is voorzien van diverse bijgebouwen:
– Een houten tuinhuisje met overkapping;
– Een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor 1 auto en een technische ruimte;
– Een geschakelde stenen schuur met watervoorziening.

TUIN

Omgeven door het landgoed Appel en al het groen is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd en ruim opgezet en ligt pal op het zuiden!
Verder is er een grote vijver en een verouderd buitenzwembad aanwezig.
Via de oude eikenlaan is de woning te bereiken waardoor privacy gegarandeerd is.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Ik heb hier jaren lang met veel plezier gewoond vanwege de rustieke landelijke omgeving met een prachtig bosrijk achterland maar toch centraal in Nederland met binnen 5 minuten de aansluiting op de snelweg A1.