Verkocht onder voorbehoud

Apenhuizerweg 4 Bathmen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Apenhuizerweg 4, Bathmen

Een betere combinatie van buiten wonen én op fiets-/loopafstand van alle voorzieningen is lastig te vinden denken wij… Deze rietgedekte, typische Sallandse woonboerderij met 1-roedige rietgedekte hooiberg en vrijstaande schuur staat op nauwelijks 5 fietsminuten van de Bathmense bakker, kaaswinkel en supermarkt én beschikt over de grootste luxe die u zich kunt wensen, namelijk een onbelemmerd uitzicht over de aangrenzende landerijen van het fraaie Sallandse coulisselandschap. Tel daarbij op dat de boerderij ruim 44 jaar van slechts één eigenaar is geweest en u weet dat dit de garantie is voor een fijn leven op deze schitterende locatie!

De boerderij is door de jaren heen netjes onderhouden en in de jaren ’90 aan de noordzijde flink aangebouwd met een bijkeuken en ruime, lichte woonkeuken en slaapkamer op de verdieping tot prettig gevolg. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Verder treft u een studeerkamer, een bijzonder sfeervolle woonkamer op de voormalige deel en op de verdieping 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Op het sfeervolle erf vindt u een oude schuur, een mooie hooiberg, een schitterende perenboom en meer dan voldoende ruimte voor kleinvee. Het ultieme buitenleven kan beginnen!

Indeling
Begane grond: Entree. Hal met garderobe, toilet en toegang tot kelder. Studeerkamer met fraai uitzicht over de landerijen. Woonkamer met schuifdeuren, schouw met haard en een magnifiek uitzicht over de landerijen aan de achterzijde. Woonkeuken met degelijke eiken keukeninrichting. Bijkeuken met entree, cv-ketel, witgoedaansluitingen en Solar tube.
1e verdieping: Overloop. 3 Slaapkamers. Badkamer voorzien van douchehoek, toilet en wastafel.

Bouwkenmerken
Bouwjaar: circa 1913
Perceel oppervlakte: 2.832 m²
Inhoud: 809 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m²
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 56 m²
Bouwwijze: de boerderij is opgetrokken in stenen gevels, houten en betonvloeren, houten kozijnen
Dakbedekking: de boerderij is voorzien van rieten dakbedekking en bitumineuze dakbedekking
Verwarming: de boerderij wordt verwarmd middels een Remeha HR-combiketel (2013)
Isolatie: de boerderij is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel: D
Bouwkundige keuring: aanwezig

Voorzieningen / Overige informatie
– Offerte rietverbetering aanwezig
– Haardkanaal recent geveegd
– Bliksemafleidingsinstallatie recent goedgekeurd

Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Gorssel

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
16 april 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
2.832 m²
Inhoud
809 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bathmen G 28
Oppervlakte
2832 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BMN02-G-28

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Apenhuizerweg 4
Bathmen